Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
20 сентября 2012, 13:23, Форум, Наши дети, Юридическая информация

риелторы такие риелторы

Объясните пожалуйста, почему некоторые недобросовестные риелторы ведут себя как торгаши на базаре. Например цена у них на сайте указана одна, а при личном общении практически всегда оказывается, что цена намного выше указанной.Но вчерашний случай меня просто добил...
Мы с мужем хотим взять ипотеку в банке, ищем сейчас квартиру. Вчера нашла в он-лайн газете объявление о продаже квартиры в хорошем районе города Казани, 50 квадратов, с 2-мя балконами всего лишь за 1760000 рублей (услуги риелтора включены), созвонилась с посредником, уточнила цену, она мне вслух назвала именно ту цену которая стоит на сайте, еще пошутила, что если нам так угодно, то она может продать ее и подороже.
Съездила я туда вечером после работы, посмотрела, мне понравилась, все меня устроило, (риелтор сама не смогла приехать, квартиру показывали жильцы, которые снимают жилье), договорились встретиться сегодня чтобы мы могли проверить все документы на квартиру, и договориться о дальнейших действиях, сегодня в телефонном разговоре с риелтором я снова озвучила сумму, так она так удивилась, говорит что вообще то у вас сумма 2760000, то есть подняла оговоренную заранее стоимость на миллион....На мои возмущения она ответила, что даже не хочет с нами работать, раз мы просто так тратим ее время и не собираемся покупать эту квартиру....


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
СОВа, 1 ребенок
Круто!
Чем дальше тем меньше хочу менять место жительства.
Мало того что купить проблема, так ее потом траблы с доками могут быть.
Пожаловаться
СФИНКС
Ваш риелтор,скорее всего,просто не внимательна при заполнении объявления!Ошиблась на миллион таким образом!
Бывают случаи,когда агенты уговаривают таки хозяев поднять первоначальную не высокую цену жилья дабы получить больше денег,если работают за процент от сделки!
А вообще на сегодняшний день подавляющее большинство агентов - это дармоеды,которые не стоят тех денег,которые пытаются на вас заработать!Они не могут провести никакое мало мальски приличное юридическое сопровождение сделки,могут только показывать вам без конца и края объекты с непонятной ценой в надежде заработать!
Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
У нас тоже так было. Сначала сказали 1900, а потом оказалось, что 2900.


Пожаловаться
МамаАми, 1 ребенок
и как вы поступили? искали другой вариант?
Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
Конечно, а о чем дальше разговаривать. На миллион больше точно не готова отдать)
Пожаловаться
karinakate
Автор, а то Вы цен на квартиры в городе не знаете в своем? Первоначальная цена на квартиру-это много или мало? Хорошая квартира не может стоить дешево, если только с ней нет проблем, ну или ее нужно очень срочно продать. Вы тоже не ведитесь на "сыр в мышыловке".
Пожаловаться
МамаАми, 1 ребенок
к сожалению вы правы, поэтому я и прозванивала уточняла, съездила посмотрела... видать просто понадеялась на удачу
Пожаловаться
Комментарий удален.Почему?
МамаАми, 1 ребенок
почему то без посредников у нас не получается, все время кто то влезает чтобы подзаработать, то подруга хозяйки, то риелтор))
Пожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Екатерина
потому что у вас было желание работать с людьми напрямую. многим продавцам и арендодателям проще работать с риелторами, посему и допускают ненужных посредников.
Пожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Екатерина
я сдаю квартиру. летом купили квартиру. всё - без посредников. в своей жизни я знала только одного первоклассного риелтора, но он стОит ОЧЕНЬ дорого. многие риелторы, я считаю, берут незаслуженные деньги. не без исключений, конечно, но тоже предпочитаю без них - есть юристы, есть рег.палата.
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
А я просто не понимаю за что платить такие деньги. У нас минимум 50 тыс рублей. Не понимаю за что?? За чистоту сделки как они говорят, но никакой чистоты нет, есть полное надувательство, покупатель и продавец сами в рег палате сделку совершают, сами в банке заявление пишут и собирают пакет документов, поиском квартир покупатели тоже сами занимаются, получается просто так платят, ну на мой взгляд.
Риелторы, расскажите в чем заключается ваша работа??
Пожаловаться
Анастасия Гриднева
Сама не пользовалась услугами риэлтора, т.к. опыта достаточно, трудно было лишь найти именно тот вариант, который устроил, но со стороны продавца он был. Очень грамотная женщина. Все документы собирала сама: лицевой счет, выписку из домовой книги, нотариальное заверение уже вместе делали. Мое мнение: если ты ничего не понимаешь в сделках купли-продажи недвижимости, то лучше обратиться к грамотному человеку. В случае, если выступаешь продавцом, то это еще и избавит от лишней беготни с документами.
Допускаю вероятность того, что если бы ни риэлтор продавца, сделка бы просто развалилась, т.к. банки обычно требует документы, которые им в голову взбредут.
Пожаловаться
Екатерина
Мое мнение: если ты ничего не понимаешь в сделках купли-продажи недвижимости, то лучше обратиться к грамотному человеку.
это да. но на рынке грамотных риелторов - по пальцам одной руки. то бишь часто вы обращаетесь к тетеньке, которая тоже не в зуб ногой в юр.вопросах, но привыкла делать стандарт. вот только часто такого стандарта оказывается мало и покупатель остается в попе, а риелтор никакой ответственности не несет.
при рег.палате есть юристы, которые проверят все документы и договоры и дадут дельные советы. к ним можно обратиться всегда. цена вопроса 500-1000 рублей. кстати, некоторые риелторы так и делают. берут с вас 30 т.р., а потом обращаются к этим юристам, отдавая 1 т.р.
Пожаловаться
Анастасия Гриднева
Ну, даже, если "по пальцем пересчитать" - то уже радостно, что это не миф))))
Поэтому и переходят грамотные риэлторы/риелторы (не знаю как правильно) как красное знамя из рук в руки - обычно по рекомендациям.
Пожаловаться
НН
Хозяива квартиры подписывают с риэлторами договор. что они напрямую не имеют право продавать, а если продадут то все равно платят % от сделки.
Сразу напрашивается вопрос - как узнают? Так в регестрационную палату когда договор принесут, так от туда свои люди риэлторов и уведомят.
Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
+++
Пожаловаться
багира, 2 ребенка
не со всеми мнениями согласна!!!!Да бывают не честные риелторы,но это если они от жира бесются и не хотят работать с клиентом. Я сама работаю риелтором по продажам недвижимости,и хочу вам сказать что не только агенства ценой заманивают. А посмотрите рекламу продуктов, пишут одну цены, а бывает приходишь в магазин, а там таких цен и в помине не было,или уже прошла акция.Обращайтесь в крупные агентства, чтоб можно было пожаловаться начальству или к проверенным агентам.


Пожаловаться
МамаАми, 1 ребенок
спасибо) а подскажите, есть какой то список черных риелторов? как можно проверить добросовестность посредника?
Пожаловаться
багира, 2 ребенка
не знаю как по другим городам, но по Москве точно есть, и совет поменьше к одиночкам агента обращайтесь,потом в случае курьеза спросить не с кого.
Пожаловаться
Рыжим_можно_всё
Самый простой способ - узнать, сколько лет существует агентство. Чем дольше, тем лучше, а потом ещё и отзывы узнать.
Пожаловаться
Екатерина
а риелтор - это и есть торгаш. НО торгаш торгашу - рознь. можно зайти в цивилизованный магазин, где вам и улыбнутся, и грамотно подскажут... а можно попасть в вонючую шаражку с колхозницей-торгашкой. вот на такую вы, видимо, и попали (((
Пожаловаться
Танюшка, 1 ребенок
просто не связываться с такими риэлторами,а то мало ли что.лучше в строительной компании купить квартиру.да дороже ,но надежнее.у меня брат покупал квартиру именно через лэк.и все нормально.никаких проблем


Пожаловаться
Подпишитесь на нас