Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
17 декабря 2014, 13:32, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Подскажите, пожалуйста, по налогу

Здравствуйте, помогите , пожалуйста, разобраться. В 2013 году купила квартиру за 1200тыс.руб., в 2015 году продаю за 1300тыс. руб. и сразу покупаю другое жилье. Если купля и продажа год в год то надо ли будет платить налог с 300 тыс.руб.? И возможно ли этого избежать, оформив например 1/2 долю продаваемой квартиры на маму?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
Вычет по купленной квартире Вы полностью получили уже или нет? Если нет, то в декларации Вы будете указывать и на вычет налога и на уплату , по идее они у Вас там как бы взаимозачтуться и к уплате будет незначительная часть, т.е. с разницы 
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
у автора так намудрено, там же еще и имущественные вычеты есть, и с покупки и с продажи, проще обратиться к специалистам. Не хочу лезть искать с продажи квартиры она может воспользоваться вычетом с расходов (за сколько купила), а с покупки или 2 млн или 1 млн (путаюсь в них)
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
да, Вы правы, намудренно, неизвестных много, а известных мало
1. Неизвестно, получил ли автор весь вычет с покупки первой квартиры
2.Неизвестно купит ли он дороже либо дешевле новую
Пожаловаться
Mari_Ka
И где такие цены на квартиры???
Пожаловаться
Marina, 4 ребенка
Если купили квартиру за 1200 тыс.руб, то продавая ее менее, чем через три года, ставьте в договоре ту же сумму - 1200 тыс.руб.  Тогда налог платить не надо будет. (Для покупателя можно сделать приложение к договору на оставшиеся 100 тыс. - что он платит их за внесенные улучшения в квартире).
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
не всегда такой вариант подходит, в ипотеке так не сделаешь 
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
почему же? автор вправе продать квартиру за сколько хочет, а 100 тыс распиской возьмет
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
если у покупателя имеются свои средства, то,наверно, можно
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
покупатель если согласится на неполную стоимость в договоре.....но 100 тыс по-моему не та сумма, чтобы в позу вставать
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Я так делала. Только вычеты получаю меньше..
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
часть денег была Ваша, а если сумма полностью ипотечная 
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Полностью ипотечная. В банк отдавала договор с прописанной суммой (меньше фактической) и две расписки - первая на сумму договора, вторую на оставшуюся сумму как бы за неотъемлемые улучшения жилья. Уточните, идут ли на такое именно в Вашем банке.
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Чуть не забыла. Ещё обязательно прикладывала оценку недвижимости (мне оценили в фактическую сумму), именно на неё банк смотрел, одобряя ипотеку..
Пожаловаться
Хеленка, 1 ребенок
тогда мама будет платить налог, если на нее оформите
Пожаловаться
Ольга
налог будет начислен с разницы между покупкой и продажей. 1300-1200= 100 х 13% Но нужно будет подтвердить сумму покупки договором.
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
Сообщение от Ольга , 17 декабря 2014 года в 13:43
налог будет начислен с разницы между покупкой и продажей. 1300-1200= 100 х 13% Но нужно будет подтвердить сумму покупки договором.
если автор сумму вычета не выбрал
Пожаловаться
Ольга
Что вы имеете  в виду?
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
автор приобретал в 2013квартиру за 1200тыс, неизвестно она по ней весь вычет получила или нет, НДФЛ имеется в виду 
Пожаловаться
Ольга
а как это влияет? дайте ссылку на что нибудь, пожалуйста.
Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
тут одной ссылкой не обойдешься, если она весь вычет не выбрала, то этот остаток ей зачтется в ее новых приобретениях/продажах, при заполнении  декларации это будет видно если все будет происходит в одном налоговом периоде 
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
:D:D:D:Dне поверите, сижу в Налоговом Кодексе, пытаюсь найти норму. Нету! Надежда, что девушка даст ссыль на статью, а то мой мозг плавится
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
а такая норма конкретно в Кодексе прописана? Это не совсем моя специализация..... я немного вкурить не могу, если у нас есть право 1 раз за всю жизнь забрать вычет при покупке квартиры деньгами из бюджета.

Мне что-то мозг свербит:D
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
потому что этот имущественный вычет (который с 2 лямов) дается при покупке квартиры.

А эта сделка - продажа квартиры. И уменьшение налогооблагаемой базы на 1 200 тыс (покупная стоимость) - это не вычет, это право налогоплательщика уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на расходы, которые он понес при приобретении проданного имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Пожаловаться
Дуракам закон не писан.
я предполагаю. что автор за 2013г подавал 3НДФЛ, если она имущ.вычетом полностью не воспользовалась, то у нее там висит остаток(по-русски говоря) , короче, автор молчит, тут только гадать можно.... 
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
да это и неважно. У нее налог то 13 тыс руб. Конкретно со сделки продажи квартиры у нее такой налог.
Больше она ничего не спрашивала))))

Но если тот вычет еще "болтается";, то будет подавать декларацию за 2014 год и там заполнит 3 листа (о продаже и о покупке). И общую сумму покажет.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас