Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Детское телевидение
Как это было в СССР
Правила безопасности
От отряда «Лиза Алерт»
24 октября 2014, 09:37, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Опять к юристам. По предыдущей теме

http://deti.mail.ru/forum/juridicheskaja.... Вопрос опять к юристам по той теме. Тем кто писал ,что переоформить не может. А можно статью ,на какую можно сослаться, ведь собственности у нас нет еще. Мне писали в той теме что договор не имеет значения так как он нигде не зарегистрирован ( в регпалате). Муж хочет переоформить на родителей  (сделать переуступку). С организацией,у  которой купили квартиру заключен договор купли-продажи. Спасибо
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Mariya
А долевку сейчас разве не регистрируют? По идее в строительной компании должны спросить согласия супруги, им же не нужны разборки по признанию сделки не действительной в дальнейшем.
Пожаловаться
Я ЮЛИЯ
Никто не спрашивал, а теперь уже поздно. 
Пожаловаться
Mariya
Почему поздно? Вы же вроде писали, что в договоре написано, что он в браке состоит.
Пожаловаться
Я ЮЛИЯ
В браке состоит. К юристу пока пойти не могу. А муж говорит что сделать переуступку легко и без меня
Пожаловаться
Mariya
Попробуйте онлайн консультации, мужу скажите, что если он так поступит, вы пойдете в суд. Отправьте в строительную компанию письмо с уведомлением, что вы супруга и вы против продажи.
Пожаловаться
Юся
Сообщение от Mariya, 24 октября 2014 года в 09:54
Попробуйте онлайн консультации, мужу скажите, что если он так поступит, вы пойдете в суд. Отправьте в строительную компанию письмо с уведомлением, что вы супруга и вы против продажи.
да-да, причем заказное и с уведомлением. а еще лучше - прийти самой в с двумя экземплярами письма. и на обоих поставить входящий номер (одно письмо остается у вас). в письме укажите, что вы, как состоящая в браке  с покупателем, возражаете против договора переуступки, о чем уведомляете продавца. если же продавец не учтет ваше требование, то вы обратитесь в суд. тогда встанет вопрос: на кой надо строительной компании наживать себе геморрой в виде судов. они квартиру продали, деньги получили - дальше как хотите :D

но это возможно лишь при одном условии: если договор переуступки нельзя заключить без строит. компании.!
Пожаловаться
Mariya
Если без строит компании, то через нотариуса, а он по любому же должен согласие супруги спросить.
Пожаловаться
Незнакомка
Надо   бросить и  поехать в рег. палату и оставить свое заявление с несогласием на регистрацию документов на кв. по адресу...
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Он не.может переоформить.то, чего у него нет. Право собственности на недвижимость наступает только с момента регистрации договора.
Пожаловаться
Я ЮЛИЯ
Он может сделать переуступку права собственности, то есть собственность получит уже другой человек. но это стоит дорого
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Переустпку может. Но тогда вы сможете через суд выделить свою долю.
Пожаловаться
Я ЮЛИЯ
а есть статья какая-то с этим связанная?
Пожаловаться
Лагуна Лагуна, 2 ребенка
долю не выделит но договор переуступки признать недействительным может
Пожаловаться
Mariya
Договор переуступки права требования он же может заключить, а на него же нужно согласие супруги.
Пожаловаться
Я ЮЛИЯ
Вот мне и нужна статья закона по этому согласию))
Пожаловаться
Mariya
Ну, дак в ст 34 семейного кодекса же все написано, что относится с общему имуществу супугов. А распоряжаться им можно только с согласия другого.
Пожаловаться
Mariya
Договор переуступки же обычно заключают у застройщика, позвоните туда и узнайте, требуют ли они согласия супруга, по идее должны. И обычно это не малых денег стоит, не меньше 100000.
Пожаловаться
ЗвЯзда, 2 ребенка
Описание принципа действия всех договоров есть в Гражданском Кодексе. 
Пожаловаться
Юся
странно... у нас договор долевого участия регистрировался в регпалате. мне казалось, сейчас это - обязательное условие...
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
моя подруга на днях приобрела недострой по переуступке. Согласие супругов продаванов было.....

Вы потом через суд сможете признать сделку недействительной, если вдруг договор пройдет госрегистрацию без вашего согласия.
Пожаловаться
Mariya
А подруга не боится, что потом супруги продавцов оспорят сделку?
Пожаловаться
Ю, 1 ребенок
так от них нотариальное согласие есть.... как-то нелогично боятся. Нормальная практика.
Я тоже квартиру покупала у семьи....к нотариусу ходили с женой, она писала согласие на продажу квартиры.
И я сама тоже писала такое согласие на продажу квартиры бывшего мужа (когда разменивались). Но я, кстати, помню, писала согласие и на приобретение доли в строительстве....правда, это было в 2003 году. 
Пожаловаться
Mariya
Ой, простите, я не внимательно прочитала! Мне показалось, что согласия НЕ было :D:D:D 
Пожаловаться
Mariya
Может мужу отправить письмо с уведомлением, что вы против переуступки права требования данной квартиры, и сказать ему, что если что это будет мошенничество, а это уголовная статья.
Пожаловаться
Косик
Зашла на сайт Управления госрегистрацией по Москве, посмотрела список документов для регистрации договора уступки по ДДУ.
 "10) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас