Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
25 ноября 2013, 15:01, Наши дети, Юридическая информация

Оформление недвижимости.

Девочки и мальчики, здравствуйте !
Имеется у меня добрачная двушка, она еще в ипотеке, правда, но взята задолго до офиц. брака с мужем. У нас сын растет. Планируем переезд в др. город, расширить площадь, продать мою двушку и внести взнос в ипотеку на трешку большую или на дом. Смущает вот что. Как правильно оформлять, что взнос на новую кв. сделан после продажи моей добрачной собственности? И доля моя в квартире поэтому минимум 2/3 должна быть! Потому как взнос на новую кв. после прожажи моей - это половина стоимости новой квартиры. 
И еще. У мужа имеются двое детей от др. дам. Мне они не мешают , я не против помогать , есть и есть, мне дела нет до того. НО. Я КАТЕГОРИЧЕСКИ против , чтобы его другие дети имели какие-то права на наше совместно нажитое имущество. ОН от мам детей уходил - кв. и машины оставлял, ничего не брал, только свои вещи, у детей есть мамы, вот пусть и обеспечивают. Я как представлю что с мужем случилось что-то ( мало ли, жизнь такая штука, дай ему Господь долгих лет и крепкого здоровья), и тут понабежала наследников куча - двое детей мне чужих , бж-инвалид и свекры, особенно свекровь ни грошика не пропустит, ухватит обязательно, ей все мало всегда. Дамы с кирпичами, помидорами и прочим ханжи-доброхотки, которые в теории последнюю рубашку отдадут детям мужа от другой жены, идут в лес сразу ! Кричать, что я сволочь тоже не надо! Я не против его детей, да и глупо это- - они есть и будут, но я ПРОТИВ пахать много лет на благо своей семьи наравне с мужем , я не хочу обеспечивать чужих никого! 
Как грамотно оформлять собственность чтобы его другие дети не имели ни на что прав, а так же бж и свекры?


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
НатальяВеселкова
Брачный контракт
Пожаловаться
в наших реалиях -филькина грамота.((((
Пожаловаться
~ м Е р З и Л к А ~
Оформляйте все на себя.
Пожаловаться
Lancome
в случае развода или смерти все равно пополам делиться будет, номинальное "единовластное" владение меня не устраивает категорически 
Пожаловаться
~ м Е р З и Л к А ~
Сообщение от Lancome, 25 ноября 2013 года в 15:05
в случае развода или смерти все равно пополам делиться будет, номинальное "единовластное" владение меня не устраивает категорически 
Разведитесь. КУпите оформив на себя.  А потом опять свадьба :up:
Пожаловаться
Lancome
:D:D
Пожаловаться
Ghjcbn, 1 ребенок
объясните мне, в случае второго, почему тоже пополам?
Пожаловаться
Я
какой благородный дядечка... брачный договор только вас спасет.
Пожаловаться
Lancome
брачный договор чем спасет? по-моему он в РФ вообще не имеет силы фактически и его оспорить на раз-два
Пожаловаться
Екатерина
ничем не спасет, если будут доли. а вот если на себя будете оформлять+менять режим собственности (совместный), то спасет... с чего вы решили, что его легко оспорить и что он не действует?
Пожаловаться
Lancome
про развод (если таковой случится) мы договоримся, а брачный контракт регулирует брачные имущ.отношения, а не наследство  
Пожаловаться
Екатерина
чтобы получить наследство, наследникам надо будет через суд выделить долю мужа в ОБЩЕЙ собственности. а брачный контракт как раз расскажет о том, что данная собственность не является ОБЩЕЙ. таким образом, БК будет регулировать не наследство, а отмену режима общей собственности. на этом суд и захлебнется. дело, конечно, не 100%, но из всех имеющихся возможностей наиболее надежное - посмотрите судебную практику.
Пожаловаться
Я
прикалваетесь? надежный документ. 
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
нотариально заверенный брачный контракт!
Пожаловаться
И это тоже пройдет...
Ну брачный на то и брачный, что на брак... А наследство по другому делится. Тогда все на нее + брачный контракт, так обезопасит себя и при разводе, и при его смерти. Вот.
Пожаловаться
Lancome
Разве семейный кодекс позволит оставить без наследства детей? один совершеннолетний, другая нет (сейчас), бж инвалид 3 гр, свекры -пенсионеры. Мне кажется, что такой договор фиктивен и легко пересматривается.
Пожаловаться
И это тоже пройдет...
Бр. договор оставляет за Вами имущество после развода. А после его смерти и делить нечего, вся собственность на Вас, а у него ничего нетути, с какой стати Ваше делить будут? 
Пожаловаться
Аксинья
А разве БЖ имеет право на наследство????
по факту. как мне объясняли, жена/муж имеют автоматом 50%. остальные 50% делятся между всеми остальными наследниками, включая опять же жену. Или я не права?
Пожаловаться
И это тоже пройдет...
По закону - правы. Но с хорошим адвокатом, можно и потягаться.
Пожаловаться
Lancome
имеет, если получила инвалидность в теч 300 дней после развода :sick:
Пожаловаться
Аксинья
ну, 300 дней уже наверно прошло или всяко пройдет к тому моменту. Это ж  меньше года.
Пожаловаться
Lancome
она в течение этого срока после развода инвалидность получила. Он тоже мог получить 3 группу но не стал. Так что и эта еще м ля наследница 
Пожаловаться
Isknella, 1 ребенок
Сообщение от Lancome, 25 ноября 2013 года в 15:11
Разве семейный кодекс позволит оставить без наследства детей? один совершеннолетний, другая нет (сейчас), бж инвалид 3 гр, свекры -пенсионеры. Мне кажется, что такой договор фиктивен и легко пересматривается.
Оформляйте все на себя - это 1.
Заключайте брачный договор. Его фиктивность еще надо доказать. Далеко не всегда получается оспорить брачный договор - это 2.
Пусть пишет завещание на Вас или на ваших общих детей - это 3.

Право на обязательную долю имеют НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ дети (1/2 от причитающейся им доли в наследстве, если бы они наследовали по закону) и НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ родители (опять же 1/2 от причитающейся им доли в наследстве, если бы они наследовали по закону). Не так уж это и много, обязательная доля. Например в квартире: в наследственную массу войдет только 1/2, т.к. 1/2 принадлежит Вам (не важно, на кого оформлено, после смерти выделяется доля в совместно нажитом).
Эту 1/2 делите  на Вас, родителей и ВСЕХ детей, то есть каждому получится по 1/10, т.к имеют право на половину, то 1/20 от ВСЕЙ КВАРТИРЫ будет выделена обязательному наследнику (это 100 тыс от 2 млн). Можно и выкупить будет. Может кто откажется.

Так что: оформление на себя, бр договор, завещание.:) Или оформляйте все на своего ребенка.

Я, если мы оформим все-таки отношения, сделаю именно так.
Пожаловаться
Lancome
еще его бж инвалид имеет право (
Пожаловаться
Isknella, 1 ребенок
в ряде случаев она может иметь право лишь на АЛИМЕНТЫ, а не на наследство.
И что с того, что она инвалид?наследство мимо нее пройдет.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас