Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
25 сентября 2013, 08:21, Форум, Наши дети, Юридическая информация

В чём может быть подвох?

Доброго времени суток! 
Дело вот в чём: собираемся переезжать в другой город, который значительно больше нашего. 
Будем снимать квартиру. Вопрос такой: как нам не попасть на "чёрного риэлтора"? Смотрю на авито там кругом агенты, частники редко сдают. 
В чем может быть подвох? Может какие трюки они проводят? Как узнать что эту квартиру сдали только нам, а не десятку других "бездомных" ;) Какие документы нужно проверить? Какие штучки Вам известны в обмане? Мы никогда не сталкивались с этим, у нас город не большой все друг друга знают обмана нет.
Отвечать буду не сразу, домашние дела ждут.
Всем удачного дня :):D Спасибо за ответы и внимание :D
Тему отнесла в юр.инфо. не знаю куда такую тему кинуть.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Everything is going to be alright , 2 ребенка
Во время сделки должен присутствовать СОБСТВЕННИК квартиры лично. Проверьте его паспорт, документы о собственности. И прежде, чем подписывать договор, поговорите с соседями, консьержем 


Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Спасибо за совет. Обязательно учту.
Пожаловаться
Веснушка, 2 ребенка
и ни в коем случае не платите деньги (даже небольшие, типа тыщу-две) за то, что вам дадут пару  вариантов и пару номеров собственников, мол, звоните, договаривайтесь сами.  Короче, никаких денег заранее. Только по факту: посмотрели квартиру, посмотрели все документы, познакомились с собственником, платите денгьи и агенту, и собственнику.
Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Хорошо, спасибо, учтём.
Пожаловаться
Кузюля, 1 ребенок
Лучше всего обращаться в проверенные агенства, которые, как говорится, на слуху. 


Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Мы там не жили раньше и знакомых нет (((
Пожаловаться
Кузюля, 1 ребенок
А в какой город переезжаете? Может по инету посмотреть?
Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
В Барнаул. Я на авито просматриваю варианты. Но там то отзывов нет.
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
на авито много лохотрона, мы когда снимали, в основном говорят, заплатите деньги, а потом с вами работать будем. Таких сразу отсеивайте. Посмотрите на cian.ru там более надежно
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
и смотрите по ценам, если квартира ниже рыночной цены, а с евроремонтом, явно левая
Пожаловаться
!!!Все равно зеленый камушек!!!, 2 ребенка
Воспользоваться услугами риэлтора по рекомендации хороших знакомых в фирме, которая существует уже давно.


Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Мы там даже не знаем никого (((
Пожаловаться
Кривулька, 2 ребенка
Ну так на форуме покричите, найдутся из этого города, подскажут)))
Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Хорошо попробую )))
Пожаловаться
mrs._Leslie
Удачи вам! По теме не знаю,моя сестра и в Питере,и в Москве обращалась к риэлторам ,попались "белые":)
Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Спасибо :)
Пожаловаться
Абрикосова, 2 ребенка
Агенты и сдают - это их работа  разобрать всех частников, что бы заработать.
Если вы готовы заплатить : 1) стоимость жилья за месяц+100% от стоимости комиссия агенту+ стоимость жилья за последний месяц (или залог) - то лучше с агентом  работать.
Вы сможете диктовать условия - где хотите квартиру, какие условия хотите видеть. какой ремонт и тд

Что бы не попасть на мошенников - выбирайте не объявление а крупное агенство в городе и звоните оставляйте заявку.
 При просмотре квартиры ( или уже подписании договора) вы должны увидеть реального владельца квартиры, который предоставит оригиналы документов на квартиру, плюс сравнить с паспортом лица выдающего себя за хозяина. 
Я бы после подписания договора потребовала все контакты хозяина.
Ну и читать договор составленный риэлтором. ( для информации - договоры где -то в инете есть. можно ознакомиться с тем какие они должны быть).


Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Спасибо. Очень хорошые советы. Только там 50% риэлторы берут.
Пожаловаться
Татьяна
 Посмотрите на barnaul7.ru


Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Спасибо, гляну :)
Пожаловаться
Frau Gala
Главное, наверно, не платить никаких денег вперед (до заключения договора с собственником квартиры) - это если будете снимать через агенство. Мошенники всегда берут предоплату за "информационные услуги", выдают список адресов, по которым как правило уже все сдано. А у хозяина квартиры нужно проверять правоустанавливающие документы на эту квартиру, а то бывает, что сдают не собственники, а те кто сам ее снял на непрдолжительный период и делает такой мошенический бизнес. Будьте начеку! Удачи!


Пожаловаться
Не так то всё просто..., 1 ребенок
Спасибо ) Нашла сайт с отзывами об агенствах, записываю номера.
Пожаловаться
*** SOLA***, 1 ребенок
много лет снимали квартиру с мужем, ни разу не попадали на черного риелтора. Всегда требуйте, чтобы "хозяин" показал вам документы на квартиру, а так же свой паспорт. Вообще то, один раз попали, но не на риелтора, а на нерадивого хозяина. Жили мы, жили, и в один момент к нам стали наведываться приставы (ну или что то типа того), мол за квартиру большой долг, никто не платит уже несколько лет и все такое. Мы стали выяснять по соседям. оказалось, квартира (и все платежки) оформлены на бабульку, которая померла лет 5 назад. Квартира в наследство досталась внуку, который отдыхает там то там то. А эта тетка, которой мы платим, вообще какая то дальняя родственница, а может быть и вообще непонятно кто. А потом выяснилось, в том месте, где "отдыхает" внук, вообще нет никаких мест отдыха. Зато есть психиатрическая больница :DМы там какое то время еще пожили и слиняли на свое жилье. А там теперь "по наследству" живет брат мужа с девушкой. Деньги приставы приходят выбивать с них по сей день. Но с них то какой спрос? Не собственники и отвалите. Идите ищите хозяев сами ))) Они особо от этого не страдают, т.к. снимают вообще довольно дешево.
Пожаловаться
Леля, 2 ребенка
не буду про всех кто на авито продает жилье,но мой риэлтор там как раз выставил мою комнату и там продает,подвоха  с нашей стороны нет,просто я юр.вообще не подкована,да и маленькие дети,выехать ни куда не могу,он и документы оформляет и все показывает
Пожаловаться
Анастасия
Самое правильное обратиться агентство недвижимости, попросить у них бланк договора для ознакомления и поискать отзывы на фирму. Если фирма левая отзывов отрицательных будет полно.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас