Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
28 июля 2011, 11:17, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Недобросовестные продавцы квартиры

Девочки, обливаюсь горючими слезами, посоветуйте что делать. За помощью к юристу еще не обращалась, не могу перестать плакать((( Мы купили квартиру, трехкомнатную с приличным ремонтом и встроенной мебелью. Взяли ипотеку + большой кредит наличкой. Вчера состоялась сделка, т.е. подписали договор. Сегодня утром позвонил бывший хозяин и сказал что вывозит встроенную кухню, зеркальный шкаф-купе, мебель из ванной и шкаф из спальни. Я в шоке, это все входило в стоимость, но договоренность была только устная, в договоре о мебели ничего не сказано. Я так расстроена, я только из-за мебели именно эту квартиру и выбрала, чтоб не покупать, денег нет совсем! Ну как теперь быть? Без газовой плиты, без стола... Когда я смогу что-то купить, через 15 лет, когда расплачусь с ипотекой? Я просила этого человека, можно сказть умоляла, и муж беседовал, грит забираю и все, это все мое!
Моя единственная ниточка это то, что в объявлении о продаже было написано о наличии встроенной мебели. И еще оценщик недвижимости оценил квартиру дешевле чем мы заплатили, т.е. по договору у нас одна сумма проходит, а остаток стоимости (250тысяч) хозяин получил по расписке.
Девочки, может кто-то подкован юридически, скажите, у меня есть шансы отвоевать кухню и шкаф? Иначе будем как цыгане есть на полу, сидя на своей же одежде(((

Девочки,
спасибо за поддержку! Угроза миновала. Юрист позвонил бывшему владельцу,
вежливо предложил пойти ему в "опу". В квартире установили
сигнализацию, так что если вдруг зайдет, будет положен вниз лицом
доблестной милицией. Замки поменяем завтра. Этот подлец отступил, сказал
что сейчас очень занят, но на днях второй комплект ключей отдаст. Блин,
я заплатила 3 млн, еще нервы должна трепать! Но все хорошо что хорошо
кончается))) Так что у меня скоро новоселье, е-хууууу!!!!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Elenika, 2 ребенка
Скорее всего, надежды никакой, раз в договоре ничего не прописано. Объявление - не документ.
Пожаловаться
Ирина С, 2 ребенка
Вы должны были при сделке составить акт передачи жилья где описать все что входило в сумму. боюсь что дело невыиграшное. Хотя опытные юристы может что и сделают
Пожаловаться
ксанка, 1 ребенок
а если его не пустить? частная собственность - и все! пусть докажет что мебель его(хотя если чеки есть - докажет...). а вобще зайдите на юр.форум, любой, там больше помогут. удачи!
мы сами как-то залог потеряли - тоже козел попался, могли и всю сумму потерять - квратира оказалась с левыми документами
Пожаловаться
Татьяна Черненко, 1 ребенок
Я что-то не поняла вы квартиру уже купили? Тогда с какого перепугу он туда зайдет и вывезет мебель??? Поменяли замки и нафиг бывшего хозяина.
Пожаловаться
Сонечка, 2 ребенка
вот я бы тоже так сделала
Пожаловаться
Я имею Вам кое-что сказать, 1 ребенок
вот и именно, не пускать. Квартира уже не его.
Пожаловаться
Свидетельство о праве собственности они получат через месяц после заключения сделки.
Пожаловаться
Манюня
мы через неделю получили, а после подписания договора квартира уже собственность новых хозяев.
Пожаловаться
Чем докажете, что в собственности? Никаких документов на руках если нет...
Пожаловаться
Манюня
Акт передачи у нас был на руках
Пожаловаться
Во многих случаях акты передачи не составляют. Это не обязательный документ для заключения сделки.
Пожаловаться
Катя я нет ника
вот именно. вроде месяц, пока оформляются документы, квартира еще считается собственностью старого хозяина. по крайней мере квартплата идет на него. у нас так получилось - половину месяца оплачивали хозяева, а вторую, с того дня, как получили документы - мы.
Пожаловаться
Все верно. Собственник вступает в свои права, когда его право внесено в соответствующий реестр, что происходит не в день заключения сделки. Аналогично и передача ключей, как правило, осуществляется не при заключении сделки. Обычно по устной договоренности определяется срок, в который продавец вывозит свои вещи, и по истечении которого покупатель въезжает в квартиру. До получения свидетельства о праве собственности у покупателей нет никаких документов, подтверждающих права собственности, и в соответствии с которыми можно было бы принимать меры по выселению продавца.
Пожаловаться
++++___++++____+++++
глупости какие
после регистрации она ваша, но не после подписания договора
Пожаловаться
Манюня
Автор написала что продавец деньги получил, а получить он мог только после регистрации договора в регпалате и проставлении на договоре соответствующей печати и получении свидетельства о собственности новым хозяином, так как без всего этого он деньги с ячейки в банке забрать не мог никак. По крайней мере так было у меня лично
Пожаловаться
Сумашедшая белка, 1 ребенок
А хозяин с чеками на мебель в ментовку заявление писать, что его обокрали...
Нужно было в договоре все указывать
Пожаловаться
Pli_Sowa
если квартира уже ваша, то просто не пускать бывшего хозяина в нее..мол, ваша мебля и все тут..а рассторгнуть уже нельзя??
Пожаловаться
Манюня
Расторгайте договор. А вообще плохо что вы не указали все это в договоре. Можно попробовать зацепиться за объявление.
Пожаловаться
Z-Osya
А если договор расторгнуть, то сумму, что он получил вне договора, он не вернет(((. Проще, по-моему, не пускать его ...
Пожаловаться
Лиса
по расписке также денег вернуть можно
Пожаловаться
Z-Osya
Так расписка-то у кого осталась? да и муторное это будет дело-еще одно, если через суд...
Пожаловаться
Лиса
Подозреваю, если кому то пишут расписку в получении денег, врядли ее автору отдают.
Если бы стоял выбор получить деньги через суд по расписке и подарить их просто так, я бы даже и не задумывалась, в суд, только в суд, самый гуманный, ТВЕРСКОЙ))))
Пожаловаться
Манюня
Вот именно
Пожаловаться
Манюня
Расписка должна быть у новых хозяев
Пожаловаться
С С
нет,если в договоре это не прописано-то по праву мебель старого хозяина и он имеет права ее вывезти.нужно было все указывать в договоре в письменном виде.аннулируйте сделку-требуйте назад свои деньги ищите новую квартиру-но впредь будьте аккуратны.все-все вписывайте-вплоть до полочки в ванной.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас