Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
13 февраля 2014, 19:15, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Новые правила имущественного вычета. На заметку ;))

Девочки, добрый вечер!

Раз в неделю точно появляется тема с вопросами по налоговому вычету. Предлагаю Вашему вниманию свежую информацию ;)

С 1 января 2014 года в России введены новые правила получения налогового вычета. Раньше его можно было оформить лишь один раз в жизни — при покупке одного объекта недвижимости. При этом, если сумма сделки была меньше 2 млн рублей, часть положенной льготы просто сгорала. Новые правила исправляют этот недочёт механизма, однако воспользоваться ими смогут не все.Вычет — это льгота, которая позволяет гражданам немногого сэкономить при покупке жилья. Когда человек приобретает недвижимость, государство возвращает ему 13% ежемесячного налога. Максимальная сумма, на которую распространяется налоговая льгота, — 2 млн рублей. Это значит, если объект стоит 2 млн рублей или больше, гражданин вправе вернуть 260 тысяч рублей. Вычет можно оформить при покупке или строительстве любого жилья: квартир, домов, дач, комнат в коммуналках. Распространяется он и на проценты по ипотеке.Налоговый вычет можно оформить второй разГлавное нововведение — это возможность подавать на налоговый вычет несколько раз в жизни. С 1 января 2014 года льгота привязывается к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Таким образом, за гражданином закрепляется гарантированное право вернуть 260 тысяч рублей. Если после первой покупки вычет в 2 млн не использован полностью, он не сгорает. Остаток суммы можно будет получить при приобретении другого объекта недвижимости.Важно не перепутать: сумма, на которую распространяется вычет, всё также ограничена 2 млн рублей. Поэтому, если вы уже получили 260 тысяч с одного объекта, повторно подать на налоговую льготу не получится.Для кого это важно:Для покупателей недорогого жильяПоправки охраняют интересы покупателей квартир в регионах и комнат в коммуналках. Раньше, приобретая недвижимость дешевле 2 млн рублей, люди не могли максимально использовать право на вычет. А так как оно было одноразовым, им приходилось выбирать: потерять часть денег или рассчитывать на более дорогую покупку в будущем. Теперь получить вычет можно будет в несколько этапов.Пример:Человек покупает комнату ценой 1,5 млн рублей. Он может сразу оформить вычет и получить 1,5 млн*13% = 195 тысяч рублей.Потом он вправе продать комнату, купить квартиру и получить остаток положенного вычета: (2 млн. — 1,5 млн)*13% = 65 тысяч рублей.Для долевых собственниковТеперь все участники долевой и совместной собственности смогут получить максимальный вычет. При первой совместной покупке квартиры можно будет спокойно оформить налоговую льготу на сумму, пропорциональную доле в праве. Остаток налогового вычета получится «добрать» в будущем.По новой системе семьям выгодно оформлять квартиры дороже 2 млн рублей в долевую собственность. С 2014 года родители могут получать вычет на доли, приобретенные в пользу детей.Пример:Семья из 4-х человек покупает квартиру ценой 4 млн рублей. Доля каждого — 4 млн *1/4 = 1 млн рублей. Общими усилиями они могут вернуть налог со всей стоимости жилья, при этом половина положенного вычета сохранится за каждым собственником на будущее. Если в семье двое несовершеннолетних детей, родители могут получить налоговую льготу на 2 млн рублей (свой миллион и миллион ребенка). Так они полностью реализуют своё право на вычет, а лимит ребёнка окажется нетронутым.Налоговый вычет для работающих пенсионеровПо общим правилам человек, который купил квартиру уже будучи на пенсии, вправе рассчитывать на перенос имущественного вычета на прошлые периоды. Он может вернуть положенную сумму из налогов от предыдущего заработка.Раньше это право было только у пожилых людей, которые прекратили работать. У них нет дохода, который облагается по ставке 13% — значит возвращать будут налоги, выплаченные до пенсии. С 1 января 2014 года перенести остаток неиспользованного имущественного вычета на прошлые годы может любой пенсионер, в том числе — работающий. Такая возможность позволит гражданам быстрее вернуть положенную сумму налоговой льготы.Налоговый вычет по процентам по ипотеке ограничилиНалоговый вычет на жильё, купленное по ипотеке, распространяется не только на основную сумму кредита (стоимость квартиры), но и на ипотечные проценты (выплата банку). В обоих случаях вернуть можно всё те же 13%.Раньше сумма максимальной выплаты по процентам никак не ограничивалась. Такая ситуация была выгодна россиянам, особенно в мегаполисах, где стоимость жилья и переплата по ипотеке очень высоки.С 2014 года под налоговый вычет попадает только 3 млн рублей. Это значит, что раньше можно было получить налоговую льготу на весь объём переплаты по кредиту, теперь — в только в пределах этой суммы. С января 2014 года россияне смогут вернуть максимум 390 тысяч рублей переплаты банкам.Кроме того, оформить возврат НДФЛ по ипотечным процентам можно будет лишь один раз в жизни — на одну квартиру. То есть, если переплата банку окажется меньше положенных государством 3 млн, остаток вычета просто сгорит — его не получится перенести на другой объект.Учтите, налоговый вычет на переплату по ипотеке оформляется не на всю сумму сразу, а по мере выплаты процентов банку. Поэтому он возвращается частями — каждый год в течение всего срока погашения кредита.Кто сможет повторно подать на налоговый вычетНовыми правилами получения вычета смогут воспользоваться не все россияне. Для этого вы должны:Вступить в право собственности на жильё после 1 января 2014 годаНе заявлять о получении вычета по другим объектам до 1 января 2014 годаНа тех, кто купил квартиру и обратился за возвратом НДФЛ раньше, поправки не распространяются. Даже если первый вычет был на смешную сумму существенно меньше 2 млн. Также нельзя отдельно подать на налоговую льготу по процентам ипотеки, если в прошлом вы уже получили возврат налога при покупке другой квартиры.Зато, если ипотечный договор был заключен до 1 января 2014 года, покупатель сможет оформить вычет со всей суммы процентов, а не только с 3 млн рублей. При этом обратиться с заявлением в налоговую можно будет в любое время.

Надеюсь, информация будет полезна ;)



Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
и каждый раз вставляй все это, когда спрашивать будут  ))))))))))))))))))))))))


Пожаловаться
МайскаЯ
Блин, сидела, как дура, редактировала, чтоб читать удобней было :angry: и вот итог-глаза ломаются:angry:
Пожаловаться
МайскаЯ
Так, девчонки, вставлю ссылку на источник-там читать удобней ;)
http://realty.rambler.ru/news/living/201...
Пожаловаться
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
кому надо- осилит...это не реклама БАДа от судорог в соседней теме :D
Пожаловаться
Манька Облигация, 1 ребенок
:up:
Пожаловаться
Gallisa
:up::up::up: спасибо


Пожаловаться
ЛеДяНоЕ СоЛнЦе
:up::up::up:







Пожаловаться
Z-Osya
Нуачо. Почитала. Два раза квартиру покупала, ни разу вычетом не воспользовалась. дак у меня еще все впереди??? И не единожды, возможно?))))


Пожаловаться
МайскаЯ
Конечно :) я, например, уже получаю вычет :up:
Пожаловаться
Оксана, 1 ребенок
я вот тоже закончила только декларацию заполнять, скоро подадим на вычет


Пожаловаться
Bachata
Кхм... Объясните мне, пожалуйста, кто-нибудь...
"Государство возвращает ему 13% ежемесячного налога" - это значит, что при оформлении этого самого вычета мне в первую выплату вернут не те 50 с гаком тысяч, уплаченных мной государству в 2013 году, а 13% от них?
Пожаловаться
Анастасия, 2 ребенка
Вернут за весь год, в котором Вы купили квартиру, даже если это произошло в декабре. По крайней мере, так было раньше.
Пожаловаться
Анастасия, 2 ребенка
Примерно: ЗП 10 000, после удержания налога остается 8700. Вычет будет 1300*12=15600
Пожаловаться
Bachata
О, вот об этом я и спросила. А то текст как-то сомнения вселил...
Пожаловаться
АЛЁНУШКА, 1 ребенок
спасибо за информацию! ссылку на нормативные документы можно?)
Пожаловаться
LemonKa, 1 ребенок
Как раз очень актуально сейчас!! Спасибо!:up::up::up: Звездану вам за это!
Пожаловаться
Вероника, 1 ребенок
Спасибо!


Пожаловаться
Леди Даханавар
Спасибо:up:
Пожаловаться
Виктор Халков
А если вычет получили с женой при покупке квартиры в долевую собственность по 65 тысяч рублей, когда он выплачивался с 1 млн рублей, то теперь можно компенсировать затраты, ведь квартира стоила больше 1 млн ?
Пожаловаться
МайскаЯ
Читайте внимательно, там все написано: "на тех, кто купил жилье и воспользовался вычетом ранее 1.01.14г., новые правила НЕ распространяются".
Пожаловаться
Мария
А кто-нибудь знает, обязателен ли для вычета договор купли-продажи?? А если квартира куплена в новостройке по договору переуступки, тогда ничего не вернут??
Пожаловаться
МайскаЯ
С меня требовали, он входит в перечень документов, предоставляемых в налоговую. Насчет Вашей ситуации Вам лучше позвонить на горячую линию налоговой-Вам все расскажут:up:
Пожаловаться
Мария
Спасибо, так и сделаю:D
Пожаловаться
МайскаЯ
О, мне фирма одна заполняла 3-НДФЛ, они в этих вопросах собаку съели, если хотите, дам Вам их эл.адрес, напишете им и спросите ;) скажите, что, мол, справку у Вас закажу потом ;)
Пожаловаться
Мария
Давайте, попробую им написать
Пожаловаться
12
Подпишитесь на нас