Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
9 сентября 2013, 10:49, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Срочно нужен совет юристов! Раздел ипотечного жилья после развода

Добрый день! Много слов. Ситуация сложная. В браке с мужем купили дом под ипотеку, в документах указан как квартира в двухквартирном доме. Банк сразу не понял и дал нам ипотеку, оформив наш дом в залог. Но вот землю в залог все забыли оформить. Радует, что я являюсь единоличной собственницей земельного участка, на котором стоит ипотечный дом (1-комнатная квартира по документам).  Три года платили совместно с мужем ипотеку.  Развелись. Он сразу отказался платить по ипотеке, устно пообещав, что на раздел дома не претендует. Всё он устно обещал, не могла заставить оформить всё юридически, исчез, пил, гулял, нагулял по пьянке новую жену, жадную до чужого имущества. Я уже 2,5 года плачу ипотеку сама, и за себя, и за бывшего мужа, все платежи только от моего лица. И коммуналку тоже я одна плачу за обоих. По кредитному договору мы равные созаемщики, с равными обязанностями по платежам. В свидетельстве на право собственности указано по 1/2 доли на меня и БМ.  Вопросы:  Как вывести БМ из созаемщиков? Куда обращаться изначально, в банк и суд?  Могу ли я взыскать через суд арендную плату за кусок земли, который занимает доля квартиры мужа? И ещё слышала, что с бывшего мужа можно взыскать половину суммы, которую я платила после развода за ипотеку и коммунальные платежи, а также за поддержание его части собственности в должном виде (ремонт например) ?
  Сразу оговорюсь. Я человек не меркантильный. После развода к нему в жизнь не лезла. Он бросил меня с дочерью, нам пришлось трудно. Ну это ладно, это личная ситуация, если её описывать, волосы на голове у многих зашевелятся от негодования, какой мужик гнилой оказался. Сейчас встал вопрос чисто юридический, так как месяц назад он вступил в официальный брак со своей пьянчужкой, которой захотелось мой дом поделить.   Теперь это не просто однокомнатная квартира, я после развода выстроила на этой земле двухэтажный добротный дом большой площадью.   Что делать, девочки? Как себя и ребенка защитить?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
посмотрите 102-ФЗ
Пожаловаться
Nataly
Спасибо, сейчас гляну:)
Пожаловаться
Nataly
Еще раз спасибо, ушла с головой в этот закон:)Даже интересно:up:
Пожаловаться
внимательно посмотрите договор об ипотеке, который вы подписывали, что там прописано в случае не оплаты, как поступают
Пожаловаться
Nataly
Ок:)вооружусь вечером ФЗ 102 и кредитным договором, сопоставлю меж собой все пункты. Сегодня заплатила не весь ежемесячный платеж, а сумму срочных процентов. Хочу, чтоб банк начал звонить бывшему на работу. Иначе мне его не достать пока, все телефоны сменил, прячется от всех, даже от своих родных, которые кстати после развода на моей стороне и все три года ему мозг выносят за меня и за то, что дочь не навещает, а откуда-то втихушку о делёжке вдруг вспомнил. Думаю, банк его быстро найдет:) Хотел войну втихушку за спиной начать - не получится. Я в открытую и напрямую атаку начинаю!   Лучшая защита - нападение:)
Пожаловаться
Людмила Людмила, 2 ребенка
:shock: Ух ты ж, Боже мой! Самого лучшего юриста вам желаю найти!! И бодрости и силы духа! 
Пожаловаться
Nataly
Да с силой бодрости и духа все в норме, спасибо:)Я оптимист и иду до конца:) Три года по мнению мужа после развода "скучала", вот я хапну адреналинчика в этих нудных судах наверное:)Да ладно, если хочет заварить кашу, повоюем, нам то что;)
Пожаловаться
Людмила Людмила, 2 ребенка
Вы отпишитесь потом, как все разрешится в вашу пользу. :) Не столько ради праздного любопытства, сколько ради "вот ведь как в жизни бывает". 
Пожаловаться
Nataly
Обязательно! Видимо только не скоро, ведь это дело очень долгое предстоит. Хотя есть план как зажать материально бывшего сразу с нескольких позиций. Если не всё содержимое черепной коробки пропил, подумает, что лучше добровольно всё оформить:)  Я прям как представила, что он приезжает со своей новой и в дом пытается пробраться, хохочу, не могу:D во-первых, дом не узнает, теперь вместо старой однокомнатной развалюшки хоромы в два этажа:) а каждый его шаг по моей земле буду оценивать:)сделал шаг - гони деньгу! сделал два - двойной тариф:D пукнул-вякнул - тариф увеличивается с учетом причиненного мне и дочке морального вреда ;)
Пожаловаться
Сама Доброта, 2 ребенка
Всё правильно делаете, не оправдывайтесь:up: А по теме не знаю


Пожаловаться
Nataly
Да слишком я добрая и правильная. А тут ну таааак не охота связываться с бывшей какашкой, придется ведь зубки показать и коготки выставить:D
Пожаловаться
bessenok, 1 ребенок
ооооо, посижу,послушаю. уж больно знакомая ситуация... вам удачи и хорошего юриста в помощь


Пожаловаться
Nataly
Спасибо:) Я именно с вашей темы про вашего знакомого (про отказ от отцовства, алиментов и раздел ипотеки) и надумала свою темку выставить:) И придется мне с БМ ввязываться в разборки:D Как говорится, хочешь мира, готовься к войне:DВот готовлюсь
Пожаловаться
bessenok, 1 ребенок
ну та тема меня конкретно мало касается))))) а вот по разделу ипотечной квартиры мне вопрос ближе, тоже больной и решается на данном этапе. квартиру на продажу выставили,а вот как делить неизвестно (вравных долях или тому кто выплачивал ипотеку больше положено).уж больно мне это интересно)))
Пожаловаться
Nataly
Вот сейчас может и дождемся дельных советов от девочек:)В России живем, ситуация распространенная
Пожаловаться
нестрогая мамочка, 2 ребенка
А БМ Вам алименты на ребенка платит? Если нет, то попробуйте договориться с ним о передаче Вам (или дочери) его части дома в счет алиментов (прошлых и будущих), храните все квитанции о взносах по кредиту, если есть возможность - переводите на кредит со своей карты или счета (потом можно взять выписку), или вносите по приходнику через оператора. Если взыщите с него половину платежей и коммуналки (по суду присудить могут, вопрос что получите), то собственником он будет точно и фиг Вам что отдаст.:(
Пожаловаться
Начни с себя
Сообщение от нестрогая мамочка, 9 сентября 2013 года в 11:14
Если взыщите с него половину платежей и коммуналки (по суду присудить могут, вопрос что получите), то собственником он будет точно и фиг Вам что отдаст.:(

Вот с этим согласна. Лучше наоборот доказывать, что не проживает, не пользуется, не платит
Пожаловаться
Nataly
Так и есть. Не проживает, не пользуется, не платит. Ипотеку гашу за счет его алиментов и по факту на содержание ребенка от него ничего нет. Я не из слабых или сопливо ноющих, кручусь, справляюсь как могу.  Надо только бывшему на его место сейчас указать, а то жили три года без него спокойно, а тут всплыло ОНО:)
Пожаловаться
Nataly
Алименты взыскала с него еще за год до развода, так как были три попытки развестись, всё по моей инициативе. Первые два раза в зале суда падал в ножки и устраивал такие жалостливые сцены, мне просто стыдно перед судебными работниками стыдно было:(беру его как ребенка и пинком домой под новые условия:) Квитанции все до единой храню, плачу ипотеку по своему паспорту через оператора или со своей именной карты, поэтому тут всё отлично:D    А вот за компенсацией половины денег, если честно не гонюсь. Лишь бы домой к нам с дочей, в нашу новую счастливую жизнь не надумал под старость лет полезть, как он говорил раньше "на свои законные 14 квадратов", а это, блин, туалет и коридор....
Пожаловаться
Начни с себя
Ой, как у вас все закручено! Вы еще и построили там чего то. К сожалению ничего не знаю. Надо было наверное вам сразу при разводе имущество делить. Имущество приобретенное в браке без согласия супруга, пусть даже и бывшего, не продать. Могу лишь пожелать удачи!
Пожаловаться
Nataly
Спасибо за поддержку:)Продавать ничего не собираюсь. Построилась в полной уверенности, что земля по всем документам моя, это точно, так как свидетельство собственности только на меня и подтверждение от тогда еще мужа о том, что земля принадлежит только мне и он на нее никогда претендовать не будет, всё это мы оговорили в брачном договоре. Как видите, мне однажды уже удалось дотащить его до нотариуса, при второй попытке развестись и прощении решили всё обговорить в брачном договоре....Блин, а ведь 10 лет так счастливо жили...
Пожаловаться
Люблю Батулина, 1 ребенок, беременна 23 недели
Удачи вам и терпения.
Пожаловаться
Nataly
Спасибо, Фиалочка:)Я очень терпеливая и сильная, побадаюсь на славу, если так требует душенька моего бывшего:DА моя совесть чиста!
Пожаловаться
Полина Александровна
дом, который вы построили после развода оформлен ?
Пожаловаться
Nataly
Не оформлен, еще в стадии доделок. По опыту соседей (у нас новый строящийся коттеджный поселок в пригороде крупного города), могу сказать, что тут все не торопятся оформлять дома до полной его готовности
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас