Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Недобросовестные продавцы квартиры

seagall
Девочки, обливаюсь горючими слезами, посоветуйте что делать. За помощью к юристу еще не обращалась, не могу перестать плакать((( Мы купили квартиру, трехкомнатную с приличным ремонтом и встроенной мебелью. Взяли ипотеку + большой кредит наличкой. Вчера состоялась сделка, т.е. подписали договор. Сегодня утром позвонил бывший хозяин и сказал что вывозит встроенную кухню, зеркальный шкаф-купе, мебель из ванной и шкаф из спальни. Я в шоке, это все входило в стоимость, но договоренность была только устная, в договоре о мебели ничего не сказано. Я так расстроена, я только из-за мебели именно эту квартиру и выбрала, чтоб не покупать, денег нет совсем! Ну как теперь быть? Без газовой плиты, без стола... Когда я смогу что-то купить, через 15 лет, когда расплачусь с ипотекой? Я просила этого человека, можно сказть умоляла, и муж беседовал, грит забираю и все, это все мое!
Моя единственная ниточка это то, что в объявлении о продаже было написано о наличии встроенной мебели. И еще оценщик недвижимости оценил квартиру дешевле чем мы заплатили, т.е. по договору у нас одна сумма проходит, а остаток стоимости (250тысяч) хозяин получил по расписке.
Девочки, может кто-то подкован юридически, скажите, у меня есть шансы отвоевать кухню и шкаф? Иначе будем как цыгане есть на полу, сидя на своей же одежде(((

Девочки,
спасибо за поддержку! Угроза миновала. Юрист позвонил бывшему владельцу,
вежливо предложил пойти ему в "опу". В квартире установили
сигнализацию, так что если вдруг зайдет, будет положен вниз лицом
доблестной милицией. Замки поменяем завтра. Этот подлец отступил, сказал
что сейчас очень занят, но на днях второй комплект ключей отдаст. Блин,
я заплатила 3 млн, еще нервы должна трепать! Но все хорошо что хорошо
кончается))) Так что у меня скоро новоселье, е-хууууу!!!!
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
72
Elenika, 2 ребенка
Скорее всего, надежды никакой, раз в договоре ничего не прописано. Объявление - не документ.
Ирина С
Вы должны были при сделке составить акт передачи жилья где описать все что входило в сумму. боюсь что дело невыиграшное. Хотя опытные юристы может что и сделают
ксанка
а если его не пустить? частная собственность - и все! пусть докажет что мебель его(хотя если чеки есть - докажет...). а вобще зайдите на юр.форум, любой, там больше помогут. удачи!
мы сами как-то залог потеряли - тоже козел попался, могли и всю сумму потерять - квратира оказалась с левыми документами
Татьяна Черненко, 1 ребенок
Я что-то не поняла вы квартиру уже купили? Тогда с какого перепугу он туда зайдет и вывезет мебель??? Поменяли замки и нафиг бывшего хозяина.
СонечкаВ ответ на Татьяна Черненко
Татьяна Черненко
Я что-то не поняла вы квартиру уже купили? Тогда с какого перепугу он туда зайдет и вывезет мебель??? Поменяли замки и нафиг бывшего хозяина.
вот я бы тоже так сделала
Я имею Вам кое- что сказать, 1 ребенокВ ответ на Сонечка
Сонечка
вот я бы тоже так сделала
История переписки2
вот и именно, не пускать. Квартира уже не его.
некоторые люди такие дурыВ ответ на Татьяна Черненко
Татьяна Черненко
Я что-то не поняла вы квартиру уже купили? Тогда с какого перепугу он туда зайдет и вывезет мебель??? Поменяли замки и нафиг бывшего хозяина.
Свидетельство о праве собственности они получат через месяц после заключения сделки.
некоторые люди такие дуры
Свидетельство о праве собственности они получат через месяц после заключения сделки.
История переписки2
мы через неделю получили, а после подписания договора квартира уже собственность новых хозяев.
некоторые люди такие дурыВ ответ на Манюня
Манюня
мы через неделю получили, а после подписания договора квартира уже собственность новых хозяев.
История переписки3
Чем докажете, что в собственности? Никаких документов на руках если нет...
некоторые люди такие дуры
Чем докажете, что в собственности? Никаких документов на руках если нет...
История переписки4
Акт передачи у нас был на руках
некоторые люди такие дурыВ ответ на Манюня
Манюня
Акт передачи у нас был на руках
История переписки5
Во многих случаях акты передачи не составляют. Это не обязательный документ для заключения сделки.
Катя я нет никаВ ответ на некоторые люди такие дуры
некоторые люди такие дуры
Чем докажете, что в собственности? Никаких документов на руках если нет...
История переписки4
вот именно. вроде месяц, пока оформляются документы, квартира еще считается собственностью старого хозяина. по крайней мере квартплата идет на него. у нас так получилось - половину месяца оплачивали хозяева, а вторую, с того дня, как получили документы - мы.
некоторые люди такие дурыВ ответ на Катя я нет ника
Катя я нет ника
вот именно. вроде месяц, пока оформляются документы, квартира еще считается собственностью старого хозяина. по крайней мере квартплата идет на него. у нас так получилось - половину месяца оплачивали хозяева, а вторую, с того дня, как получили документы - мы.
История переписки5
Все верно. Собственник вступает в свои права, когда его право внесено в соответствующий реестр, что происходит не в день заключения сделки. Аналогично и передача ключей, как правило, осуществляется не при заключении сделки. Обычно по устной договоренности определяется срок, в который продавец вывозит свои вещи, и по истечении которого покупатель въезжает в квартиру. До получения свидетельства о праве собственности у покупателей нет никаких документов, подтверждающих права собственности, и в соответствии с которыми можно было бы принимать меры по выселению продавца.
++++___++++____+++++В ответ на Манюня
Манюня
мы через неделю получили, а после подписания договора квартира уже собственность новых хозяев.
История переписки3
глупости какие
после регистрации она ваша, но не после подписания договора
МанюняВ ответ на ++++___++++____+++++
++++___++++____+++++
глупости какие
после регистрации она ваша, но не после подписания договора
История переписки4
Автор написала что продавец деньги получил, а получить он мог только после регистрации договора в регпалате и проставлении на договоре соответствующей печати и получении свидетельства о собственности новым хозяином, так как без всего этого он деньги с ячейки в банке забрать не мог никак. По крайней мере так было у меня лично
Сумашедшая белкаВ ответ на Татьяна Черненко
Татьяна Черненко
Я что-то не поняла вы квартиру уже купили? Тогда с какого перепугу он туда зайдет и вывезет мебель??? Поменяли замки и нафиг бывшего хозяина.
А хозяин с чеками на мебель в ментовку заявление писать, что его обокрали...
Нужно было в договоре все указывать
Pli_Sowa
если квартира уже ваша, то просто не пускать бывшего хозяина в нее..мол, ваша мебля и все тут..а рассторгнуть уже нельзя??
Манюня
Расторгайте договор. А вообще плохо что вы не указали все это в договоре. Можно попробовать зацепиться за объявление.
Z-OsyaВ ответ на Манюня
Манюня
Расторгайте договор. А вообще плохо что вы не указали все это в договоре. Можно попробовать зацепиться за объявление.
А если договор расторгнуть, то сумму, что он получил вне договора, он не вернет(((. Проще, по-моему, не пускать его ...
ЛисаВ ответ на Z-Osya
Z-Osya
А если договор расторгнуть, то сумму, что он получил вне договора, он не вернет(((. Проще, по-моему, не пускать его ...
История переписки2
по расписке также денег вернуть можно
Z-OsyaВ ответ на Лиса
Лиса
по расписке также денег вернуть можно
История переписки3
Так расписка-то у кого осталась? да и муторное это будет дело-еще одно, если через суд...
ЛисаВ ответ на Z-Osya
Z-Osya
Так расписка-то у кого осталась? да и муторное это будет дело-еще одно, если через суд...
История переписки4
Подозреваю, если кому то пишут расписку в получении денег, врядли ее автору отдают.
Если бы стоял выбор получить деньги через суд по расписке и подарить их просто так, я бы даже и не задумывалась, в суд, только в суд, самый гуманный, ТВЕРСКОЙ))))
МанюняВ ответ на Лиса
Лиса
по расписке также денег вернуть можно
История переписки3
Вот именно
МанюняВ ответ на Манюня
Манюня
Вот именно
История переписки4
Расписка должна быть у новых хозяев
Самая Счастливая
нет,если в договоре это не прописано-то по праву мебель старого хозяина и он имеет права ее вывезти.нужно было все указывать в договоре в письменном виде.аннулируйте сделку-требуйте назад свои деньги ищите новую квартиру-но впредь будьте аккуратны.все-все вписывайте-вплоть до полочки в ванной.