Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Вставка ссылки
Спасибо за сообщение!
Произошла ошибка отправки, попробуйте позже.
Слишком короткое сообщение
Отображаемый текст
URL ссылки *
Отменить
Женские имена, вошедшие в моду благодаря песням
6 популярных имен.
Как рожали на Руси 150 лет назад
Зачем роженицу подвешивали под потолком и заставляли прыгать со скамеек?
17 декабря 2014, 13:32, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Подскажите, пожалуйста, по налогу

МарМар
Здравствуйте, помогите , пожалуйста, разобраться. В 2013 году купила квартиру за 1200тыс.руб., в 2015 году продаю за 1300тыс. руб. и сразу покупаю другое жилье. Если купля и продажа год в год то надо ли будет платить налог с 300 тыс.руб.? И возможно ли этого избежать, оформив например 1/2 долю продаваемой квартиры на маму?
Тема закрытаТема скрытаПожаловаться
Отмена
Правила размещения комментария
НовыеПопулярные
123
Дуракам закон не писан.
Вычет по купленной квартире Вы полностью получили уже или нет? Если нет, то в декларации Вы будете указывать и на вычет налога и на уплату , по идее они у Вас там как бы взаимозачтуться и к уплате будет незначительная часть, т.е. с разницы 
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
у автора так намудрено, там же еще и имущественные вычеты есть, и с покупки и с продажи, проще обратиться к специалистам. Не хочу лезть искать с продажи квартиры она может воспользоваться вычетом с расходов (за сколько купила), а с покупки или 2 млн или 1 млн (путаюсь в них)
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
да, Вы правы, намудренно, неизвестных много, а известных мало
1. Неизвестно, получил ли автор весь вычет с покупки первой квартиры
2.Неизвестно купит ли он дороже либо дешевле новую
Пожаловаться
Da...квавасан..., 1 ребенок
И где такие цены на квартиры???
Пожаловаться
Marina, 4 ребенка
Если купили квартиру за 1200 тыс.руб, то продавая ее менее, чем через три года, ставьте в договоре ту же сумму - 1200 тыс.руб.  Тогда налог платить не надо будет. (Для покупателя можно сделать приложение к договору на оставшиеся 100 тыс. - что он платит их за внесенные улучшения в квартире).
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
не всегда такой вариант подходит, в ипотеке так не сделаешь 
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
почему же? автор вправе продать квартиру за сколько хочет, а 100 тыс распиской возьмет
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
если у покупателя имеются свои средства, то,наверно, можно
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
покупатель если согласится на неполную стоимость в договоре.....но 100 тыс по-моему не та сумма, чтобы в позу вставать
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Я так делала. Только вычеты получаю меньше..
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
часть денег была Ваша, а если сумма полностью ипотечная 
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Полностью ипотечная. В банк отдавала договор с прописанной суммой (меньше фактической) и две расписки - первая на сумму договора, вторую на оставшуюся сумму как бы за неотъемлемые улучшения жилья. Уточните, идут ли на такое именно в Вашем банке.
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Чуть не забыла. Ещё обязательно прикладывала оценку недвижимости (мне оценили в фактическую сумму), именно на неё банк смотрел, одобряя ипотеку..
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
тогда мама будет платить налог, если на нее оформите
Пожаловаться
Ольга
налог будет начислен с разницы между покупкой и продажей. 1300-1200= 100 х 13% Но нужно будет подтвердить сумму покупки договором.
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
Сообщение от Ольга , 17 декабря 2014 года в 13:43
налог будет начислен с разницы между покупкой и продажей. 1300-1200= 100 х 13% Но нужно будет подтвердить сумму покупки договором.
если автор сумму вычета не выбрал
Пожаловаться
Ольга
Что вы имеете  в виду?
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
автор приобретал в 2013квартиру за 1200тыс, неизвестно она по ней весь вычет получила или нет, НДФЛ имеется в виду 
Пожаловаться
Ольга
а как это влияет? дайте ссылку на что нибудь, пожалуйста.
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
тут одной ссылкой не обойдешься, если она весь вычет не выбрала, то этот остаток ей зачтется в ее новых приобретениях/продажах, при заполнении  декларации это будет видно если все будет происходит в одном налоговом периоде 
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
:D:D:D:Dне поверите, сижу в Налоговом Кодексе, пытаюсь найти норму. Нету! Надежда, что девушка даст ссыль на статью, а то мой мозг плавится
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
а такая норма конкретно в Кодексе прописана? Это не совсем моя специализация..... я немного вкурить не могу, если у нас есть право 1 раз за всю жизнь забрать вычет при покупке квартиры деньгами из бюджета.

Мне что-то мозг свербит:D
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
потому что этот имущественный вычет (который с 2 лямов) дается при покупке квартиры.

А эта сделка - продажа квартиры. И уменьшение налогооблагаемой базы на 1 200 тыс (покупная стоимость) - это не вычет, это право налогоплательщика уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на расходы, которые он понес при приобретении проданного имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
я предполагаю. что автор за 2013г подавал 3НДФЛ, если она имущ.вычетом полностью не воспользовалась, то у нее там висит остаток(по-русски говоря) , короче, автор молчит, тут только гадать можно.... 
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
да это и неважно. У нее налог то 13 тыс руб. Конкретно со сделки продажи квартиры у нее такой налог.
Больше она ничего не спрашивала))))

Но если тот вычет еще "болтается";, то будет подавать декларацию за 2014 год и там заполнит 3 листа (о продаже и о покупке). И общую сумму покажет.
Пожаловаться
123
Горячие темы
Новые темы
«Держите свое мнение подальше от моего тела»: звезды, выступающие за публичное ГВ
Почему у детей все время насморк
«Эпидемия» школьной агрессии
Гид по стулу младенцев: от рождения до 6 месяцев
5 звездных мам, которые гордятся своей неидеальной фигурой
Новости
Сколько косметики уходит на макияж «без макияжа» (фото) Суровая правда жизни
Здоровье
Традиционный способ мерить давление признали неверным Если вместо разового измерения использовать данные о его колебаниях в течение суток, будут спасены тысячи жизней.
Леди
Дочки Веры Брежневой, Славы: с кем встречаются дети российских знаменитостей Кого выбирают дети российских знаменитостей и что мы знаем об их избранниках.
Кино
Бузова на руках у Киркорова: как прошел гала-ужин премии Муз-ТВ В Москве состоялось ежегодное мероприятие, посвященное предстоящему музыкальному событию
Подпишитесь на нас
Mail.RuО компанииРеклама
Мобильная версияУсловия использования материаловОбратная связь