Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
7 мая 2014, 14:21, Наши дети, Юридическая информация

Совет по ипотеке

Девочки добрый день....прошу совета у банковских работников...У нас с мужем ипотечный кредит на 20 лет взяли в 2011 году...при досрочном погашении всегда снижали сумму платежа, но работники банка всегда советовали уменьшать срок кредита, когда спрашивали почему говорили просто выгоднее...сейчас должны перечислить деньги по материнскому капиталу...и вот у меня делема...опять сокращать сумму ежемесячного платежа (на сегодня она 25200) или срок кредита....Подскажите ,что выгоднее и почему?


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Апполинария, 2 ребенка
послушаю
Пожаловаться
Злобный Ромашич, 2 ребенка
срок выгоднее.мне так кажется. я не из банка.
Пожаловаться
Евгешка, 2 ребенка
так выгоднее банку, чтобы снижали срок по кредиту, а вам гораздо выгоднее уменьшать платеж, не слушайте банк, я уже через это прошла и Вам удачи.


Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
а как же проценты? чем больше срок, тем больше процентов заплатит..
Пожаловаться
Злобный Ромашич, 2 ребенка
я тоже так думаю. лучше побыстрее выплатить. проценты ведь на остаток начисляются
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
по мне тоже так же кажется
Пожаловаться
Евгешка, 2 ребенка
проценты начисляют на остаток суммы.
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
вот потому и выгоднее срок, сначала же %% гасятся, а оставшиеся идут на кредит
Пожаловаться
Евгешка, 2 ребенка
основная сумма процентов снимается за первые 2-3 года и нет разницы будете вы выплачивать 18 или 20 лет, банк свое получил. А вот если брали 2 млн руб, а погасили мат капиталом 400 тыс, то с 1,6 млн раскидываю на оставшие года и уменьшают сумму платежа, а если уменьшать срок кредита, то допустим автор платит 25 тыс, они расчитывают сколько же месяцев автор будет выплачивать 1,6 млн по 25 тыс. По мне так лучше из-за зарплаты меньше денег выдирать на  кредита и копить, чтобы еще что-то можно было погасить, чем знать, что тебе просто на два года меньше платить.
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
тут просчитывать все надо, по мне если бы в кредит влезла, чем быстрее бы с ним рассчиталась, тем лучше
Пожаловаться
Евгешка, 2 ребенка
ипотечный кредит это немного другая штука, чем потребительский, здесь выгоднее уменьшать платеж. я например брала на 7 лет ипотеку, рассчиталась за 3 года и каждый раз уменьшала платеж при досрочном погашении.
Пожаловаться
Дмитрий
Что то вы, извините чушь пишите полную. Во первых как вы рассчитались с 7ми летней ипотекой за 3 года, уменьшая платеж? При уменьшении платежа, срок кредита не меняется. Ну и двойка вам по арифметике, если вы не можете посчитать что гасить основной долг, тобишь уменьшать срок кредита намного выгоднее. Меньше долг меньше процентов, если вы гасите большую сумму и выбираете уменьшение ежемесячной выплаты, то считайте что вы выбросили ее на ветер ибо тупо отдали банку за проценты, которых вы в последствии уплатите меньше если сумма платежа сократиться, что логично, но не рационально, а вот если уменьшаете срок, то можете умножить его на процентную ставку и поделить на сто, чтобы узнать сколько вы сэкономите.
Пожаловаться
Белыч, 1 ребенок
мои родители уменьшают ежемесячный взнос и копят на досрочное внесение н-ной суммы

все равно за первые 3 года все проценты содрали, что могли (тело кредита почти не погашалось)
Пожаловаться
Елка, 2 ребенка
Сиотря какой ежемесячный платеж-если вас не "напрягает" материально. Потому что я считаю лучше 20 лет жить нормально -платить по немногу и при этом еще позволять себе комфортно себя чувствовать в материальном плане, чем 10 лет пахать на этот кредит, не доедать,экономить на всем....а жить-то когда? А о переплаченных процентах лучше не думать-иначе можно сойти с ума))))
Пожаловаться
Юлия, 2 ребенка
я тоже склоняюсь к тому чтоб уменьшить платеж...жить надо сейчас еще не известно , что будет через 10 лет...
Пожаловаться
Татьяна Багрян
Проценты начисляются сразу за весь срок и оплачиваются большей частью в первые месяцы.
Так что сокращая срок потом, проценты сокращаются по минимуму.
Пожаловаться
Кошмар Натощак
+++++абсолютно согласна. Сейчас 25 тыс хорошие деньги, а через 15 лет может вообще пшик будет из-за инфляции. Снижайте платеж
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
вот-вот, именно инфляция даст себя знать по -любому..
Пожаловаться
Виктория
:up:
Пожаловаться
*****
Сообщение от Евгешка, 7 мая 2014 года в 14:23
так выгоднее банку, чтобы снижали срок по кредиту, а вам гораздо выгоднее уменьшать платеж, не слушайте банк, я уже через это прошла и Вам удачи.
Не говорите глупостей!!! Всегда выгодно сокращать срок кредита. Говорю это как банковский работник. При уменьшении срока, уменьшается сумма выплаченных процентов по кредиту
Пожаловаться
Jetty, 1 ребенок
я в этом не сильна, но мой начальник у которого ипотека, говорит выгодней снижать платеж а не срок
Пожаловаться
К
А нам сказали срок не уменьшат((( только ежемес платеж.
Пожаловаться
Злобный Ромашич, 2 ребенка
когда мы узнавали,нам тоже так сказали.
Пожаловаться
Кошка в серпентарии, 2 ребенка
Ну так можно же вносить, вносить и в итоге досрочно погасить :D
Пожаловаться
К
ну это если всю сумму... у нас к примеру будет около двух млн и 400 тыщ мы погасим мат капиталом, срок не уменшится
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас