Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
5 сентября 2012, 14:18, Наши дети, Юридическая информация

Покупка квартиры через ипотеку. Юристы помогите

добрый день,
Покупаем квартиру через ипотеку, подобрали варианты, есть квартира, которая понравилась, но мне что-то не нравится с юридической стороны. Квартира ипотечная, продают. Мы можем её второй раз купить через ипотеку, ведь по идеи должна быть в залоге. И потом какой банк на неё будет иметь права??
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Екатерина
права будет иметь ваш банк. пропишите досконально все платежи в договоре.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Евгения Дьячкина
а почему банк автора? как я поняла квартира уже находиться под залогом в банке..
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Венера
мы её первой смотрели, другие варианты потом не понравились.. И расспросить закрыли они долг по квартире нет, что-то не сообразила. Они нам цену не сбавляли, и сами обмолвились что квартира ипочная и им надо большие налоги платить.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина
налоги с чего? с продажи квартиры? они продают намного дороже по сравнению с покупной ценой? и еще учтите, что на квартире обременение - залог. вам дело лучше иметь не с хозяевами, а с их банком.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Венера
ок.наверное откажемся от этой квартиры, и в ней прописаны мал мала меньшая, так что там проблем не оберешься
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Евгения Дьячкина
я бы на вашем месте посмотрела другую квартиру
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
в свидетельстве на праве собственности должно быть обременение
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Леночка
Мы брали гостинку в ипотеку, через год решили ее продать. Естественно не выплатив ипотеку. Ничего в этом страшного нет. Вы в своем банке оформляете ипотеку, ваш банк перечисляет деньги продавцу, А ТОТ СО СВОИМ БАНКОМ РАССЧИТЫВАЕТСЯ, Квартира в залоге у вашего банка.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Леночка
Регпалата не пропустит неправильно оформленную сделку.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Светлана Благова
Все правильно. Автор, говорите в своем банке о ситуации.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина
так те люди квартиру продают. после продажи квартиры те хозяева расплатятся со своим банком деньгами автора. а так как автор берет квартиру не на свои, а на деньги своего банка, то и в залоге будет квартира у банка автора - того, который по сути и платит за нее сейчас.
схема упрощенная. фактически там будут взаиморасчеты между банками, минуя тех хозяев. (скорее всего).
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Евгения Дьячкина
а с чего вы взяли что они побегут расплачиваться? они может на эти деньги жилье купят? судя по тому что они свою квартиру продадут
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина
потому что они не смогут провести сделку, если квартира в залоге, без участия банка. это надо очень сильно постараться зажмурить глаза, чтобы в такой ситуации влететь.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Евгения Дьячкина
мы в России живем..доверять никому кроме себя нельзя
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Екатерина
а тут не вопрос доверия. тут вопрос грамотного оформления сделки )))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Венера
да, варианты обмена они уже подобрали.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
еще в договоре купли-продажи, обязательно укажите наличие отделки, если квартира приобретается без отделки, то потом расходы по ремонту вы можете учесть в декларации 3НДФЛ, не забудьте потом и проценты по ипотеку в декларации указать, все это Вам пригодится в будущем
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Евгения Дьячкина
пусть владелец через росреестр закажет справку о данной квартире и там будет написано находиться она в обременении или нет..если находиться уже у кого то то лучше ищите другую...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Венера
ок..спасибо
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
солнечная долина
автор сама может заказать справку
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Евгения Дьячкина
а почему она должна это делать и платить деньги?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
солнечная долина
ну стоит 200 р.
да и ей ведь это надо
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Натуся, 2 ребенка
ипотека - это болото....бррр
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Венера
с нашей зп не накопишь на квартиру, так что лучше так, чем никак(((
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Натуся, 2 ребенка
о том, чтобы накопить, речи вообще нет... просто я боюсь этого, ипотека ведь - дело долгосрочное, а работа сегодня есть, а завтра неизвестно что может случиться...тогда хоть вешайся
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас