Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
11 апреля 2011, 19:50, Наши дети, Юридическая информация

Подводные камни при сдачи квартиры

Будем сдавать квартиру, хоть какой-то доход, пока я в отпуске по уходу за ребенком. Муж переживает, от всего хочет подстраховаться, вдруг не будут платить кварплату или по счетчикам, наведут бедлам, что не разгребешься и т.д. Сами мы снимали квартиру, но просто отдавали деньги и квартплату платили хозяева, и счетчиков не было. А сейчас и не знаю как быть? Ходить каждый месяц и проверять, платят ли по счетчикам или как?Заключали ли договор и прочие вещи, о которых не задумываешься, пока этого не косьнешься.Подскажите, расскажите как у вас, кто сдает и кто снимает. Заранее спасибо.
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Мегерка, 1 ребенок
Я не доверяю квартирантам оплату счетов, они собирают мне все квитанции я прихожу сама снимаю показания при них считаю, они дают мне деньги и я сама иду оплачиваю.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Наталья Иванова
А квартиранты не раздражаются, что вы приходите? Вы с ними созваниваетесь, что придете?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мегерка, 1 ребенок
Да мне в принципе плевать раздражаются они или нет!!!:))) Прихожу 2 раза в месяц (в одних и тех же числах) предварительно созваниваемся!!! Но на всякий случай соседи за ними приглядывают!!!:)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ПОЦЕЛУЙ СМЕРТИ(УФИР), 2 ребенка
нам приносят уже оплаченные квитанции (а за воду а по инету отправляю)и мы просто платим за съем и что вышло по счетчикам


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Олюня, 1 ребенок
И договаривайтесь брать оплату за месяц заранее, иначе сбегут,не оплатив,и ищи ветер в поле...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Надежда, 2 ребенка
а еще лучше взять залог в размере месячной платы, как гарантию.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Бегущая с волками
++++мои так сбежали, хорошо удалось найти их родственника и почти все деньги выбить
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
татьяна мишурова, 6 детей
тоже считаю,что оплачивать счета надо самому.я квартиру сдаю,нор у нас счет общий,поэтому каждый месяц собираю дань сразу и за квартплату и за ком.услуги.договор не заключала,эт придется налоги платить,а оно мне надо))


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Сакура
Я не сдавала, но снимала, хозяйка приходила раз в месяц, снимала показания со счетчика, высчитывала сумму + сумма за квартиру + городской телефон. Я ей в руки отдавала деньги, я очень долго у нее снимала квартиру и мы расстались довольные друг другом, до сих пор созваниваемся. Но есть и такие, кто поживут, протянут с оплатой и свалят ничего не заплатив. У нас так родственники делали, еще и хвалились этим. Поэтому если бы я сейчас сдавала, то только через агентство, с договором и желательно оплата за три месяца вперед.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
FlockyFox
где сдаете и за какую сумму!?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Наталья Иванова
В Саратовской области.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
FlockyFox
жалко. если бы в москве я бы сняла.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Наталья Иванова
))) Я бы вам сдала с удовольствием.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мама Платона
когда снимать хотите?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
FlockyFox
если есть предложение. рассказывайте)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мама Платона
Москва, САО. Однушка хорошая, но сдавать будем не раньше лета, а вам когда?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
lisa i lisenok
Жила на сьеме 15 лет.
Вот Вам пара советов.
Обязательно заключите письменный договор, в котором будут указаны сроки сдачи квартиры, сроки и порядок оплаты, сумма оплаты, и другие важные вам пункты.
Плату берите вперед, хотя бы за месяц.
Счета за ком. услуги можете оплачивать Вы, предварительно взяв плату с жильцов.
Оговорите, какую ответственность несут жильцы за снимаемое имущество и кто и на каких условиях чинит всевозможные поломки. ( В большенстве случаев, чинит хозяин, кроме случаев, где явно есть вина жильца).
Отключите домашний телефон на срок аренды.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Татьянка Куликовская
Я и сдаю и снимаю.
Безусловно лучше составить договор. Я приезжаю раз в месяц-забираю плату, проверяю оплачены ли квитанции, все ли в порядке в квартире. Моя хазайка, наоборот, предпочитает сама оплачивать счета. Она приезжает, снимает показания со счетчиков и плюсует их к орендной плате. Какой вариант выберете вы-дело вкуса. Но в любом случае орендная плата вносится на месяц вперед. Договор может выступить подстраховкой и в том случае, если по вине вашиих квартирантов пострадают соседи. Зальют их например. Удастся ли получить с них возмещение или нет, уже не так важно. Главнее, что вам возмещать не придется) Очень много зависит от простой человеческой порядочности, но ее не проверишь заранее)
В любом случае вы должны настроиться на то, что все гладко не бывает. Могут и сломать что-то, и испортить. Если ситуация поправима-пускай ремонтируют за свой счет(как мы когда малая сломала дверцу в прихожей). Если нет-меняют(как мои квартиранты, когда вывернули из стены душевой смеситель). Важнее отнестись к этому как к неизбежному, тогда воспринимается легче)
Удачи вам и терпения!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Наталья Иванова
Спасибо. А договор дорого стоит оформить?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Татьянка Куликовская
Вам желательно искать квартирантов через агенство.
Во-первых: как правило за услуги агенства и составление договора расплачиваются квартиранты;
Во-вторых: это снимает с вас львиную долю забот.
И еще. Знаю по себе как не хотят брать квартирантов с детьми. По-моему это то, что вам нужно.Конечно речь идет о нормальной семье с адекватными родителями. Семья в которой есть дети, как правило, более чистоплотна(меньше шансов, что вам подарят тараканов). Меньше вероятность ночных дискотек,(все-таки у детей есть режим) а значит и скандалов с соседями. Конечно дети могут нарисовать на стене солнышко, но маловероятно, что в пьяном угаре разобьют стулья или другую мебель))) А обои вам скорее всего и так придется переклеить)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
светик, 1 ребенок
мы снимаем, заключали договор. мы платим по счётчикам сами .
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Горбушка, 1 ребенок
А я бы еще квартиру застраховала и в т.ч. гражданскую ответственность (если квартиранты зальют нижних соседей, их ущерб будет возмещен из вашей страховки в пределах вашей суммы). А потом можете и с жильцов потребовать возмещение (им про страховку сообщать необязательно).
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аскорбинка_, 1 ребенок
Хорошее агенство найдите, хорошо читайте договор, лучше его заключить у натариуса..


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Галчёна
Счета лучше самим оплачивать, т.к. в случае чего расхлёбывать всё равно вам придётся, как собственникам. Для многих это очень обременительно, особенно, если люди работают допоздна. За свою не всегда во время удаётся заплатить. В эту субботу просидела в очереди в сбербанке 3,5 часа для оплаты счетов. Это должны быть гипер-ответственные квартиранты, чтобы убить пол субботы на оплату чужой квартиры. Да у многих, просто, нет такой возможности т.к. работают по субботам.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ammelina
??? А почему бы не платить через банкомат? Очень удобно и экономит уйму времени. У нас уже даже в окошках порой отказываются такие платежи принимать и отправляют к аппарату...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Пользователи, читавшие эту тему, также интересовались
Подпишитесь на нас