Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5 ленивых завтраков для школьников
Как приготовить завтрак, потратив на это минимум времени
2 июня 2014, 13:55, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Продать квартиру с прописанным

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Продаю квартиру с прописанным в ней человеком.
По цене с покупателем договорились - делаю хорошую скидку за этого
прописанного. Как оформить документы, чтобы новый собственник квартиры
не выписал прописанного через суд ранее обговоренного срока? Достаточно
ли будет прописать это условие в договоре купли-продажи? Если нет, то
как поступить?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
А есть такие, кто такую квартиру купят???? :shock:
Пожаловаться
Pro-Настя, 1 ребенок
главное грамотно все оформить.
Пожаловаться
Джейн Доу, 5 детей
Думаю, что когда новый собственник станет ПОЛНОПРАВНЫМ хозяином, он будет иметь право выписать кого угодно и никакая филькина грамота ему не указ. Ибо владелец уже он, а вы, извините, никто. ;). Тут исключительно вопрос доверия.
Пожаловаться
Ромашич, 2 ребенка
а решение суда? если есть решение суда,в котором сказано,что прописанный имеет право там проживать до такого-то срока, то никто не выпишет.
Пожаловаться
Шелена ***
Нет уже действовать не будет,т.к.  это оговаривалось с бывшим владельцем, а тут уже новый и он может спокойно выписать.
Пожаловаться
Ромашич, 2 ребенка
в смысле "оговаривалось"? есть решение суда.  понадобится новому владельцу уже подавать иск в суд о выселении этого прописанного товарища.
Пожаловаться
Шелена ***
Ну постановление суда выписывалось когда владельцем был другой человек (скорее всего такое решение выносится только когда судятся родственники либо бывшие супруги поэтому суд и принимает сторону того кому жить негде), а тут уже другой владелец и он по закону может выписать.т.к. человек то судился не с ним, а с предыдущим владельцем и на сновании того, что тот не является родственником вполне может выписать, даже без суда просто пошел в свое ЖЕУ написал заявление и все.
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
если квартира приватизирована на продавца, и прописанный отказался в его пользу, то он имеет право пожизненного проживания. Могут через суд выписать и то сложно, если у этого прописанного нет жилья
Пожаловаться
Буду без ника), 2 ребенка
так бывает?
Пожаловаться
Виктория
За него ведь и кварплата начисляться будет,
странный конечно покупатель раз согласился,а вообще Вам лучше с юристом проконсультироваться
Пожаловаться
Лиса Алиса, 1 ребенок
квартплата на него начисляться будет только по воде, и то, если счетчиков нет.
Пожаловаться
Мы покупали квартиру с двумя прописанными там (помимо собственников). Сделку сопровождал банк и банк требовал нотариальное обязательство, где прописывались сроки снятия с регистрации этих граждан. Всё в итоге прошло хорошо, людей выписали в обещанные сроки.
Пожаловаться
Да я такая., 2 ребенка
я продавала квартиру, будучи там прописанной с детьми, прописывали пункт в договоре, до какого числа я обязана выписаться.


Пожаловаться
аналогично продавала комнату
Пожаловаться
Enamoured
Собственник имеет право выписать кого угодно и когда угодно. Пообещать он вам может за скидку все, что вы хотите услышать, но, уверена, выпишет прописанного сразу. И правильно, кстати, сделает. А за свое обещания вам не выписывать еще и скидку от вас получает! Выгодно для покупателя, однако. Ни один документ не даст гарантию о которой вы говорите. Единственный мааленький шанс, если ваш прописаный будет долго и упорно судиться, доказывая в суде, что ему больше негде жить и у него маленькие дети. Но шансы выиграть дело ничтожны. Собственник - главный!
Пожаловаться
Шелена ***
Ну насколько знаю это прокатывает исключительно в том случае если судятся именно родственники либо бывшие супруги, а вот когда уже посторонние люди, то тут никакие доводы по поводу  что негде жить не прокатят.
Пожаловаться
Enamoured
Вы правы!
Пожаловаться
Ромашич, 2 ребенка
Сообщение от Enamoured, 2 июня 2014 года в 14:03
Единственный мааленький шанс, если ваш прописаный будет долго и упорно судиться, доказывая в суде, что ему больше негде жить и у него маленькие дети. Но шансы выиграть дело ничтожны. Собственник - главный!
ничтожны? это действительно так?
Пожаловаться
Enamoured
Если быть совсем честным, то шансы на упех где-то 0,0000001%. Грамотный человек, даже без адвоката может выиграть любой суд, но для этого ох сколько надо попотеть над УК и ГК!
Пожаловаться
Снегурочка, 1 ребенок
Если человек отказался от приватизации в этой квартире - его не сможет выписать ни один собственник, он имеет право пожизненного проживания в квартире. Даже если у него есть другая жилплощадь в собственности.
Пожаловаться
Елена Вранова
Да ладно. Это называется квартира с обременением. Если, допустим, человек отказался от участия в приватизации, то имеет право пожизненного проживание и пофиг какие там собственники. Причем это в реестре написано. Во всех документах на квартиру будет такой товарищ указан.
Пожаловаться
R0z04k@, 1 ребенок
я думаю это только на совести покупателя, если законом иначе не обговаривается (там что то про приватизазию, про право пользования , в точности не помню) , мы продавали доли в кв и договорились с покупателем оставаться там прописанными на 6 месяцев с полной оплатой коммунальных платежей, т.к дом , который мы купили был не до конца оформлен по дукументам
Пожаловаться
ленка- пенка
мы покупали дом с прописанным человеком, выписался как и договаривались и сами когда комнаты свои продавали еще были прописаны, так как некуда было выписываться. выписались в оговоренный срок
Пожаловаться
Enamoured
Дополню. Уверена, что зная законы ваш покупатель и пошел с вами на сделку (знает, что тут же выпишет), иначе ничем не оправдать величайшую глупость покупать квартиру с кем-то прописанным в нее.
Пожаловаться
Солнечная долина
Это наз-ся продать кв-ру с обременением... А почему этот ч-к не выписывается с Вами вместе, автор? Может, он имеет право пожизненного проживания? 
Пожаловаться
12
Подпишитесь на нас