Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
10 октября 2014, 17:00, Форум, Наши дети, Юридическая информация

--- Вопрос юристам! Как это оформляется?---

Ситуация такая: девочка собирается у меня покупать дом. Составлен авансовый договор. Между собой просто написали бумажку, где прописан адрес дома,  стоимость, имена продавца-покупателя, сроки, размер аванса. Нигде не заверяли. После продажи ее квартиры у нее не будет хватать 200 тыс., я согласна дать ей эту сумму в рассрочку на полгода. Вопрос такой: как это оформить? К нотариусу бежать? А сделку нам проведут? Какую сумму указывать в договоре (я хотела бы полную стоимость указать). Если сейчас этот авансовый договор меня в общем устраивает, то тут я боюсь налететь на то, что она мне их может не отдать. Она порядочный человек, но и я дурой быть не хочу. Мало ли что?
Можете мне помочь?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Леденец со вкусом греха
К юристу. На консультацию. Платную:D
Пожаловаться
хеее форум же все бесплатно расскажет..
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
Да, я ж не просила мне договор составить. Мне нужно было знать, куда идти и что писать. А денег я заплачу, если надо. А что делать?
Пожаловаться
в договоре пропишите порядок расчетов.. сколько до подписания настоящего договора, сколько после и до какого числа .. 
 а проще всего им кредит под залог покупаемого дома оформить.. и на ремонт и на обустройство могут взять.. 
Пожаловаться
Panna Cotta, 6 детей
Договор составляется с рассрочкой платежа. В юстиции ему выдадут свидетельство с обременением. Обременение снимут, когда расплатится. К нотариусу не обязательно
Пожаловаться
Panna Cotta, 6 детей
В договоре прописываете полную стоимость и сумму, которая будет в рассрочку и в течение какого срока погасится
Пожаловаться
Beatrice Brook, 2 ребенка
риск есть большой, что не отдаст... лучше всего, чтобы она их нашла на стороне и вас не втягивала, а так:

идеальный вариант для вас - составить договор, что пока не отдаст всю сумму, то в рег палате не регистрируется на нее дом, но она там живет... но покупатель вряд ли на такое пойдет...

дать эти деньги под залог покупаемой недвижимости - я не знаю вправе ли вы юридически как физ лицо? + хлопотно потом несколько раз ходить в рег палату ставить и снимать обременение....

дать деньги просто оформить их у нотариуса как долг, а дальше что в суд подавать если не отдаст - хлопотно очень...


Пожаловаться
Panna Cotta, 6 детей
откуда риск, если свидетельство выдается с обременением?
Пожаловаться
Beatrice Brook, 2 ребенка
ну не будет она отдавать ... и будет обременение... и будет она жить в доме... потом суды долгие, потом через суд она согласиться отдавать по какой-то части (например % с зп)... это продавцу надо?
Пожаловаться
Panna Cotta, 6 детей
а вот нетушки,  прописывается в договоре, что рассрочка должна быть выплачена в такой-то срок.  Если нет, продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке
Пожаловаться
Beatrice Brook, 2 ребенка
опять-таки только по суду... рег палата не будет ничего перерегистрировать без решения суда...
Пожаловаться
Сообщение от Beatrice Brook, 10 октября 2014 года в 17:26
опять-таки только по суду... рег палата не будет ничего перерегистрировать без решения суда...
без суда! сторона подает заявление о невыполнении условий договора..
только я не понимаю.. что мешает покупателю автора взять кредит.. такую сумму даже справок и поручителей дают.. правда% аховый.. а по докам- нормальный потреб кредит..
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
а она и так кредит берет
Пожаловаться
Сообщение от Солнечный ветер, 10 октября 2014 года в 17:44
а она и так кредит берет
пусть берет больше.. на больший срок, под залог приобретаемой недвижки (дома) и % будет вменяемый и на налог вычет потом подаст и на дом и на %. 
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
Да, она взяла уже, и деньги эти у нее дома лежат. Просто она изначально планировала продать квартиру за одни деньги, а потом пришлось со своего объекта скидывать двести тысяч. Но дом мой она все равно хочет купить. А я не против рассрочки.
Пожаловаться
ну оформите расписку с нотар заверением.. если вам мой вариант с кредитом под залог не устраивает.
Пожаловаться
Panna Cotta, 6 детей
только все это должно быть прописано в договоре
Пожаловаться
снять обременение - никаких хлопот.. и проблем со снятием обремен. нет.
Пожаловаться
Маленькая лошадка, 1 ребенок
Можно просто у нотариуса оформить долговую расписку, по которой Вы типа дали девочке в долг  определенную сумму и она обязуется ее вернуть до определенного срока.
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
так наверное проще будет. А если не отдаст она, тогда что? В суд?
Пожаловаться
Выше неба
Блин, прочитала название темы как "Вопрос юмористам":D 
Пожаловаться
Lancome, 2 ребенка
Ох не мутили бы вы ерунду а обратились бы сразу к нормлальному юристу. 100% гарантирую что эти 200 тыс вы получать заманаетесь


Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
Ну, юрист же тоже несколько вариантов предложит, наверное... Вопрос в том, какой лучше для меня, но чтобы сделка была законной.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас