Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
27 ноября 2013, 23:05, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Вопрос о выписке ребенка из квартиры

Добрый вечер! Помогите разобраться в ситуации. Я и моя дочь (2 г) живем в квартире, собственником которой является мой отец. Мы с дочерью только прописаны. Квартира - 35 кв. метров (жилая S-17). У моих родителей есть ещё квартира - 62 кв. метра (жилая S-40), в которой с ними живет моя сестра со своей дочерью. Их квартира приватизирована на 4-х человек - на маму, папу, сестру и её дочь(). Могут ли мои родители нас с дочерью выписать из той квартиры, где мы сейчас живем, а взамен отдать две доли своей квартиры, которая 62 кв. метра, без нашего согласия?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ГдеЯ, 1 ребенок
Могут и просто выписать ничего не отдавая. Они собственники же.
Пожаловаться
Ирина З., 4 ребенка
Присоединяюсь. У моей подруги муж продал квартиру, хотя там были прописаны 2 несовершеннолетних детей...
Пожаловаться
Ольга Викторовна
а то что ребенок без жилья будет? может органы опеки не позволят?
Пожаловаться
Ирина З., 4 ребенка
Мы до сих пор с ней гадаем, как это он сделал. Только один вариант - что незаконно. Они как раз разводились. Сама подруга была прописана у своей матери.
Пожаловаться
Светлана Благова
Вы не правы. Все законно. Если дети не были собственниками, то опека не проходится с некоторых, уже весьма отдаленных пор.
Пожаловаться
fibber
прописанные дети обязаны учавствовать в приватизации жилья и если они не участвовали,просим с претензиями с органами опеки в суд.это незаконно.выписка детей даже из приватизированной квартиры производиться должна только с органами опеки,чтобы права детей не были ущемлены.а так дать на лапу чиновникам от мужа или еще кого,только в таком случае..я с этим сталкивалась.переписать то не так просто из одного жилья в другое,а оставить без прописки вообще детей нельзя.сходите в органы опеки и все узнается.тупо подать на вселение и вообще ничего не сделают...
Пожаловаться
Светлана Благова
Но тут ребенок в приватизации участвовать не может по той причине, что квартира - наследство его деда.

Про выписку с согласия опеки вы не правы. Я знаю  о чем говорю. Сталкиваюсь с этим постоянно, это моя работа. Опека не занимается разрешением на регистрацию или перерегистрацию. Единственное, автор может добровольно не сниматься с ребенком с учета. Но и тогда отец ее может выписать (и выпишет) по суду. Еще вариант - продаст квартиру, и ее с ребенком снимут с регистрационного учета по суду уже новые собственники.
Пожаловаться
fibber
При приватизации квартиры, если в ней были зарегистрированы несовершеннолетние, участие их необходимо. Ограничение или отказ в этом недопустимы. Если приватизация жилплощади будет все же проведена без их участия, она будет считаться недействительной.При регистрации несовершеннолетнего в квартире, принадлежащей по праву собственности любому члену его семьи, выписать его до совершеннолетия также невозможно.Местом жительства несовершеннолетнего считается место жительства его родителей или опекунов. Поэтому при заключении договора купли-продажи ребенка необходимо сначала прописать по новому месту жительства. Это значит, что сначала надо найти место прописки хотя бы одному из его родителей.При подготовке документов для выписки необходимо составить заявление в органы опеки и попечительства. Несовершеннолетние старше четырнадцати лет заявление подписывают сами, так как имеют паспорт и с согласия родителей или опекунов в сделках участвуют самостоятельно. За младших по возрасту – их родители, даже если они находятся в разводе или лица, их заменяющие.При вариантах обмена жилплощади или продажи со встречной покупкой ребенок должен получить площадь не менее ранее занимаемой. В пакет документов должна входить справка от нотариуса, занимающегося оформлением сделки, что права несовершеннолетнего не ущемляются. Сделка должна проводиться одновременно, с регистрацией договоров на покупаемое и продаваемое жилье.Существует ряд ситуаций, когда покупка новой квартиры при продаже старой необязательна. Это в случаях, когда семья продает жилплощадь перед отъездом на постоянное место жительства за границу, если семья переезжает в другой город и квартира будет покупаться там. Обязанность родителей в трехмесячный срок приобрести квартиру в новом городе и выделить ребенку соответствующую долю. При невыполнении данного условия сделка может быть оспорена и аннулирована.При условии приобретения квартиры в новом строящемся доме требование - высокая готовность ввода в эксплуатацию и заключенный договор долевого участия. До ввода дома в эксплуатацию ребенок все равно должен быть где-нибудь прописан (у родственников).
Пожаловаться
fibber
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд может быть осуществлена в случаях утраты им права пользования этим помещением, прекращения права на проживание в спорном помещении, неприобретения права на проживание в помещении. Для рассмотрения в судебном заседании любой из этих случаев может предъявляться самостоятельно.Третьим лицом при выписке несовершеннолетнего через суд должен быть орган опеки и попечительства, находящийся по месту жительства или регистрации ребенка. При принятии решения о выселении суд может учесть мнение несовершеннолетнего, если он достиг десятилетнего возраста. Так как в судебном заседании сам ребенок не имеет права на самостоятельную защиту, его интересы защищают родители или лица, их заменяющие.Выписка ребенка из квартиры недопустима, если иск подан лицом, заинтересованным в спорном помещении, если несовершеннолетний имеет право собственности на квартиру или зарегистрирован в качестве участника приватизации муниципального жилья.Кроме законных представителей несовершеннолетнего, за соблюдением его прав и имущественных интересов осуществляет контроль орган социальной защиты. Только с его согласия вы сможете совершить сделку купли-продажи недвижимости или доли несовершеннолетнего. А такое согласие может быть получено только при представлении необходимых документов, гарантирующих покупку недвижимости и соблюдающих интересы ребенка. Если ребенок зарегистрирован на жилплощади муниципальной собственности, выписать его невозможно ни при каких обстоятельствах.
Пожаловаться
fibber
моя знакомая не могла переписать сына из одной квартиры в другую.органы опеки посчитали,что есть ущемление прав ребенка.ей пришлось собственность оформлять только на сына,без своей доли,во второй квартире,чтобы его из первой выселить,первую хотела продавать
Пожаловаться
Aquawoman
У ребенка там нет собственности, только прописка. Эта сделка вообще происходит без участия органов опеки
Пожаловаться
Ольга Викторовна
то есть когда родители будут собирать документы - от опеки им никаких бумаг не надо будет?
Пожаловаться
Aquawoman
Нет. если ребенок только прописан, могут попросить с мамы ребенка нотариальное обязательство выписать ребенка в оговоренные сроки. Вы конечно можете такое согласие не дать, но имейте в виду что по суду ребенок прекрасно выписывается в никуда, я с этим сталкивалась.
Пожаловаться
Ольга Викторовна
Спасибо за ответы!
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
Сообщение от Ольга Викторовна, 28 ноября 2013 года в 00:17
то есть когда родители будут собирать документы - от опеки им никаких бумаг не надо будет?
Конечно не надо. Ребёнок же не собственник, а лишь зарегистрирован на данной жилплощади.
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
Сообщение от Ольга Викторовна, 27 ноября 2013 года в 23:16
а то что ребенок без жилья будет? может органы опеки не позволят?
А разве до сих пор ребёнок имел жильё? Прописка, нет даже не прописка, а регистрация по месту жительства, право на жильё не даёт.
Пожаловаться
Ольга Викторовна
Спасибо!
Пожаловаться
black cat, 5 детей
А как он продал? При продаже должны требовать бумаги о том, что в квартире никто не прописан.
Пожаловаться
Ирина З., 4 ребенка
Он с одним мужиком какую-то аферу проворачивали - под освоение северных денег на переезд. Так вот квартира была продана даже не с выписанными детьми(если я все правильно поняла), типа "с согласия покупателя" - как он объяснял - но как такое может быть,  даже не понятно. Она потом их к своей маме прописывала...
Пожаловаться
black cat, 5 детей
Там покупатель был не против, а вообще при желании можно было бы признать сделку недействительной
Пожаловаться
Ирина З., 4 ребенка
Да, насколько я помню - именно так - что покупатель был не против. Она могла бы признать сделку недействительной? Т.е. можно было бы побороться?
 В принципе, она не стала просто связываться - там такое было г...
Пожаловаться
Светлана Благова
При продаже допускается какого угодно количества зарегистрированных в квартире людей. Только в договоре должны быть оговорено, если кто-то из них даже в случае перехода права имеет право пользования квартирой в соответствие с законом (это, в частности, бывшие собственники, заключившие потом договор ренты, или те, кто на момент приватизации имел право в ней  участвовать).
Пожаловаться
елена, 1 ребенок
конечно могут! 
Пожаловаться
iron lady
А зачем?
Пожаловаться
Ольга Викторовна
родители хотят пожить отдельно
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас