Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
4 июля 2011, 12:02, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Нужна помощь юриста.

Девочки, всем привет. У меня вновь проблема. Короче ситуация такая. Моя мать пару месяцев назад приватизировала гараж.

Сегодня она ходила к натариусу и он сказал, что она не сможет его продать без согласия отца...
Вся проблема в том, что с отцом они не живут вместе 7 лет. Но при этом не разведены.
Отец в Орел не приедет.
1) По состоянию здоровья.
2). Работа
3) Его нынешняя гражданская жена.
Натариус сказал, что без его приезда невозможно оформить документы на продажу... что за бред????
Можно же как то не выезжая за приделы Рязани оформить документ о том, что он возражений не имеет.
Кто знает - заранее спасибо. И можно ли вообще оформить все документы без вмешательств со стороны папы?
Я его, вообще, не хочу сейчас беспокоить.

Заранее всем спасибо.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Кто то с форумом прощался))))приятно видеть тебя тут.Зайди на сайт ЮКОН.РУ найди в поиске-пишется вроде так(UKON RU) там задай вопрос
Пожаловаться
я
Привет) Видимо нас связывают слишком крепкие узы)))
Пасиб за совет, пошла туда
Пожаловаться
ДрЁмка, 1 ребенок
МОжно оформить разрешение на продажу у любого натариуса любого города и Вам его передать. Вопрос на этом решится.
Пожаловаться
я
Пасиб)
Пожаловаться
Nadin Nadin
как вариант пусть отец там в Орле оформит у нотариуса документ что не возражает против продажи имущества, и пришлет по почте.
а совсем без участия нельзя наверное все таки, тк это совместно нажитое имущество и по закону они супруги.
Пожаловаться
Al, 1 ребенок
+++++Именно так это и делается!!!
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
Работаю в Росреестре, такие случаи встречаются часто.
В идеале - попросить отца прислать согласие (он может его сделать в месте постоянного жительства, даже за пределами РФ).
Если это невозможно - можн опойти на оспоримую сделку. Т.е. при гос. регистрации покупатель и продавец сообщают (письменно), что знают, что должно быть согласие, но согласны на регистрацию без неге. Минусы такого варианта - отец может в течение 5 лет спорить сделку (например, просто из вредности). Или покупатель не согласится на такое.
Следующий вариант - судебный. Тут много вариантов - развод с разделом имущества; доказать, что гараж был получен до брака (например) или получен безвозмездно... тут нужно детально разбирать ситуацию и смотреть, что проще.
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
он может его сделать в месте постоянного жительства

Немного некорректно написала... может сделать где угодно, у любого нотариуса.
Пожаловаться
я
Спасибо за развернутый ответ. Я созвонилась с отцом, и мы договорились, что я к нему поеду. Т.к. по состоянию здоровья он сам сейчас не сможет пробежаться по всем инстанциям. Я так понимаю, нам нужно будет с ним доехать до натариуса и там заверить его согласие? Это можно будет сделать за один день?
Пожаловаться
Ingeborge
Вызовете нотариуса на дом и за одно посещение вопрос будет решен.
Пожаловаться
я
Спасибо за ответ)
Пожаловаться
Если право собственности на гараж возникло именно по договору приватизации (безвозмездной передачи имущества в собственность гражданина), об этом будет указание в свидетельстве о праве собственности. В таком случае согласие отца получать не надо. Это - не совместно нажитое имущество, а то, которое досталось супругу бесплатно.
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
Я так понимаю, нам нужно будет с ним доехать до натариуса и там заверить его согласие? Это можно будет сделать за один день?

Да, нужно придти к нотариусу. Из документов: паспорт отца, свидетельство о браке, желательно (но не обязательно) документы на гараж и земельный участок под ним (или копии документов). Если нотариус делает согласие без документов. желательно не писать данные гаража полностью, т.е. лучше указать "гараж и земельный участок, расположенный в такой-то области", т.к. если какие-то данные будут указаны не правильно, придется переделывать согласие, а неполные данные объекта вполне допускаются. Так же можно сделать согласие не только на гараж. но и на еще какую-то недвижимость (квартиру. дачу и т.п.), что бы в случает другой сделки не пришлось снова проходить эту процедуру.
В принципе, за 1 день можно успеть, если у нотариуса не будет очереди. Лучше заранее созвониться с нотариусом, т.к. может быт не приемный день, или прием по запись или что-то еще.
Пожаловаться
Серого Цвета, 2 ребенка
Работаю в Росреестре, такие случаи встречаются часто.
В идеале - попросить отца прислать согласие (он может его сделать в месте постоянного жительства, даже за пределами РФ).
Если это невозможно - можн опойти на оспоримую сделку. Т.е. при гос. регистрации покупатель и продавец сообщают (письменно), что знают, что должно быть согласие, но согласны на регистрацию без неге. Минусы такого варианта - отец может в течение 5 лет спорить сделку (например, просто из вредности). Или покупатель не согласится на такое.
Следующий вариант - судебный. Тут много вариантов - развод с разделом имущества; доказать, что гараж был получен до брака (например) или получен безвозмездно... тут нужно детально разбирать ситуацию и смотреть, что проще.
можно и без развода,на раздел совместно нажитого имущества
Пожаловаться
Пятилетнего срока исковой давности никогда не было установлено.
Пожаловаться
Екатерина А
Вообще то, срок исковой давности 3 года. Идёт папа к нотариусу, даёт согласие на продажу гаража и земельного участка. Посылает вам заказным письмом. И всё.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас