Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
30 января 2014, 13:06, Наши дети, Юридическая информация

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками.

   Дано: нужно продать квартиру, где доли имеют двое несовершеннолетних детей. В инете нашла инфу, что детям нужно предоставить равноценные метры в другой квартире. Но мы переезжаем в другой город. А там планировали, что моя мама напишет мне дарственную на свою квартиру. В обмен на деньги, которые мы выручим с продажи нашей квартиры. Договор купли-продажи не планировали, т.к я замужем. Муж - хороший, но мало ли что...
     Теперь я запуталась... Слышала, что долю детей следует положить на счет в банк.  Получается, бабушка продаст им метры?
Весь день звонила в опеку, отдел по недвижимости, чтобы уточнить расписание. Ответили там, как же.:shock: Ехать далеко и холодно, работают один день в неделю, там постоянно очередь.
     Помогайте, поеду в опеку во всеоружии!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ЮлиЯ*******, 1 ребенок
вас не разрешат продажу,пока не будет подтверждения,что дети будут жить по определенному месту жительства.


Пожаловаться
Ми
Но если мы еще ничего не купили в другом городе?
Хотя наша бабушка может выделить детям доли. Но только в обмен на доли действующие. Боюсь, за тясячи километоров она там не справится)
Пожаловаться
Екатерина
Работаю в оценке. Регулярно наблюдаю женщин, которые приходят измученнные, заплаканные, растоптанные хамством и необоснованными хотелками опеки. Сочувствую.
Пожаловаться
Ми
   Спасибо за поддержку. Хотела бы работать с органами опеки на западе. В нашей люди до сих пор стоят по стенкам часами.
Наконец-то произошли изменения в Сбербанке, хотя на западе уже давно электронная очередь.:D
    
Пожаловаться
ЛеДяНоЕ СоЛнЦе
Мне в опеке сказали...одномоментная сделка должнва быть...или подарить долю папы мамы....Иначе никак....А там не знаю...
Пожаловаться
Ми
Я слышала, можно положить на счет деньги. Как же покупают жилье детям в другой стране, городе...
Пожаловаться
ЛеДяНоЕ СоЛнЦе
Я пишу что есть, мне сказали так, а деньги это не собственность, они сейчас есть а завтра обесценились...

узнавайте...
Пожаловаться
Лара , 2 ребенка
опека не даст разрешения на продажу квартиры.вам нужно либо брать временное разрешение,либо сделка должна быть одномоментной  или пусть ваша мама выделит доли в квартире детям сейчас,потом на оставшуюся часть напишет вам дарственную.


Пожаловаться
Ми
Складывается немного картинка. Но боюсь, мама не осилит.
Пожаловаться
Лара , 2 ребенка
если у вас есть возможность,то можно положить на банковский счет сумму равнозначную стоимости долей квартиры,доли в маминой квартире должны быть равноценны или больше чем в вашей.
Пожаловаться
Лара , 2 ребенка
но все равно в опеке могут запросить временный договор купли продажи по новому месту жительства 
Пожаловаться
Ми
Деньги то положить надо на счет детей, так? А потом на эти деньги купить им же доли. Взрыв мозга. Знаю, что не так просто это сделать. Счет на ребенка вообще не прикосновенен.
Пожаловаться
Лара , 2 ребенка
вам все равно придется идти в опеку и там объяснять ситуацию,они уже определятся,что и как вам делать.Мы продавали квартиру в другом городе,но в одной области.Опека дала временное разрешение на продажу,в это время отдел опеки в другом городе проверил покупаемую квартиру и переслал все документы в наш.мы в один день сделали и продажу старой  квартиры и покупку новой.
Пожаловаться
Ми
Спасибо, ясно.
Пожаловаться
Лара , 2 ребенка
не за что,надеюсь у вас все получится.
Пожаловаться
Мария Зубова, 1 ребенок
Когда я покупала, продавец давал нотарильно заверенную бумагу о ,том что обязуется мне  и моему ребёнку продать свою квартиру,а я писала заявление в опеке,что обязуюсь в новой квартире выделить своему ребёнку долю не меньше той, что была у него в прежней квартире ( в опеке тётка высчитывала на калькуляторе эти метры)  чтобы не было ухудшения жилой площади для ребёнка. Ваша мама должна предоставить детям метры не меньше тех,которые были до этого. Как-то так.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Делайте с бабушкой договор мены долями.
Пожаловаться
Ми
Уважаемая Элла! Чего то я ничего не поняла. Мы собираемся уехать к маме на запад. Боюсь, без меня она ни один документ не оформит. Ехать к ней - 3 суток и большие деньги.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Вы собираетесь продать квартиру третьим лицам, деньги отдать маме, а она взамен подарит доли детям?
Пожаловаться
Ми
Да. Я все напутала? Кстати, будем почти соседями.:D
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Технически это сделать невозможно. Опека может это разрешить только при одновременной сделке. Но поскольку это разные регионы, то не получится. Если продадите квартиру и положете деньги на счет детей, то взять их уже не сможете. Опека разрешит взять деньги только на приобретение недвижимости на имя детей, это значит, что вы её должны именно купить, а не получить в дар. Купить у бабушки по закону нельзя.
Пожаловаться
Ми
Млин. Что же делать??? Мы настроились на квартиру бабушки, она мемного больше нашей по метрам. Она  хочет коттедж в поселке.
И еще мама у меня не молодая. Без меня документы не оформит.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Вам нужно ехать в опеку. Обрисовать ситуацию и послушать, какую схему они предложат. Одни и те же законы разные люди трактуют по разному. Поэтому я точно не могу сказать, что именно Ваша опека от Вас потребует.
Пожаловаться
Ми
Ок, спасибо.
Вроде детей ущемлять не собираемся, просто меняем место жительства. Но побегать придется, видимо.
Да и реакцию мамы предвижу. Ей нужно было родственника прописать временно. Это оказалось целой проблемой)))
Пожаловаться
Галина ***, 1 ребенок
Неправда, я выкупала долю у мамы на своего сына, чтобы продать свою квартиру.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас