Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
19 марта 2013, 15:43, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Сдача в аренду ипотечной квартиры

Девушки всем здравствуйте. Купили с мужем квартиру "На будующее детям", в ипотеку с твердым намерением сдавать ее в аренду. Свое жилье у нас есть. Собрав информацию в инете, выяснила, что сдавать, оказывается можно с разрешения банка. :( Хотя в кредитном договоре об этом ни слова...(СБЕР) Даже не знаю что и делать, кредитному инспектору, как то стесняюсь звонить...Может кто сталкивался, посоветуйте, что делать то
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Victori victori
:)
Пожаловаться
Леди Ольга
Сами имеем таку площадь, сдаю официально по договорам уже лет 6, в банке об этом знают, проблем нет... Даже вопросов не возникает, просто оплата аренды идёт на счет в сбере, я без налички, ну естественно плачу все налоги
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Если в кредитном договоре нет запрета сдавать квартиру, то можете сдавать её спокойно. А даже если бы и был, то это незаконно.
Пожаловаться
Парень я
.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
С чего Вы это взяли. Квартира в залоге у банка. А не собственность банка.
Пожаловаться
Арфа
Тут вы не правы. у нас есть закон о ипотечном кредитовании ( я на форуме даже номер и параграф говорила -  сейчас не помню). Так вот в этом законе оговаривается такое  понятие - коммерческая ипотека. Это как раз когда человек покупает квартиру в ипотеку - собираясь ее сдавать (получать доход). Тогда там совсем другие %. Сдавать в аренду квартиру находящуюся в "обычной" ипотеке незаконно. Узнав об этом банк согласно этого закона может в одностороннем порядке изменить % по кредиту или попросить его погасить досрочно.
Другой вопрос, что много народу  берет квартиру в ипотеку и спокойненько ее сдает. Но тут как говрится на страх и риск.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
У меня клиенты брали ипотеку, и банк ставили в известность, что собираются гасить ей , сдав квартиру в аренду.      % по ипотеке не изменился.
Пожаловаться
Lena Loewe
если ни слова , сдавайте
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
у меня была квартира в ипотеке (была потому что выплатили все) и брали в Сбербанке России, но сдавать не имели права!


Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Как это  можно запретить сдавать свою квартиру?
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
а вот так, у нас в договоре написано, не перепланировку не имеем права делать, ни прописывать родственников, только с разрешения банка, ни сдавать!
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Перепланировка и регистрация родственников запрещена - это понятно, и это оправдано. А вот чем аренда не угодила. У меня множество клиентов, которые покупают квартиру в ипотеку и гасят эту ипотеку, сдавая квартиру в наем.
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
у нас Сбер в Казахстане., правила и условия разные, у нас было так!
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
еще забыла написать, они каждые полгода приходили и фоткали квартиру...
Пожаловаться
Солнышко
Ни чего себе:( Мы тоже взяли ипотеку,но такого маразма нет,ни кто ни разу ни пришёл,тем более фоткать
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
а у нас вот такой маразм был!
Пожаловаться
*
Я когда до декрета работала в банке у нас тоже руководство требовало
проводить мониторинг залогового имущества. И обязательным условием было
сделать фотографии и приложить к отчету, дабы банк убедился в соответствии характеристик залогового имущества, условий его
содержания и эксплуатации с требованиями, указанными в договоре о залоге. Кстати, я из Казахстана.
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
здОрово! а вы из Какого города, я из Актау!
Пожаловаться
*
Я из Алматы:) Надо же сколько вас на форуме вижу, а не знала, что вы из Казахстана нашего.
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
земляки! кстати с Казахстана очень много девчонок! из Актау была одна, но пропала.
Пожаловаться
*
Не Зульфия случайно? А хотя она вроде из Актобе была.
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
нет, русская девчонка
Пожаловаться
Анастасия, 3 ребенка
нам тоже запрещено перепланировка(сбер) , но сказали если нужно к ним прийти показать что хотим сделать и за 1,5 года никто не заявлялся
Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
у нас Сбер в Казахстане, поэтому как я понимаю разные условия
Пожаловаться
Анастасия, 3 ребенка
видимо, а как ремонт делать, непонятно когда ревизор заявится.. да уж:shock:
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас