Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
1 июля 2015, 12:50, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Не было печали, купила баба порося..(про недвижимость)

Доброго времени суток, форумчаночки и форумчане!

В общем, ситуация такая. Пополам на меня с мужем оформлены 2 комнаты в "трёшке", выплачиваем ипотеку. Сейчас у нас с муже на руках свидетельства по 1/3 с обременением. Если я выкупаю третью комнату за наличные, то как будет квартира регистрироваться? С мужем понятно, у него так и остается 1/3 с обременением. А мне дадут одно свидетельство на 2/3 с обременением или два - 1/3 с обременением, 1/3 - без?

И ещё, моё свидетельство меняется по-любому, а мужа? Фактически у него ничего не меняется, просто выпадает один сособственник, но он сейчас указан в свидетельстве. При смене сособственников тоже свидетельства менять нужно, или можно мужу старое оставить?

 Чё-то я запуталась.. Помогите разобраться, пожалуйста, знающие люди.


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
***
Вы у мужа выкупаете долю?
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Нет, присоединяем с своим двум третью комнату
Пожаловаться
***
Сообщение от Ольга Дьякова, 1 июля 2015 года в 12:58
Нет, присоединяем с своим двум третью комнату
Ну тогда у мужа ничего не меняется, если выкупаете только вы. Меняйте свидетельство своё. 1/3 будет у вас с обременением, вторая - не должна.
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Я понимаю, что не должна. Но в таком случае как будет выглядеть свидетельство? Получится, что собственник я, а в графе "иные участники общей долевой собственности" - муж и снова я? Так разве делают?
Пожаловаться
***
Сообщение от Ольга Дьякова, 1 июля 2015 года в 13:02
Я понимаю, что не должна. Но в таком случае как будет выглядеть свидетельство? Получится, что собственник я, а в графе "иные участники общей долевой собственности" - муж и снова я? Так разве делают?
Точно не знаю. Мне казалось, что на каждого собственника делается отдельное свидетельство, где прописывается размер его доли. Может вам в регпалате спросить позвонить?
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Пытаюсь, дозвониться пока не могу. Думала, может, тут помогут - на форуме очень много дам, позиционирующих себя как первоклассные риелторы))
Пожаловаться
юлька красотулька
на каждую комнату своя зеленка
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Вся беда в том, что у нас в городе коммуналки оформляются в общедолевую собственность, то есть в зеленке обязательно указан и сам собственник этой доли, и собственники других долей. То есть в новой зеленке моя фамилия должна стоять дважды - новой доли и старой доли?..
Пожаловаться
юлька красотулька
вот этого не знаю)))
у нас каждая комната..имеет отдельную зеленку
Пожаловаться
ленка- пенка
у нас была следующая ситуация. 1/3 принадлежала мужу, 2/3 мы выкупали у двух других собственников, сдавали в регпалату все свидетельства, но у нас собственником всех долей становился муж. мое дилетантское мнение, что и у мужа будет свидетельство меняться ,т.к. собственники долей меняются.
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Сообщение от ленка- пенка, 1 июля 2015 года в 13:13
..мое дилетантское мнение, что и у мужа будет свидетельство меняться ,т.к. собственники долей меняются..
Вот и моё дилетантское такое же. Причём, мне кажется тут всё логичным. А знакомые, при смене собственников в соседних комнатах, своё свидетельство не меняли, говорят, что и так действительно, зачем переплачивать..
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
Ваши знакомые правы. Свидетельство действительно. А если перед продажей комнаты и заставят поменять свидетельство- так это будет 1 раз, а не столько раз, сколько соседей у них поменяется
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
То есть свидетельство мужа трогать не нужно, правильно я понимаю?
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
Я не специалист, просто есть комната в коммуналке с кучей соседей. Комнаты продаются и покупаются регулярно. Что не нужно менять каждый раз- мне так в регпалате объяснили. У вас другая ситуация- вы семья и не будете продавать комнаты по нескольку раз.
Пожаловаться
Елизавета Пиксаева, 2 ребенка
Это дилетантсое мнение, не обижайтесь. У мужа забрали - потому что он стал 100% собственником, если бы его долю не затрагивали, то и не трогали бы его свидетельство. А сейчас даже старое свидетельство не забирают. Даже штампик "погашено" не ставят. Очень неудобно. Простор для мошенничества
Пожаловаться
ленка- пенка
я так и написала, что мое мнение дилетантское). в любом случае как правильно знают только в регпалате(или как там они сейчас называются)
Пожаловаться
Елизавета Пиксаева, 2 ребенка
Так и называются в народе. А по большому счету, автор переживает из-за пустяка. какая разница - как будет написано, что я собственник, главное - написано и по закону :))))
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Я тут уже из-за всего подряд переживаю, меня сделки с недвижимостью и всё, что с этим связано, ввергают в панику. Третий раз продаю-покупаю, и каждый раз какие-то нюансы всплывают. У меня уже глаз дёргается с этими сделками))
Пожаловаться
Елизавета Пиксаева, 2 ребенка
Да Вы уж должны профи стать :), одной левой сделки регистрировать :)
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Так в том-то и дело, что каждый раз что-то новенькое всплывает. И потом, если б я этим постоянно занималась, а то 2008, 2010 и вот сейчас.. Очкую я))
Пожаловаться
Олеся Сергеева, 2 ребенка
Чтобы объединить 2 свидетельства, надо написать об этом заявление и заплатить госпошлину. По умолчанию, выдают отдельное свидетельство. У нас так было, когда муж вторую половину квартиры наследовал


Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
То есть, у Вашего мужа было одно свидетельство, а потом дали второе?
Пожаловаться
Олеся Сергеева, 2 ребенка
Собирались дать. Но я стала выспрашивать у регистратора что и как, и пока муж с ним дооформлял заявление, сбегала заплатила госпошлину (не то 200, не то 500 рублей - это было в 2008 году) и нам выписали общее. Потом он продавал 1/2, менять не стали, росто поставили штамп - погашено на 1/2 доли
Пожаловаться
Евгения Горяинова-Гаврильцова, 2 ребенка
Я так же имею два свидетельсива, у меня была 1/2 доля комнаты, вторую часть мы выкупали за материнский капитал и у меня теперь два свидетельства, на 4/8 и 1/8, у мужа и детей тоже по 1/8. Когда Продавцу перечислили деньги и мы снимали обременение мне так и оставили два свидетельства. И в каждом свидетельстве прописывают других собственников, т.е. я собственник и на свидетельстве указано с обратной стороны тоже я. Хотя наша трехкомнатная квартира официально разделена на комунальную, и в моем свидетельстве два других собственника не указаны, так как каждая комната у нас имеет отдельные лицевые счета.
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Спасибо Вам огромное, а то я уже голову сломала.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас