Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Детское телевидение
Как это было в СССР
Правила безопасности
От отряда «Лиза Алерт»
23 июня 2014, 11:16, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Регистрация в квартире.

Девочки, вопрос чисто юридический. В договоре купли-продажи квартиры прописано, что прежние владельцы квартиры снимаются с регистрации в течение месяца с подписания договора.
1. Может ли новый собственник выписать их из квартиры раньше?
2. Может ли новый собственник препятствовать зарегистрированным в пользовании и проживании в квартире?
3. В случае замены новым собственником замков (при этом ключ не дают, мотивируя что собственник что хочет то и делает), могут ли зарегистрированные вызвать МЧС и поменять замки?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Я
а зачем прежним в квартиру вообще входить?
Пожаловаться
Кудряшка Сью, 2 ребенка
они там пока живут, собирают и перевозят вещи, ремонтируют жилье в которое выезжают
Пожаловаться
Я
ну, а устный договор о чем? прописано в договоре, что они снимутся с учета, там же не написано, что будут проживать.
Пожаловаться
Кудряшка Сью, 2 ребенка
Регистрация дает право проживания и пользования
Пожаловаться
Я
ничего она не дает, вы обязаны выписаться через месяц и все. 
Пожаловаться
ленка- пенка
а почему возникла необходимость их раньше выселить. если изначально договорились ,что месяц ждете?
Пожаловаться
уЛидка, 2 ребенка
помню-помню вашу тему....
закон пока не на вашей стороне(или я тонкостей не знаю)

Но, думаю, можете им просто поугржать. Они сами сильно нарываются!
Пожаловаться
Ольга, 2 ребенка
У нас в договоре купли-продажи прописан срок в 5 дней, на этом настаивал банк... почему у вас прописан месяц? И что вообще нужно в вашей квартире бывшим хозяевам? Причем тут замки?:shock: они вам не все комплекты ключей отдали?


Пожаловаться
Кудряшка Сью, 2 ребенка
Мы-бывшие хозяева. Живем там пока пакуемся-переезжаем, ремонтируем жилье. Новые владельцы сменили замки
Пожаловаться
Ольга, 2 ребенка
С момента подписания договора купли продажи вы утрачиваете право собстенности на это жилье, не смотря на то что вы там зарегистрированы, и если конкретно в договоре не прописано что вы там будете какое то время жить, то действия новых владельцев законно
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
А договор уже зарегистрировали? Акт приема -передачи подписали? Вы уже деньги получили и у покупателей есть расписка?
Пожаловаться
Зока Бадина
Вам дали месяц на неспешную регистрацию на новом месте жительства. Новые собственники правы.
Пожаловаться
Юлишна, 2 ребенка
У нас вообще для оформления ипотеки требовалось, чтобы никто не был зарегистрирован, справку из паспортного стола брали. А так пошли прежним хозяевам на встречу, дали пожить, потом еще разрешили пожить. в конце концов они даже не оплатили за то время, что там проживали, да еще и кучу мусора оставили. 
Пожаловаться
Ольга, 2 ребенка
У нас ситуация была вообще запутанная... мы продавали двушку и покупали трешку.... наши покупатели брали иппотеку в каком то маленьком банке, там нужна была хренова туча справок и документов, в том числе и чтобы в квартире никто не был прописан... мы выписывались к свекру, но по факту еще недели 2 жили в своей квартире (по устной договоренности с покупателями)
А вот трешку мы начали ремонтировать за 2 месяца до покупки, тк продавцы не могли из квартиры выписаться, они построили дом, но юридически не могли туда вписаться, а наш банк требовал прописать в договоре пятидневный срок выписки.... 
Пожаловаться
Я ли это...?
течении месяца, на сколько я знаю, они обязаны съехать и выписаться.
Пожаловаться
Наталья Коваленко
У меня так было, замки поменяла, никто не проживал, а вот с регистрационного учета снялись  в течении месяца после подписания договора, как и было прописано.
Пожаловаться
Оптимистка
У нас в договоре к ячейке было прописано, что бывшие собственники не получат ключ от ячейки пока не предоставят паспорт с выпиской. 


Пожаловаться
ЯНА, 1 ребенок
Отличный пункт, возьму на вооружение) работаю риэлтором.
Пожаловаться
Оптимистка
да, у нас был отличный юрист:up:
Пожаловаться
Рыжая Bestия
В нашей квартире бывшие собственники жили ровно до того дня, который прописан в договоре купли-продажи. У нас там и указано было, что до этого момента они имеют право там находиться, а вот после переджачи квартиры и ключей - находиться не имеют права и выписываются в течение 3 рабочих дней.
Пожаловаться
рега и физ пользование квартирой- разные вещи. Новые собственники меняют и замки и живут в кв. на законных основаниях, и никто на них мчс не вызовет!!!!


Пожаловаться
Nina, 2 ребенка, беременна 5 недель
В договоре прописывают физическое освобождение квартиры и отдельно- время снятия с регистрационного учета. Почитайте свой договор. Если так нет времени на выезд, то действия собственников законны. 


Пожаловаться
Мегера
В договоре купли-продажи должно быть все указано, а по факту с момента подписания договора, квартира принадлежит покупателям, вы там просто зарегистрированы и обязаны сняться с учета в установленные сроки. В соответствии с подписанным договором, он вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение
Пожаловаться
ЯНА, 1 ребенок
Вы не совсем правы, квартира переходит к новому собственнику с момента государственной регистрации дкп, а не с момента его подписания.
Пожаловаться
Мегера
Согласна, но основанием для регистрации является дкп.  И если в договоре не прописано, что Продавец имеет право там находиться до момента снятия регистрации или на любых других условиях, то право нового владельца сменить замки и попросить их оттуда выехать.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас