Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
13 июня 2013, 15:05, Наши дети, Юридическая информация

Процедура продажи недвижимости.

     Предъистория.  Три года назад купили комнату, частично на мат капитал. Потом выяснилось, что соседи - алкаши, со всеми вытекающими. С начала этого года пыталась продать комнату, недорого, но желающих особо не было.
     Обратилась в хорошее агенство, но они вообще низкую цену назвали. Хотя уже через 1 месяц на меня вышел риэлтор этого агенства, он хотел купить квартиру целиком с целью ее дальнейшей продажи. Соседям обещана 1-комнатная квартира. Вот уже 2 месяца риэлтор не может продать эту квартиру. 
Риэлторское агенство известное, а вот риэлтор какой-то мутный...
     До 15 июня должна была быть сделка, по предварительному договору. Но риэлтор не шевелиться. С помощью угрозы расторгнуть сделку еле добилась от него даты. Вот возникли вопросы.
 1. Договорились на субботу, а агенство не работает. Рано утром он ждет меня в юстиции. А когда деньги???  
2. Договорились с ним об уплате долга по теплу и света. Но сейчас он говорит - эти справки не требуются ( об отсутствии долга)(???). А требуются только по оплате жилья (долга нет) и справка 519 на продажу.
Помогайте. На мои вопросы этот человек отвечает - успокойся... я куплю... ты мне весь мозг вынесла... :shock::shock::shock:
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Mak_@ly, 1 ребенок
мутняк какой то,мы столько справок собирали для продажи - кто прописан, что нет долгов по комуналке, из БТИ, предлагали оставшемуся покупку и ноториальное разрешение от него на продажу, т.к. она жила за границей((
Пожаловаться
Ми
Я уже не знаю, куда обратиться...
Ранее я же покупала,  все справки были. Предварительный договор подписан, задаток получен.
Деньги после юстиции?
Пожаловаться
Mak_@ly, 1 ребенок
я вообще сама продавала, риелтор был только для сопровождения сделки у нас была альтернатива - продажа квартиры и покупка дома, Вы в Москве?
Пожаловаться
Ми
Спасибо.
Я на ДВ.
Пожаловаться
Mak_@ly, 1 ребенок
деньги должны лежать в банковской ячейке и ключи от нее у продавца и покупателя, после заключения договора, покупатель отдает ключ продавцу, так было у нас.
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
у нас была зеленка и справка из жэка о прописанных и о том что нет задолженности. Все. Деньги в рег палате вам отдаст предварительный договор не обязателен


Пожаловаться
Ми
Что есть "зеленка"? 
Если риэлтор зазывает меня с утра в регпалату, то он там хочет мне деньги передать? А если они фальшивые?
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
зеленка это право собственности на квартиру- документ такой, раньше был зеленого цвета, щас розовый. Передачу денег никто не контролирует у нас в России, он может передать и фальшивые деньги и не передать вообще, после передачи денег пишется расписка. 
Пожаловаться
поэтому у нас и называется "цветное"
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
я продавала квартиру и покупала две квартиры, можете поехать в банк и там он с вами рассчитается, напишите расписку, а потом в рег палату, там договор купли продажи зарегистрируете, в банке проверят ваши деньги.
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
вот машину я так продавала, сначала покупатель мне деньги, я ему расписку, а потом поехали в ГАИ регистрировать договор купли-продажи.
Пожаловаться
Ми
ОК. Спасибо, девочки. Просто отработала с 9 до 19,00 без обеда, котелок не варит.
Пожаловаться
ElEnOcHkA
Блин Жень то сосед полное овно то покупатель:down: че зе невезуха то :(
Пожаловаться
ElEnOcHkA
я вот и покупала 100 раз и продавала. предоставляла справки о том что все выписаны, справки о наличие задолженностей ( ЖКХ,горсвет,горгаз,тех.обсл) справка с регистрац палате о том что квартира не перепродается. деньги получала после нотариуса после чего уже шли в регистрационную палату  где составляли документы что через неделю новый хозяйн получает свид-во о гос.регистрации.
Пожаловаться
регистрация оформляется месяц. Срочная регистрация 10 дней только (давно отменена) , только в особых случаях.
Пожаловаться
Ми
Привет! Покупателя нет.:D А риэлтор есть. И мы уже 2 месяца кусаемся.
Пожаловаться
Ми
Т.е риэлтор и есть покупатель (номинально), т.к свои деньги он тратить не хочет. а ищет настоящего покупателя.
Пожаловаться
Фрекен Снорк, 2 ребенка
ой как у вас все мутно....(((  а поменять риэлтора никак? пусть даже из того же агенства


Пожаловаться
Я
вы же продаете, вам какая разница - есть справки или нет, а в УЮ они вообще не нужны.
Пожаловаться
~ м Е р З и Л к А ~
Риэлтор точно работает в этом хорошем агентстве ?
Пожаловаться
Ми
Агенству 20 лет))) А риэлтор как-то "работает".
Пожаловаться
~ м Е р З и Л к А ~
Сообщение от Радуга , 13 июня 2013 года в 15:39
Агенству 20 лет))) А риэлтор как-то "работает".
в плане вы проверяли,что у них такой работает? ушлых то дофига 
Пожаловаться
Ми
К сожалению - работает. Сегодня  говорил, что я наглая. Обменялись любезностями. Опять.
Пожаловаться
~ м Е р З и Л к А ~
Сообщение от Радуга , 13 июня 2013 года в 15:46
К сожалению - работает. Сегодня  говорил, что я наглая. Обменялись любезностями. Опять.
В шею гнать такого риелтора 
Пожаловаться
Ми
Он и комиссионные не плохие получил...
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас