Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 мая 2012, 16:31, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Оформление документов при покупке квартиры...?

Добрый вечер! Милые дамы, посоветуйте с чего вы начинали при оформлении документов на квартиру. Планируем брать ипотеку, пока еще даже в банк не ходили, но хочется знать заранее сколько денег необходимо отложить на оформление документов всех? Какие документы нам должны выдать продавцы? (покупать планируем у застройщика). Потом куда обращаться? Может глупый вопрос, но никогда не стралкивались раньше и хочется, чтобы было все оформлено правильно!
Заранее спасибо большое!


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Анонимка, 1 ребенок
Чтобы всё было оформлено правильно нужно это делать через агентство недвижимости.
Пожаловаться
Сонечка, 2 ребенка
золотые слова!
Пожаловаться
Анонимка, 1 ребенок
Проверено на себе и неоднократно!)
Пожаловаться
Smail, 1 ребенок
спасибо за совет! а сколько они примерно берут не знаете?
Пожаловаться
Анонимка, 1 ребенок
У нас риэлтор брала 3% от сделки.Но везде по-разному.
Пожаловаться
ShokoLadka***, 2 ребенка
Правильно. Каждый должен заниматься своим делом.
Пожаловаться
Матрёна, 2 ребенка
агентства не занимаются новостройками))) В большинстве своем. И большинство застройщиков сами продают квартиры.
Автор, перед всеми этими манипуляциями вам надо найти банки, которые дают ипотеку под новостройку. Затем получить аккредитацию застройщика и уж потом документы оформлять.
Сама занималась этим вопросом. Того застройщика, которого я хотела не аккредитовали. Пока сидим ждем нового)
Если вопросы есть - задавайте.
Пожаловаться
Анонимка, 1 ребенок
В большинстве-да,но некоторые занимаются всеми видами купли-продажи и.т.д.)
Пожаловаться
Матрёна, 2 ребенка
Занимаются, если застройщик не продает сам квартиры.
Пожаловаться
Galina-malina
В 2008 году на оформление документов и на выдачу кредита было примерно 114 тыс.руб.
Пожаловаться
karinakate
чего то много, год назад оформляли ипотеку, отдали 50 тыс. агентству (просили 60 тыс.) + 3,5 тыс за страховку квартиры + 3 тыс. оценка квартиры. Можно было найти вариант и без агенства.
А начинать надо с банка, они список необходимых документов дадут и все расскажут.
Пожаловаться
ЯНА, 1 ребенок
+++++согласна со всем кроме одного: без риэлторов вы набегаетесь по-черному (для ипотеки нужен большой пакет документов), + нужно всё увязать по срокам+если будет цепочка - тем более много геморроя. Так что проще отдать 50 тыс и быть уверенным, что сделка состоится.
Пожаловаться
Smail, 1 ребенок
спасибо большое за толковый совет!!!
Пожаловаться
Татьяна, 1 ребенок
Если планируете покупать у застройщика (следовательно новостройку), вы пойдете в любом случае в тот банк, который аккредитовал это объект. У банка уже будет вся необходимая документация на данный объект, поэтому комиссия будет несколько больше, чем за вторичку, когда сами собираете весь пакет. Порекомендую только взять на сделку грамотного юриста, который внимательно прочитает договор купли-продажи.
Пожаловаться
Фиалочка, 1 ребенок
через агенство делали

30тысяч отдали
Пожаловаться
Galina-malina
в эту сумму входит: 1. % от стоимости кредита 2. оценка (оценка производится только тем агентом, которого укажет банк) 3. страхование жизни покупателя (обязательно) 4. нотариус 5.аренда ячейки 6.госпошлина 7. гос.регистрация 8. риелтор (мой взял 1.5 тыс. $)
Пожаловаться
Galina-malina
Перечень действий с расходами продиктует Банк! сначала туда...
Пожаловаться
Smail, 1 ребенок
спасибо большое!
Пожаловаться
если брать у застройщика, то там есть свой отдел продаж, т.е. оценка не производится, (есть ст-ть кв.м. от застройщика), нотариус также не нужен, договор составляют юристы компании - застройщика, аренды ячейки - нет, деньги застройщику перечисляются безналом. 1 взнос от покупателя, остальные деньги от банка по договору ипотечного кредитования.
Пожаловаться
Smail, 1 ребенок
спасибо большое!!
Пожаловаться
если будут вопросы, пишите в личку-отвечу, я юрист в недвижке, последние 4 года у застройщика. сначала завтра сходите в отдел продаж и попросите копии док-в ( рыбу договора, и тех док-в, которые упоминаются в договоре) ну и естесно посмотрите все правовые док-ты и разрешения
Пожаловаться
Товарищ капитан, 2 ребенка
у застройщика ни разу не покупали, было две сделки (квартира и комната), все брали у продавца - физ.лица. так что я вам не подскажу. лучше в интернете посмотрите на спец.сайтах, а то вам тут сейчас такого насоветуют....
Пожаловаться
Smail, 1 ребенок
спасибо! так и буду делать конечно, просто с опытными людьми тоже не плохо посоветоваться))
Пожаловаться
Verycruel
через агентство в 2011 году оформление плюс документы по ипотеке - примерно 150-165 тысяч..точно не помню. Агентству только 135 тысяч. Это подмосковье
Пожаловаться
Smail, 1 ребенок
спасибо за ответ!!
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас