Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11 мая 2015, 20:22, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Прописка и собственность

Помогите, домашние делемы не дают спокоино спать. Я прописана в квартире, где сейчас живет моя сестра. Эта квартира в собственности (у всех равные части) у мамы меня сестры и брата, т.е у каждого есть 1/4 квартиры. Вопрос - если я выпишусь оттуда - то с моей собственностью ни чего не случится - я так же полноправный владелец своей 1/4 части? 
ой... юристом мне точно не быть, совершенно ни чего не понимаю в данных вопросах!
Спасибо за ответы! 



Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Дмитрий
Нет не понятно, вы опять свое гнете, что ответчик должен доказывать что он не верблюд, а все ровно наоборот. На вопрос нет расписок отвечается просто нет расписок, не считали нужным составлять, и ни один судья тут ничего не возразит, имеют право. Отсутствие расписки доказывает только то что ответчик не может подтвердить факт передачи денег НО ЕМУ ЭТОГО И НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ. Вносил по принципу сколько просили столько и давал, у нас с родней нормальные отношения были никаких расписок поэтому не составляли и поэтому денег давалось столько сколько было сказано, но коль пошли такие разговоры, согласен разделить лицевой счет и оплачивать ЖКХ отдельно. Ремонты которые не угрожают аварийности оплачивать не намерен ибо не проживаю (тобишь золотые унитазы пусть покупают сами). Итог понятен? Счет разделен дальше сами по себе, вот и все, а родня хоть из кожи вывернется, а доказать что мной не давались деньги на оплату ЖКХ не сможет, пока счет не разделен.
Пожаловаться
В суде ОБЕ стороны МОГУТ представлять свои доказательства и уже суд решает, какие доказательства принимать во внимание, а какие нет. Если Вы в рамках судебных процессов аргументируете доводы только словами - флаг Вам в руки, нас учили и опыт доказывает - что суд принимает во внимание в первую очередь ДОКУМЕНТЫ, а потом уже голословные заявления - давала сколько просили, но документов не просила, а незнание закона не освобождает от ответственности.
Кроме того Автор знала, что не будет проживать в данной квартире, а это значит, что она не разделив счета сознательно нарушила ЖК РФ.
А про золотые унитазы - увольте - банальный ремонт (для сохранения состояния жилого помещения - сантехника, электрика, потолки + полы с гидроизоляцией (см СНИПы) при квадратуре 60 кв.м. в Москве минимум 4000 за кв.м. + еще материалов (банальных) тысяч на 300.000. Делим на региональный коэффициент и за 5 лет набежит как раз сумма рыночной стоимости ее доли....
Но ВЫ, конечно, правы, дискуссию прекращаем - ибо смысла никакого в ней нет. А так у автора, если она решит ЖКХ не оплачивать и счета не делить - уже есть Вы, который безусловно будет представлять ее интересы в суде, ведь все так просто и банально по Вашим словам и Вы, судя по активной переписке, готовы за них отвечать:)
Удачи!:)
P.S.: Пермь - красивый город с богатой историей:)
Пожаловаться
Дмитрий
В том то и дело что истец не может предоставить никаких документов что ей счета не оплачивались за ЖКХ, пока он не будет разделен. Отсутствие документов (расписок) по передаче денег, не является основанием того что деньги она не передавала, по сути это у истца голословные заявления, а слово против слова это извините ничья. Как я уже сказал все документы которые вы перечислили которые якобы что-то доказывают, они действительно доказывают, но лишь то что коммуналка была оплачена и ремонт был проведен, ни больше ни меньше, кем он был проведен и на чьи деньги они никак не подтверждают. Про незнание закона и ответственность Вы для красного словца написали? Или можете ответить по какому закону я должен составлять расписку при передачи денег родному человеку на те или иные нужды? И какая за это ответственность? Ответственности никакой кроме того что если вы деньги передавали вы их можете не увидеть, но ведь ответчик не собирается их взыскивать, напротив он по этому поводу никаких претензий не имеет. Насчет ремонта сильно притянуто за уши, ремонт только того что может нанести ущерб третьим лицам, падающая на голову штукатурка и бетонный пол соседям никак не повредят, они лишь создают неудобство собственнику, а он (собственник) как хочет так и живет. Никто не может обязать меня делать ремонт в моей квартире который не касается, труб отопления, канализации и водопровода, а также электропроводки, вот это пожалуйста, но косметику никто делать не обязан. Как уже было сказано, сразу собственности никто не лишит, сначала разделят счет. И да если оставшиеся дольщики не настаивают на его разделении можно не разделять, они потом в суде ничего не докажут, кроме того что добьются его разделения и потом уже она начнет оплачивать все что нужно.
Пожаловаться
Ой как здорово - и зарплату Вы в конверте получаете?:)))) или Вы безработный:))))) Вообще-то в ТК по этому поводу аж 3 статьи есть:)))))
Пожаловаться
Дмитрий
Это к делу не относится, а какая статья в ТК по поводу безработного? Если вы про оплату услуг я вот к примеру в квартоплат плачу, он железка глупая и никак не идентифицирует того кто платит, только чек дает, а его наличие никак не может доказать кто конкретно внес деньги.
Пожаловаться
Дмитрий, я Вам выше ответила:)
Если вы работаете - то счет в банке быть обязан

Если Вы платите - то правильно, у Вас есть подтверждение - чек, а автор даже не собиралась коммуналку оплачивать, с мотивацией - ну я же здесь не буду жить - это два... Т.е. даже по простой логике - заплатили, есть чек - у кого чек у того и доказательства.
Пожаловаться
Дмитрий
Опять же это лишь доказательство что коммуналка оплачена, а не того кто конкретно ее оплатил, вполне возможно что оплатил тот кто не живет но, передал его тем кто там живет, потому как он им понадобится с большей доли вероятности. Я просто хочу сказать что пока счета не разделены то через суд максимум что могут сделать остальные собственники это разделить счета, но никак не сразу лишить дольщика права собственности ибо на этот момент они просто не обладают доказательствами в полной мере, а вот когда счет разделен тут уже можно плясать, но только в таком порядке, сначала делят счет, потом выселяют.
Пожаловаться
на пути к позитиву, 2 ребенка
Вы хде такое вычитали?? не пугайте автора))
Пожаловаться
ЖК РФ + куча судебной практики и иных нормативных актов
Пожаловаться
на пути к позитиву, 2 ребенка
не проживание не повод для лишения права собственности! а если это будет единственное жилье то ни за какие долги его не изымут. а лишение права собственности на жилое помещение это очень большая редкость так что не надо про кучу суд практики)) 235 ГК вроде не отменяли) чтоб за коммуналку жилья лишать, даже при соцнайме его не лишают а уменьшают площадь а вы собственности лишить хотите...
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
счета уже с 2005 года не делят
, а делят коммунальные расходы - по договоренности с УК и другими сособственниками.. про лишение собственности - вообще бред
Пожаловаться
Другие собственники при условии долевой собственности у Автора, имеют право по суду лишить собственности того, кто нарушает ЖК РФ - не оплачивает коммунальные услуги, а также не участвует в содержании и ремонте жилых помещений и пр....Читайте ЖК РФ
Пожаловаться
А дальше уже на усмотрение суда: предупреждение с обязательствами по выплатам долгов, уменьшение доли, продажа доли по кадастровой стоимости в случае, если долг собственника соизмерим со стоимостью его доли и много иных прелестей....
У владельца есть не только права, но и обязанности (особенно в рамках долевой собственности)
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
Сообщение от Татьяна Голованова, 13 мая 2015 года в 00:03
кто нарушает ЖК РФ - не оплачивает коммунальные услуги, а также не участвует в содержании и ремонте жилых помещений и пр....
с того, кто не делает этого - взыскивают это самое по суду. а не лишают собственности
Читайте ЖК РФ
конкретные статьи законов приведите, пожалуйста, если вы так настаиваете, что на основании закона можно лишить собственника его собственности
Пожаловаться
Нина, простите, в комментах уже много раз все это обсуждалось: механизм лишения собственности или уменьшения доли собственности уже описан, ссылки идут на ЖК и ГК РФ.

А исходя из позиции автора - , а именно не живу и не плачу, то когда ее задолженность по статьям ЖК (коммуналка и необходимый ремонт) будет равна или соизмерима со стоимостью ее доли, то ее доля может быть уменьшена до ничтожной...с учетом региона, и кол-ва сособственников в квартире....Это и означает фактическое лишение права собственности, так как ничтожная доля не может быть продана или выделена в натуральную величину....
Пожаловаться
Дмитрий
Только истцу, крайне сложно будет доказать что он не получал денег от ответчика, для оплаты коммунальных услуг, в сущности только разделением счетов и можно доказать что кто-то из дольщиков не платит.
Пожаловаться
Все намного проще, если есть конфликтная ситуация, а судя по всему у Автора именно она, как только она выписывается и регистрируется на постоянной основе по новому адресу (если это один и тот же город), далее Истец (коллективный иск) сообщается, что автор по данному адресу не проживает и снята с рег.учета, ее вещей в квартире нет, при этом имея там долю она не оплачивала коммунальные платежи, а также не выполняла обязательств по сохранения жилого помещения в надлежащем состоянии, пока мы тут проводили ремонты, меняли коммуникации, а она была извещена нами всеми возможными способами, но на контакт с нами не вышла... Дальше нужно продолжать, как на практике этот маховик раскручивается?
Пожаловаться
Дмитрий
И тут судья говорит обыденное: Доказательства в студию!!! Как они докажут что она не принимала участие? А ведь это именно им нужно доказывать, а не ответчику доказывать то что она принимала участие, как вы утверждаете. Ну и как они докажут что она не дала денег на ремонт и коммуналку?
Пожаловаться
N Y, 4 ребенка
не случится, выписывайтесь.
Пожаловаться
Лара, 2 ребенка
ничего не случится


Пожаловаться
Charmer, 1 ребенок
Мы будем купленную квартиру оформлять скоро в собственность, но прописываться там ни я, ни муж не планируем, но от этого квартира не станет не нашей...


Пожаловаться
я мама, 3 ребенка
Выписываясь Вы не теряет право собственности, но и не освобождаетесь от ответственности как собственник жилья т.е плата за все, что начисляется с квадратного метра (вывоз ТБО, отопление, ремонт, уборка и т.д.).


Пожаловаться
Ласка, 1 ребенок
Сообщение от я мама, 11 мая 2015 года в 20:38
Выписываясь Вы не теряет право собственности, но и не освобождаетесь от ответственности как собственник жилья т.е плата за все, что начисляется с квадратного метра (вывоз ТБО, отопление, ремонт, уборка и т.д.).

блииин - а если я там не живу и ни чем непользуюсь?
Пожаловаться
Koshkay
не жить вы можете, а платить обязаны
1/4 часть расходов именным квитанциям
Пожаловаться
Мария*****
Живете или нет - это ваша собственность, расходы по ее содержанию нести обязаны.
Пожаловаться
Подпишитесь на нас