Девочки и мальчики, здравствуйте !
Имеется у меня добрачная двушка, она еще в ипотеке, правда, но взята задолго до офиц. брака с мужем. У нас сын растет. Планируем переезд в др. город, расширить площадь, продать мою двушку и внести взнос в ипотеку на трешку большую или на дом. Смущает вот что. Как правильно оформлять, что взнос на новую кв. сделан после продажи моей добрачной собственности? И доля моя в квартире поэтому минимум 2/3 должна быть! Потому как взнос на новую кв. после прожажи моей - это половина стоимости новой квартиры.
И еще. У мужа имеются двое детей от др. дам. Мне они не мешают , я не против помогать , есть и есть, мне дела нет до того. НО. Я КАТЕГОРИЧЕСКИ против , чтобы его другие дети имели какие-то права на наше совместно нажитое имущество. ОН от мам детей уходил - кв. и машины оставлял, ничего не брал, только свои вещи, у детей есть мамы, вот пусть и обеспечивают. Я как представлю что с мужем случилось что-то ( мало ли, жизнь такая штука, дай ему Господь долгих лет и крепкого здоровья), и тут понабежала наследников куча - двое детей мне чужих , бж-инвалид и свекры, особенно свекровь ни грошика не пропустит, ухватит обязательно, ей все мало всегда. Дамы с кирпичами, помидорами и прочим ханжи-доброхотки, которые в теории последнюю рубашку отдадут детям мужа от другой жены, идут в лес сразу ! Кричать, что я сволочь тоже не надо! Я не против его детей, да и глупо это- - они есть и будут, но я ПРОТИВ пахать много лет на благо своей семьи наравне с мужем , я не хочу обеспечивать чужих никого!
Как грамотно оформлять собственность чтобы его другие дети не имели ни на что прав, а так же бж и свекры?
по факту. как мне объясняли, жена/муж имеют автоматом 50%. остальные 50% делятся между всеми остальными наследниками, включая опять же жену. Или я не права?
Заключайте брачный договор. Его фиктивность еще надо доказать. Далеко не всегда получается оспорить брачный договор - это 2.
Пусть пишет завещание на Вас или на ваших общих детей - это 3.
Право на обязательную долю имеют НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ дети (1/2 от причитающейся им доли в наследстве, если бы они наследовали по закону) и НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ родители (опять же 1/2 от причитающейся им доли в наследстве, если бы они наследовали по закону). Не так уж это и много, обязательная доля. Например в квартире: в наследственную массу войдет только 1/2, т.к. 1/2 принадлежит Вам (не важно, на кого оформлено, после смерти выделяется доля в совместно нажитом).
Эту 1/2 делите на Вас, родителей и ВСЕХ детей, то есть каждому получится по 1/10, т.к имеют право на половину, то 1/20 от ВСЕЙ КВАРТИРЫ будет выделена обязательному наследнику (это 100 тыс от 2 млн). Можно и выкупить будет. Может кто откажется.
Так что: оформление на себя, бр договор, завещание.
Я, если мы оформим
И что с того, что она инвалид?наследство мимо нее пройдет.