Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
10 мая 2014, 03:17, Форум, Наши дети, Юридическая информация

нюансы покупки квартиры.

девочки доброго времени суток.расскажите как вас происходила покупка квартиры,я первый раз.немного не хватает берем ипотеку.нашли через агентство.На сделку приедет мать и плюс доверенность от взрослых дочек.слышала что,покупка в таком случае риск,но не всегда.второй нюанс:изначально агент сказала,что все порядке в собственности более трех лет ,но тут выясняется,что квартира преватизированна 2006,но свидетельство ттолько будут получать.в квартире все выписанны.
всем спасибо.


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Алина Алиева
ну не получили свидетельство-это ладно при продаже сделают сейчас...а вот доверенность это действительно риск, хотя банк должет все проверить,хотя не факт. Возьми доверенность копию до сделки и проконсультируйтесь у другого натариуса независомого, который не будет на сделке...для подстраховки.


Пожаловаться
морская, 2 ребенка
а доверенность от дочек на кой? или долевая покупка?


Пожаловаться
Звёздочка, 3 ребенка
наверное долевая .у дочек я так поняла по 1/3.
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
вы так неуверенно ответили, что  напрашивается вопрос в этой канители -вы тут кто? мама-покупатель , или одна из дочек, продавец?если 3 взрослых покупают +ипотека?опишите какой риск вас беспокоит?


Пожаловаться
Звёздочка, 3 ребенка
Агент вскользь упомянул про доверенность .я не предала этому внимания!.Но читая разные статьи по квартирным вопросам наткнулась ,на то что по доверенности лучше не покупать.Я планирую Покупать квартиру у женщины собственник ,у нее две дочери и они собственницы .но сами на сделку приехать не могут .только их мать .
Пожаловаться
Кэтин, 1 ребенок
Сообщение от Звёздочка, 10 мая 2014 года в 04:20
Агент вскользь упомянул про доверенность .я не предала этому внимания!.Но читая разные статьи по квартирным вопросам наткнулась ,на то что по доверенности лучше не покупать.Я планирую Покупать квартиру у женщины собственник ,у нее две дочери и они собственницы .но сами на сделку приехать не могут .только их мать .
У нас тоже была долевая, на маму доверенность писали, квартиру продали:-)  вроде даже никто и не докапывался к доверенностям:-)  да и какой риск.....квартира продана, у неё теперь новые собственники:-) 
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
У вас наверняка будет страхование титула квартиры, поэтому по поводу доверенности можно не переживать. Но если честно, я впервые слышу чтобы банк это разрешил. Нам даже бабку старую пришлось приводить в банк на сделку.
Пожаловаться
Елена Прекрасная
Сообщение от Звёздочка, 10 мая 2014 года в 04:20
Агент вскользь упомянул про доверенность .я не предала этому внимания!.Но читая разные статьи по квартирным вопросам наткнулась ,на то что по доверенности лучше не покупать.Я планирую Покупать квартиру у женщины собственник ,у нее две дочери и они собственницы .но сами на сделку приехать не могут .только их мать .
Я в 2010 году продала квартиру по доверенности (хозяйка квартиры, живущая на Крайнем Севере, не захотела приезжать в Тюмень на сделку). Покупатели - тоже брали ипотеку на недостающую часть суммы, а банк - в буквальном смысле с лупой проверил и все документы по квартире, и - мою доверенность; в противном случае - банк просто не дал бы денег.
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
а ну теперь все понятно .нотариус проверит подлинность доверенности и еще потребуются мужья всех 3 дамочек если они замужем ,или нотариально заверенное согласие оных мужей.если же доверенности даст (черный нотариус)неплохо бы заранее взять бумаги и пройти по адресу удостовериться есть ли там контора и сколько лет нотариус там практикует.


Пожаловаться
морская, 2 ребенка
даа приехать не смогут , значит перепроверить нотариуса возможности не будет -они доверенность скореее всего будут высылать из другого города.
Пожаловаться
Звёздочка, 3 ребенка
я так поняла поняла,что доверенность из другого города ,.туда проверить и поехать я не смогу .Про мужей спрошу .У Одной из собстраниц,муж умер и часть его доли перешла ей.Я просто даже не знаю что и как спросить у агента.на какие камни обратить внимания,у агента все гладко.
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
все доки продавцы принесут нотариусу за 2-3 дня до сделки. он сам соберет в кучу все доли и доверенности и проверит подлинность их.а вот с мужьями уточните вдруг кто-то против.
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
у агента конечно все будет гладко. Ведь он получает % от сделки. Нет сделки нет заработка.
А вот банк никак не хочет вляпываться и поэтому они там тоже документы проверяют. Получается что в ипотеку покупать безопаснее
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Какие мужья, если там приватизация была. Согласие мужей не требуется.
Пожаловаться
Звёздочка, 3 ребенка
спасибо.а то я уже думала отказатся ,а вариант из всех лучший .Значит нужно обязательно хозяйку с ее документами отвести к нотариус в нашем городе и пусть он все проверит .А то читала,что доверенность могут отозвать чуть ли не в день сделки или кто то алкоголик ,или больной .может у них еще справки от врачей потрбовать или это лишнее ,я то в глаза их не видела .


Пожаловаться
Анна Борисова, 2 ребенка
У наших продавцов тоже не было Свидетельства на руках, нам потом выдали уже на нас с мужем, нормально всё, главное, агента хорошего найти, нам замечательный попался, даже рекомендовать будем, если что. В Сбербанке тоже девушка всё дотошно рассказала. Брали квартиру в марте в ипотеку, взнос половина суммы.
Хотя до этого ипотеки сами боялись до ужаса, поэтому шли на неё с мужем очень обдуманно.


Пожаловаться
Мовляна, 1 ребенок
Нам банк отказал в сделке по доверенности, и риэлтор наш была против. В итоге нашли квартиру еще лучше
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
У  меня дочка покупает квартиру..Все обговорили, дали задаток и вот месяц квартира проверяется на чистоту....Чтобы не оказалось не учтенных родственников, тем более, что там  жили дети,которые участвовали в приватизации другой квартиры....Вот через месяц все  будет  ясно..
Пожаловаться
Зёбра в полоску, 3 ребенка
скажите пожалуйста, а проверка на чистоту юридическую - это как происходит?
вам предоставляли архивную справку?
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
У  нас  этим  занимается человек, которому мы доверяем...Через него уже расселяли удачно ....Проверяется история, как я понимаю квартиры практически с основания: кто  был прописан, кто перекупил,  могут ли дети, если таковые у бывших и нынешних хозяев квартиры имеются, в дальнейшем претендовать на эту квартиру...В общем, все-все....
Пожаловаться
Зёбра в полоску, 3 ребенка
спасибо
мы уже поняли, что с наследством и приватизацией лучше дел не иметь
а архивную справку, в которой как раз и указаны все хозяева и люди, ранее зарегистрированные в ней, официально не дают. только неофициально, но если что, она никакой силы иметь не будет
вот и получается: знать имеем право, а добыть данные сведения - нет.
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
Там у человека свои люди везде...Проверяется квартира вполне официально...Она приватизированная....
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
А  нам не нужна справка. Нужна квартира без наследников...
Пожаловаться
Зёбра в полоску, 3 ребенка
такая квартира и нам нужна ))
а история по этой справке и узнается
нашли одну квартиру, так наш покупатель отказался от нас
вся цепочка рухнула ((( ну это я так - пожаловаться
Пожаловаться
Татьяна Иншакова
У  нас напрямую..Квартиру продали, другую покупаем....Должно все получиться....
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас