Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11 апреля 2011, 19:50, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Подводные камни при сдачи квартиры

Будем сдавать квартиру, хоть какой-то доход, пока я в отпуске по уходу за ребенком. Муж переживает, от всего хочет подстраховаться, вдруг не будут платить кварплату или по счетчикам, наведут бедлам, что не разгребешься и т.д. Сами мы снимали квартиру, но просто отдавали деньги и квартплату платили хозяева, и счетчиков не было. А сейчас и не знаю как быть? Ходить каждый месяц и проверять, платят ли по счетчикам или как?Заключали ли договор и прочие вещи, о которых не задумываешься, пока этого не косьнешься.Подскажите, расскажите как у вас, кто сдает и кто снимает. Заранее спасибо.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Мегерка, 1 ребенок
Я не доверяю квартирантам оплату счетов, они собирают мне все квитанции я прихожу сама снимаю показания при них считаю, они дают мне деньги и я сама иду оплачиваю.
Пожаловаться
Наталья Иванова
А квартиранты не раздражаются, что вы приходите? Вы с ними созваниваетесь, что придете?
Пожаловаться
Мегерка, 1 ребенок
Да мне в принципе плевать раздражаются они или нет!!!:))) Прихожу 2 раза в месяц (в одних и тех же числах) предварительно созваниваемся!!! Но на всякий случай соседи за ними приглядывают!!!:)))
Пожаловаться
ПОЦЕЛУЙ СМЕРТИ(УФИР), 2 ребенка
нам приносят уже оплаченные квитанции (а за воду а по инету отправляю)и мы просто платим за съем и что вышло по счетчикам


Пожаловаться
Олюня, 1 ребенок
И договаривайтесь брать оплату за месяц заранее, иначе сбегут,не оплатив,и ищи ветер в поле...
Пожаловаться
Надежда, 2 ребенка
а еще лучше взять залог в размере месячной платы, как гарантию.
Пожаловаться
Бегущая
++++мои так сбежали, хорошо удалось найти их родственника и почти все деньги выбить
Пожаловаться
татьяна мишурова, 6 детей
тоже считаю,что оплачивать счета надо самому.я квартиру сдаю,нор у нас счет общий,поэтому каждый месяц собираю дань сразу и за квартплату и за ком.услуги.договор не заключала,эт придется налоги платить,а оно мне надо))


Пожаловаться
Сакура
Я не сдавала, но снимала, хозяйка приходила раз в месяц, снимала показания со счетчика, высчитывала сумму + сумма за квартиру + городской телефон. Я ей в руки отдавала деньги, я очень долго у нее снимала квартиру и мы расстались довольные друг другом, до сих пор созваниваемся. Но есть и такие, кто поживут, протянут с оплатой и свалят ничего не заплатив. У нас так родственники делали, еще и хвалились этим. Поэтому если бы я сейчас сдавала, то только через агентство, с договором и желательно оплата за три месяца вперед.
Пожаловаться
FlockyFox
где сдаете и за какую сумму!?
Пожаловаться
Наталья Иванова
В Саратовской области.
Пожаловаться
FlockyFox
жалко. если бы в москве я бы сняла.
Пожаловаться
Наталья Иванова
))) Я бы вам сдала с удовольствием.
Пожаловаться
Мама Платона
когда снимать хотите?
Пожаловаться
FlockyFox
если есть предложение. рассказывайте)))
Пожаловаться
Мама Платона
Москва, САО. Однушка хорошая, но сдавать будем не раньше лета, а вам когда?
Пожаловаться
lisa i lisenok
Жила на сьеме 15 лет.
Вот Вам пара советов.
Обязательно заключите письменный договор, в котором будут указаны сроки сдачи квартиры, сроки и порядок оплаты, сумма оплаты, и другие важные вам пункты.
Плату берите вперед, хотя бы за месяц.
Счета за ком. услуги можете оплачивать Вы, предварительно взяв плату с жильцов.
Оговорите, какую ответственность несут жильцы за снимаемое имущество и кто и на каких условиях чинит всевозможные поломки. ( В большенстве случаев, чинит хозяин, кроме случаев, где явно есть вина жильца).
Отключите домашний телефон на срок аренды.
Пожаловаться
Татьянка Куликовская
Я и сдаю и снимаю.
Безусловно лучше составить договор. Я приезжаю раз в месяц-забираю плату, проверяю оплачены ли квитанции, все ли в порядке в квартире. Моя хазайка, наоборот, предпочитает сама оплачивать счета. Она приезжает, снимает показания со счетчиков и плюсует их к орендной плате. Какой вариант выберете вы-дело вкуса. Но в любом случае орендная плата вносится на месяц вперед. Договор может выступить подстраховкой и в том случае, если по вине вашиих квартирантов пострадают соседи. Зальют их например. Удастся ли получить с них возмещение или нет, уже не так важно. Главнее, что вам возмещать не придется) Очень много зависит от простой человеческой порядочности, но ее не проверишь заранее)
В любом случае вы должны настроиться на то, что все гладко не бывает. Могут и сломать что-то, и испортить. Если ситуация поправима-пускай ремонтируют за свой счет(как мы когда малая сломала дверцу в прихожей). Если нет-меняют(как мои квартиранты, когда вывернули из стены душевой смеситель). Важнее отнестись к этому как к неизбежному, тогда воспринимается легче)
Удачи вам и терпения!
Пожаловаться
Наталья Иванова
Спасибо. А договор дорого стоит оформить?
Пожаловаться
Татьянка Куликовская
Вам желательно искать квартирантов через агенство.
Во-первых: как правило за услуги агенства и составление договора расплачиваются квартиранты;
Во-вторых: это снимает с вас львиную долю забот.
И еще. Знаю по себе как не хотят брать квартирантов с детьми. По-моему это то, что вам нужно.Конечно речь идет о нормальной семье с адекватными родителями. Семья в которой есть дети, как правило, более чистоплотна(меньше шансов, что вам подарят тараканов). Меньше вероятность ночных дискотек,(все-таки у детей есть режим) а значит и скандалов с соседями. Конечно дети могут нарисовать на стене солнышко, но маловероятно, что в пьяном угаре разобьют стулья или другую мебель))) А обои вам скорее всего и так придется переклеить)
Пожаловаться
светик, 1 ребенок
мы снимаем, заключали договор. мы платим по счётчикам сами .
Пожаловаться
Горбушка, 1 ребенок
А я бы еще квартиру застраховала и в т.ч. гражданскую ответственность (если квартиранты зальют нижних соседей, их ущерб будет возмещен из вашей страховки в пределах вашей суммы). А потом можете и с жильцов потребовать возмещение (им про страховку сообщать необязательно).
Пожаловаться
Аскорбинка_, 1 ребенок
Хорошее агенство найдите, хорошо читайте договор, лучше его заключить у натариуса..


Пожаловаться
Галчёна
Счета лучше самим оплачивать, т.к. в случае чего расхлёбывать всё равно вам придётся, как собственникам. Для многих это очень обременительно, особенно, если люди работают допоздна. За свою не всегда во время удаётся заплатить. В эту субботу просидела в очереди в сбербанке 3,5 часа для оплаты счетов. Это должны быть гипер-ответственные квартиранты, чтобы убить пол субботы на оплату чужой квартиры. Да у многих, просто, нет такой возможности т.к. работают по субботам.
Пожаловаться
Ammelina
??? А почему бы не платить через банкомат? Очень удобно и экономит уйму времени. У нас уже даже в окошках порой отказываются такие платежи принимать и отправляют к аппарату...
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас