Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
13 января 2014, 09:27, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Покупка жилья в счет мат. капитала

Здравствуйте.Покупаем квартиру в счет мат.капитала.Кто прописывается в эту квартиру?.все дети?Можно ли обменивать или продавать это жилье?Возвращается ли какой то процент после сделки?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
LUCKY, 1 ребенок
О каком проценте вы говорите?
Пожаловаться
Оля-ля, 2 ребенка
я думаю о возвращении 13% за покупку жилья 
Пожаловаться
Ксюша, 2 ребенка
Когда я узнавала, мне  сказали детей можно и не прописывать, главное сделать обязательство что они в этой квартире имеют одинаковые доли наравне с родителями!!! По поводу обмена и продажи - узнавайте в пенсионном. По поводу возврата процента от сделки - лучше всего в налоговую
Пожаловаться
Евгения, 4 ребенка
не только обязательства, но и выделить доли (любые) на всех - вас, мужа и всех детей- так написано в нашем обязательстве нотариально заверенном.
Пожаловаться
Ксюша, 2 ребенка
Я и имела в виду, что в обязательстве прописано, что вы обязаны выделить доли на всех. Может просто я непонятно написала. Извините...
Пожаловаться
Евгения, 4 ребенка
просто не дописали))) у нас была реконструкция, правда дом мы еще не переоформили и соответственно доли еще не выделяли, вот этим летом думаю будем заниматься.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Доля может быть пропорциональна мат.капиталу.
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
...что они в этой квартире имеют одинаковые доли наравне с родителями...

В нашем обязательстве про равные доли нет ни слова, а у подруги в соседнем районе той же области строго оговорены именно равные доли. Даже не знаю, правильно ли это, по идее должны быть пропорциональны мат. капиталу..
Пожаловаться
Ксюша, 2 ребенка
У нас в обязательстве стоит, что в срок 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке мы с мужем должны будем выделить доли. Какие не прописаны. Мы просто с мужем решили, что доли будут одинаковые. Про все это будем узнавать уже ближе к полностью погашенной ипотеке
Пожаловаться
Евгеша, 2 ребенка
Ребенок должен быть прописан обязательно, на которого вам дали мат. капитал.
Пожаловаться
АннаЖ, 1 ребенок
Ребенок должен быть собственником какой-либо части новой квартиры. Он может быть и не прописан в этой квартире.
Пожаловаться
Оля, 2 ребенка
Сообщение от АннаЖ, 13 января 2014 года в 09:34
Ребенок должен быть собственником какой-либо части новой квартиры. Он может быть и не прописан в этой квартире.
Пожаловаться
Ксюша, 2 ребенка
Не обязательно прописан. Узнавала. Главное, выделить ему там долю. А прописан он может быть по месту прописки мамы или папы, не обязательно в квартире купленной на средства мат. капитала.
Пожаловаться
Роль второго плана, 2 ребенка
Детям доли придется выделить в этом жилье.


Пожаловаться
☼☼☼Патока☼☼☼
Кто и какой процент Вам должен вернуть?


Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
13% налогового вычета
Пожаловаться
☼☼☼Патока☼☼☼
да я то это понимаю, но надо же думать когда тему то пишешь...... :)
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Вероятно, Автор рассчитывала на тех, кто в курсе..:)
Пожаловаться
Jlija
Спасибо
Пожаловаться
Несите полную чушь, 2 ребенка
Идите в ПФР и лично беседуйте со специалистом, в разных регионах могут быть свои заморочки.
Пожаловаться
Ольга А
Прописывать необязательно, а выделить доли обоим детям - да. Про процент вы имеете ввиду налоговый вычет? Нет, нельзя, вы же с материнского капитала не платили подоходный налог. Только с части, оплаченной из личных средств.


Пожаловаться
Marina, 4 ребенка
Прописываться в квартире не обязательно, а вот доли выделить надо обоим родителям и обоим детям. То есть собственников должно быть как минимум четверо. Если родитель один - то трое.
Далее со своей собственностью делайте, что хотите - продавайте, меняйте, но с собственностью несовершеннолетних - только по разрешению опеки. То есть продавая их долю, нельзя ущемлять их права, то есть опека даст разрешение на продажу доли несовершеннолетних, только, если покупаете им  жилье не меньше уже имеющегося.
На налоговый вычет, если раньше его еще не получали, право имеете - 13% от стоимости квартиры, но не более, чем с 2-ух миллионов, т.е. получите назад не более 260 тыс. В год возвращается не более того, что уплатили в виде налога с зарплаты.
Пожаловаться
LUCKY, 1 ребенок
 
Но у каждого правила есть исключения, а в нашем случае это
приобретение жилья за счет средств материнского капитала. Налоговым
кодексом РФ (п/п 2 пункта 1 ст. 220) определено, что налогоплательщик
имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной
на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов,
но не более 2 000 000 рублей. При этом оговорено, что имущественный
налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на
строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли
(долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств
материнского (семейного) капитала.
Таким образом, если Вы приобрели жилье полностью за счет материнского
капитала, то не сможете воспользоваться налоговым вычетом. А если
покупка квартиры была частично оплачена за счет средств материнского
капитала, вычет возможен, однако его размер будет уменьшен на сумму
материнского капитала. Например: Вы купили в 2011 году квартиру
стоимостью 2000000,00 рублей, из которых 365700 рублей было оплачено
материнским сертификатом, а остальная часть наличкой. В данном случае
при заполнении декларации 3-НДФЛ Вы указываете размер имущественного
налогового вычета не 2 миллиона рублей, а 1.634.300,00 руб.
(2.000.000,00 –  365.700в

вот что я нашла
Пожаловаться
Jlija
У нас стоимость кв-ры 550 тысяч(415 мат. кап.+135 доплаты)  Вернется 13% со 135 тысяч?
Пожаловаться
LUCKY, 1 ребенок
нет, вычет предоставляется только при покупке жилья свыше 2 млн. так тчо вы всеравно его не получите,....
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас