Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
17 января 2015, 16:31, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Покупка дома, на что обратить внимание?

Всем доброго дня и хороших выходных!
Девочки, очень нужен совет тех, кто покупал дом  у собственника. Мы, наконец, дозрели купить под пмж домик в деревне, но так как это первая покупка, то даже не знаю какие документы просить собственника предоставить,на что обратить внимание и проч. Поделитесь, пожалуйста, опытом в этом вопросе. Как купля-продажа сама проходит? Встречаетесь с продавцом у нотариуса и там же деньги передаете? Я профан в этом вопросе, если честно, родных с которыми можно было бы посоветовать нет((
На юридических форумах с информацией уже ознакомилась, но хотелось бы еще личных советов людей, прошедших через все эти процедуры.
Спасибо!!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Katya, 2 ребенка
доки на дом и на землю
свидетельство о собствен должно быть
межевое дело на землю, доки из БТИ
Пожаловаться
Katya, 2 ребенка
у нотариуса оформить договор купли продажи
в рег.палате зарегистрировать и только после этого полностью деньги отдавать
Пожаловаться
Луна, 1 ребенок
большое спасибо за ответ!  как думаете одним днем получится это сделать ( и у нотариуса оформить куплю-продажу и в рег.палате зарегистрироваться)?
Пожаловаться
Katya, 2 ребенка
наврядли
смотря, где живете
Пожаловаться
Есть только миг
низя
регистрация занимает от недели и больше
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
в регпалате примут документы, а зарегистрируют гораздо позже. сейчас уже не помню, 2 недели или месяц
Пожаловаться
Есть только миг
то есть покупатель получает полностью готовые документы и после этого свободно решает платить и ли не платить продавцу:D:D:D:D
Пожаловаться
Katya, 2 ребенка
нет
 половину отдают  до, половину после

бывают случаи, от дал деньги, отдал доки на регистрацию, потом выяснются некоторые неточности....
Пожаловаться
Есть только миг
то есть можно половину зажать:D:D:D:D
Пожаловаться
Katya, 2 ребенка
вот не смешно)
сама работаю
случаи всякие бывают
люди купили, отдали на оформление, а зарегистр не могут
Пожаловаться
Есть только миг
ячейки банковские для этого придумали
много лет назад
Пожаловаться
Katya, 2 ребенка
у нас их нет, к примеру)
Пожаловаться
CCA
Сообщение от tana vedehina, 17 января 2015 года в 17:11
ячейки банковские для этого придумали
много лет назад
а ключ у кого у продавца или покупателя?
Пожаловаться
Есть только миг
по договоренности
главное - это правильно оформить условия доступа
Пожаловаться
Svetlana Bo
От банковской ячейки два ключа: один у покупателя, другой у продавца. После регистрации сделки и подписания акта приема-передачи покупатель отдает свой ключ покупателю. 
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
если у покупателя нет расписок продавца на полную сумму, указанную в договоре, то любой суд переиграет дело назад. Регистрацию отменят
Пожаловаться
Есть только миг
а если в договоре полная сумма не указана?
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
как это не указана? Это же основное в договоре- адрес жилья, стоимость, сведения о продавце и покупателе
Пожаловаться
Есть только миг
элементарно
 если человек владеет недвижимостью менее 3 лет
 то за все , что дороже 1000000 идет серьёзный налог
 поэтому часто указывают меньшую сумму
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
а в этом случае надуть могут. Но ведь и человек, указывавший меньшую сумму тоже пытался обмануть (государство)
Пожаловаться
Есть только миг
а как вам вариант, когда при регистрации требуют акт приема передачи ( в некоторых региона)
а там уже написано, что продавец деньги получил и без претензий))))
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
так в акте как напишете, так и будет. Напишите что расчет после регистрации прав собственности- так и будет
Пожаловаться
Есть только миг
:Dэто в договоре  пишется
  а акт - это заключительная часть
 финишная точка
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
Вообще я читала разъяснения к этому вопросу и там говорилось, что самое главное- расписка в получении денег. Если ее у покупателя нет, то продавец  в течении 3 лет может отменить сделку (судом)и никакая регистрация тут не поможет
Пожаловаться
Есть только миг
не буду с вами более спорить
 если вы читали:D:D:D:D
 то вы иизначально больше опытны
 чем я
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас