Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Школа пасты
Для маленьких гурманов
Детское телевидение
Как это было в СССР
Правила безопасности
От отряда «Лиза Алерт»
13 февраля 2014, 12:01, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Недвижимость пополам?

  Добрый день!
 Мы с мужем купили квартиру для дочки (ей, пока 10 лет, на вырост купили) и оформили собственность на мужа (он так решил, обсуждать это не хочу). В банк пришли вместе, я была уверена, что от меня потребуется нотариально заверенное разрешение на покупку, т.е,, что я не возражаю, что муж купит квартиру на себя. А вдруг оказалось, что разрешения теперь никакого не надо, что согласно новому закону, муж (состоя в официальном браке уже 20 лет) может спокойно купить недвижимость только на себя и, соответственно, продать так же никого не спрашивая (т.е. не спрашивая жену)...
   Так вот у меня вопрос к юристам: получается, что при разводе (не дай Бог, конечно) муж может не делить эту квартиру, а продать и всё! А деньги, например, потратить... Ну это так, образно говоря..  
  Это так?

P.S. С мужем живём душа в душу, разводиться не собираемся, спрашиваю теоретически.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
на вырост:D:D
а мне штаны вечно на вырост только покупали:D
Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
Это же Москва!;):D
Пожаловаться
Птичка
нет по закону все имущество купленное в  период брака является совместно нажитым имуществом,  независимо  от того на чье имя оформлена собственность.
Пожаловаться
Кошмар Натощак
да, так и есть
Пожаловаться
Дарт Аньян
автор похоже имеет в виду, что продать без ведома жены может до развода, а деньги скрыть
ну если разрешение не нужно от супруги, то теоретически может
Пожаловаться
Птичка
при покупке  не нужно согласие жены, а вот  при продаже  без согласия жены не получится никак.
Пожаловаться
Дарт Аньян
а, ну если так, то хорошо
у нас тоже нужно обязательно, и при покупке, и при продаже согласие
думала, мало ли, может в РФ по другому
девочки тут говорили, что на кредит, например, согласие супруга не нужно
Пожаловаться
Роль второго плана, 2 ребенка
Сообщение от Птичка, 13 февраля 2014 года в 12:08
при покупке  не нужно согласие жены, 
Теперь не нужно? Два года назад было нужно...
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
При покупке согласие супруга обязательно нужно. Только  нужно оно не банку, а рег.палате.
Пожаловаться
Птичка
судя по тому что не во всех регпалатах это требуют,  но это не обязательное условие покупки собственности.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Я себе этого не могу представить. Раз в два-три месяца я сопровождаю сделки по приобретению недвижимости. Всегда нужно либо согласие супруга,  либо нотариальное заявление о том, что покупатель не в браке.
Пожаловаться
Веснушка, 2 ребенка
Сообщение от Птичка, 13 февраля 2014 года в 12:02
нет по закону все имущество купленное в  период брака является совместно нажитым имуществом,  независимо  от того на чье имя оформлена собственность.
и как раз продать без вашего нотариально удостоверенного согласия не сможет
Пожаловаться
Майя Волина
Сообщение от Веснушка, 13 февраля 2014 года в 12:04
Сообщение от Птичка, 13 февраля 2014 года в 12:02
нет по закону все имущество купленное в  период брака является совместно нажитым имуществом,  независимо  от того на чье имя оформлена собственность.
и как раз продать без вашего нотариально удостоверенного согласия не сможет

   Так мне нотариус в банке сказал, что теперь - может! Что какой-то новый закон теперь действует.
Пожаловаться
Panna Cotta
а ссылку на этот закон Вам не дали???
Пожаловаться
Майя Волина
Сообщение от Хочу лето, солнце, пляж, 13 февраля 2014 года в 12:08
а ссылку на этот закон Вам не дали???

  Нет, не спросила, растерялась как-то..
Пожаловаться
Panna Cotta
Совершение сделки купли-продажи недвижимости лицом, состоящим в браке возможно только при получении нотариально удостоверенного согласия супруга. Если нотариально удостоверенное согласие супруга получено не было, то он имеет право требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он должен был узнать или узнал о совершенной с нарушением сделке.
Пожаловаться
Веснушка, 2 ребенка
Сообщение от Майя Волина, 13 февраля 2014 года в 12:07
Сообщение от Веснушка, 13 февраля 2014 года в 12:04
Сообщение от Птичка, 13 февраля 2014 года в 12:02
нет по закону все имущество купленное в  период брака является совместно нажитым имуществом,  независимо  от того на чье имя оформлена собственность.
и как раз продать без вашего нотариально удостоверенного согласия не сможет

Так мне нотариус в банке сказал, что теперь - может! Что какой-то новый закон теперь действует.
интересный какой нотариус. да еще в банке)))))
вообще изменений в ст. 35 семейного кодекса не вижу.
 вот 
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов  1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. 

http://www.consultant.ru/popular/family/20_9.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014




возможно. нотариус вам говорила о нововведениях по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и прав. Им. нотариусам. как раз дали право регистрировать такие сделки. но под их ответсвенность.Росреестр на себя ответственность за такие сделки не берет. вроде как-то так.
Уточните еще раз. раз волнуетесь)))))
Пожаловаться
Заморская
Купить может, продать вроде нет.
Пожаловаться
2х2, 5 детей
при покупке согласия супруга не надо,а вот при продаже надо.








Пожаловаться
AlexandriaNIK
Лучше бы на дочку оформили, а то появится у вашего мужа хитрожопая любовница и тогда он начнет дочь с квартиры выгонять.
Пожаловаться
Майя Волина
Сообщение от AlexandriaNIK, 13 февраля 2014 года в 12:05
Лучше бы на дочку оформили, а то появится у вашего мужа хитрожопая любовница и тогда он начнет дочь с квартиры выгонять.

  Ну, это вряд ли (хотя, конечно, всё в жизни бывает). Дочку любит больше себя. Для неё и купил.
Пожаловаться
AlexandriaNIK
Вот у меня подруга тоже думала врядли, он не такой и детей любит. А жизнь показала обратное. Хорошо успела квартиры на детей оформить.
Пожаловаться
Валентинка, 1 ребенок
А вдруг ребенок станет наркошей или алкоголиком,после 18 лет спустит квартиру.
Пожаловаться
Майя Волина
Сообщение от Валентинка, 13 февраля 2014 года в 12:33
А вдруг ребенок станет наркошей или алкоголиком,после 18 лет спустит квартиру.

  Ну, а у нас мысль была, что, мол, вдруг кавалер какой-нибудь ушлый попадётся. Скажет: " Мы тут с друзьями такое дело замутили, прибыль будет 500% !  Всё просчитали, только вот стартового капитала нет. Давай мы твою квартиру продадим, а через пол года я тебе три таких куплю!" И моя романтичная влюблённая дочка продаст эту квартиру и останется без кола, без двора...
Пожаловаться
Валентинка, 1 ребенок
Да,ситуации разные бывают...
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас