Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
1 марта 2013, 13:09, Наши дети, Юридическая информация

срочно юристы нужны/квартира

Хелп! продаю квартиру (покупатель покупает по военной ипотеке, кредит одобрен, документы сейчас на рассмотрении в минобороне). В январе заключила предварительный договор на покупку квартиры и был передан задаток в размере 70 тыс., согласно которому основной договор должен быть заключен не позднее 07.03.2013г.  По-любому деньги не будут перечислены до 07.03.2013г. Как можно изменить (продлить) договор или расторгнуть в возвратом задатка?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Марина Маринина
Надёжнее поискать на месте квалифицированных юристов.
Пожаловаться
НатальЯ, 2 ребенка
мы в ипотеку покупали, деньги были покупателям перечислены позже, дата была прописана в договоре
Пожаловаться
Инна Кулаева
кажется задаток в двойном размере возвращается. По крайней мере у нас так было, когда квартиру выбирали
Пожаловаться
Елена
задаток возвращается в том размере, какой прописан в предварительном договоре. 
Пожаловаться
Екатерина Иванова, 1 ребенок
это косяк покупателя, а не продавца
Пожаловаться
Елена
Если вы продавец и в договоре указан возврат задатка в двойном размере, вы, отказываясь продавать квартиру, возвращаете покупателю задаток и собственные средства в том же размере. в чем здесь косяк покупателя?)
Пожаловаться
Екатерина Иванова, 1 ребенок
да Вы тему внимательнее прочитайте, с продажей квартиры все в порядке, только там сроки затягиваются, и из-за этого может выйти не хорошо с покупкой новой квартиры, где я являюсь покупателем
Пожаловаться
НатальЯ, 2 ребенка
ну они же не кинутся новых покупателей искать! не так просто. вы пропишите в договоре сроки
Пожаловаться
Ангелочек
Еще целая неделя. Можете успеть. 
Пожаловаться
Елена
Вам хочется вернуть задаток или изменить срок заключения договора? в любом случае если обе стороны согласны, изменение даты основного договора ничего за собой не влечет. а перечисление средств Вам от банка вохзможно только после регистрации ипотеки.
Пожаловаться
Екатерина Иванова, 1 ребенок
вот в том, то и дело, что продавец почувствовал запах легких денег.... и не очень хочет заключать доп. соглашение к предварительному договору о продлении срока продажи квартиры
Пожаловаться
Елена
а вы в данной ситуации продавец или покупатель все же?) трудно консультировать, не зная по какую вы сторону баррикад... и что написано в предварительном договоре? размер возвращаемого задатка указан? 
Пожаловаться
Екатерина Иванова, 1 ребенок
у меня 2 сделки: продажа и покупка. Договора сейчас нет под рукой
Пожаловаться
Ангелочек
Вначале пишите что продаете квартиру, а теперь что продавец почувствовал запах легких денег..........уже определитесь кто вы!
Пожаловаться
Екатерина Иванова, 1 ребенок
у меня 2 сделки, где в 1: я продаю квартиру (т.е. продавец), а во 2-ой покупаю (т.е. покупатель) и т.к. первая затягивается, от этого со второй сделкой у меня проблемы, и продавец не хочет возвращать задаток и продлевать договор.
Пожаловаться
Ангелочек
Прочитайте внимательно предварительный договор. Что именно там дословно написано? Основной договор должен быть заключен до 07.03 или передача денег должна быть произведена до 07.03???? если только договор, то продавец не может требовать передачи денег. Вот будете заключать основной договор, в нем и предусматривайте когда, где и в какой валюте будете передавать деньги.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
имеет полное право не продлевать договор и не возвращать задаток.
Пожаловаться
НатальЯ, 2 ребенка
у вас в предварительном про задаток что написано?
Пожаловаться
Екатерина Иванова, 1 ребенок
к сожалению, нет договора под рукой, только дома прочитаю
Пожаловаться
НатальЯ, 2 ребенка
ну вот там про задаток все написано
Пожаловаться
karinakate
Сами прочитайте, что написали.
До 7 марта должен быть заключен основной договор.
Вам же не деньги до этой даты обещали.
Подпишете основной договор, где будут даты оплаты и передачи квартиры указаны.
Пожаловаться
Екатерина Иванова, 1 ребенок
так продавец денег хочет 7 числа
Пожаловаться
НатальЯ, 2 ребенка
а он знал что ипотека то?
Пожаловаться
Екатерина Иванова, 1 ребенок
да
Пожаловаться
НатальЯ, 2 ребенка
че такие наивные что ль. даже риэлторы спрашивают как будете покупать налом иди кредит, и продавцов предупреждают. чего они хотят то?
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас