Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
7 апреля 2014, 18:16, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

Девочки, здравствуйте. Подскажите, может кто сталкивался с такой ситуацией. Квартира в собственности родителей и 2-х детей ( у детей по 1/10 доли). Хотим ее продать и купить большую с использованием ипотеки. Как лучше это сделать, чтобы не возникло проблем с органами опеки?


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Tanya Markina, 2 ребенка
Обязательство выделить детям долю большую, чем была, опеку удовлетворит...
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
Нужно собрать пакет документов с продаваемой и покупаемой квартиры, и чтобы доли в покупаемой квартире были не меньше, чем в продаваемой. В опеке есть список документов.


Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
На основании этого, опека выдаст постановление на резрешение продажи вашей квартиры. Без этого постановления вы квартиру не продадите.


Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
Это все понятно, просто опека, в большинстве случаях, не дает разрешение на такую сделку т.к. доля в новой квартире будет у банка в залоге(((


Пожаловаться
Panna Cotta, 6 детей
ну почему же. пишете нотариальное обязательство о выделении долей детям. Тк пока ипотека, долю несовершеннолетним не выделит никто
Пожаловаться
Сообщение от Хочу лето, солнце, пляж, 7 апреля 2014 года в 18:46
ну почему же. пишете нотариальное обязательство о выделении долей детям. Тк пока ипотека, долю несовершеннолетним не выделит никто
не надо никакого нотариального.
Пожаловаться
Panna Cotta, 6 детей
для ипотеки требуют нотариальное обязательство
Пожаловаться
Сообщение от Анна Гаар, 7 апреля 2014 года в 18:32
Это все понятно, просто опека, в большинстве случаях, не дает разрешение на такую сделку т.к. доля в новой квартире будет у банка в залоге(((
дает....т.к. кв. только частично идет в приобретение с использованием заемных ср-в.
с копиями доков на продаваемую, покупаемую кв. , тех.паспорта, справки из жэка (домовая книга), с паспортом и св-ми о рождении.
Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
Спасибо, попробуем
Пожаловаться
Сообщение от Анна Гаар, 7 апреля 2014 года в 20:02
Спасибо, попробуем
не попробуем, а так делаете. потом получаете согласие-оф. док. с числом, подписью, печатью...в нем будет написано, что такой-то разрешить продажу кв. по адресу, в которой доли.... при условии покупки кв. по адресу, метраж и т.д., с выделением на таких-то долей таких-то и т.д.
это согласие идет в пакет доков на сделку, без него у вас не примут сделку купли-продажи в уфрс.
за консультацию - достаточно спс и звездочки)))
Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
Спасибо. :D:up:
Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
ВТБ выделяет, Сбербанк 


Пожаловаться
Дриада ада, 3 ребенка
втб не выделяет, испытано на себе
Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
Наша опека не согласно на нотариальное обязательство


Пожаловаться
Мария Зубова, 1 ребенок
АИЖК выделяет доли детям, я так брала квартиру в мпотеку,в предыдущем жилье у сына была 1./2 в собственности
Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
А ваша опека согласилась на такую сделку?  Наши говорят, что "на лицо ухудшение", т.к. новая квартира в залоге.
Пожаловаться
Мария Зубова, 1 ребенок
я продавала комнату КГТ( в общежитии) и покупала квартиру в другом общежитии, но из 2-х таких же КГТ доля была так же 1./2 в документах на права собственности внизу мелкими буквами было написано -обременение ипотекой. и опека и юстиция  пропустила и продажу и куплю нового жилья  Опека так и написала в постановлении-улучшение жилищных условий. Причём моя ипотека была без поручителей на меня одну,я была не замужем, на иждевении сын -11 лет и срок выплаты-20 лет .Всё сделали Специалисты АИЖК, я только заплатила за их услуги-ипотечному броккеру, которая бегала со мной везде,даже в опеке документы мне делала
Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
Спасибо большое, попробуем обратиться в наше отделение АИЖК.
Пожаловаться
Дриада ада, 3 ребенка
мы так делали, втб не разрешили выделить долю детям, в опеке писали обязательство, потом каждой на книжку по 1/5, с книжками в опеку, потом только они разрешили сделку


Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
Т.е. опека разрешила просто доли детей,в денежном эквиваленте, положить на счет в банке, и написать нотариальное обязательство о выделении долей после гашения ипотеки?


Пожаловаться
Дриада ада, 3 ребенка
да
Пожаловаться
мама Лиза, 2 ребенка
мы пол года назад прошли эту рутину сделка длилась около  2,5 месяцев ипотека через сбер, но проще выделить доли у родителей, а затем продавать свою жил. площадь. но если нет такой возможности о длительности сделки необходимо сказать всем участникам сделки. опека идет на такие сделки с учетом улучшения жил. условий.да и все оформление занимает не малых вложений.


Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
 "но проще выделить доли у родителей" это вы имеете ввиду бабушек и дедушек?
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
оо! до боли знакомая ситуация! мы выделяли доли в квартире свекров, вместо долей в нашей квартире. так и писали в заявлении в опеку, что вместо долей в квартире по адресу нашему, дети одариваются бабушкой в квартире по адресу такому-то. обязательно указывали площади обеих квартир и размеры доли. что бы было видно, что дети не теряют ничего в результате такого обмена.


Пожаловаться
Анна Гаар, 2 ребенка
А свекры проживают с вами в одном городе? Просто наши в другом и стоимость квартир там значительно дешевле, вот думаем, что опека усмотрим здесь ухудшение.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас