Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
27 ноября 2014, 15:21, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Налог на доходы)))

       В общем, кому интересно, и кому не интересто тоже. Я переехала, быстро купила убитую хрущевку, сделала косметический ремонт и.........  передумала въезжать) Возьму небольшую ипотеку в следующем году и куплю нормальную квартиру (первичку). Благо, здесь мкр-ны на каждом углу строят.
      И вот вчера на форуме читаю... я должна уплатить налог, если квартира находилась в собственности менее 3 лет...
      Да что ж это такое??? *опа не приходит одна - у меня развод в декабре, ипотеку замышляю, а сама еще и работу не нашла! Как хоть такого огромного налога избежать? Я ведь новое жилье покупать буду, для себя и детей. Да, половина квартиры принадлежит детям. Они тоже должны уплатить налог? Всю сумму придется отдавать, короче? Выручайте советами!;)
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Юлия, 2 ребенка
Если продадите за что купили, то налог платить не будете...


Пожаловаться
Юлия, 2 ребенка
ну или в договоре указать ту сумму за которую купили...а разницу по расписке получить....
Пожаловаться
РоссиЯнка
делали так же, просто сумму + указывали в дополнительном соглашении к договору.
Пожаловаться
Ми
Спасибо! Но что-то я не уверена.
Пожаловаться
Василиса Микулишна, 1 ребенок
Помню, что мама при покупе дома налог платила, но потом можно получить имущественный налоговый вычет.
Пожаловаться
Ми
Это кто работает);)
Пожаловаться
Малюсик Прампампусик
да... ждать придется 3 года, либо платить налог от суммы, превышающей 1 млн. руб.
Пожаловаться
Плюшенция.. лягушенция.., 1 ребенок
приплюсуюсь..
Пожаловаться
Ми
Точно, вспомнила!
Пожаловаться
Только я, 1 ребенок
Приплюсуюсь, если в договоре указать цену 1 млн., то без налога. Многие так делают
Пожаловаться
Арфа
очень просто избежать, если в том же налоговом периоде купите квартиру. После этого заполните декларацию НДФЛ 3 и там налог схлопнется.
Единственное - вы не сможете в этом случае получить возврат налога.
Пожаловаться
Малюсик Прампампусик
кстати да:up::up::up:
Пожаловаться
Ми
Спасибо! Я в шоковом состоянии, 300 т.р. налога насчитала. Столько же ипотека будет.
     Подскажите, а на сумму ипотеки будет возврат налога или нет?
Пожаловаться
Ольга А
Сообщение от Радуга , 27 ноября 2014 года в 15:32
  Подскажите, а на сумму ипотеки будет возврат налога или нет?
От суммы процентов за кредит вернут 13%
Пожаловаться
Арфа
вы сейчас не путайте - возврат налога - это налоговый вычет - он на НДФЛ до 2х млн руб. Не важно ипотека не ипотека.
Налог - о котором речь - насчитывается независимо каким образом жилье приобрели. ТО есть лаже если вы в иптеку приобретаете жилье - налог все равно "схлопнется"
Просто надо грамотно все продать и купить ( то есть вам надо жилье купить явно по более высокой цене чем вы продаете), и затемграмотно оформит декларацию.
Пожаловаться
Ми
Конечно, по более высокой.:(:(:(
Иначе никак.
Пожаловаться
Арфа
налоговый вычет тоже можно оформить - но в другом налоговом периоде.
Пожаловаться
Марина, 1 ребенок
В случае если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет - то сумма договора  купли-продажи не должна превышать 1 000 000 рублей. Налог в размере 13% вы заплатите только с разницы (т.е., например, продали квартиру за  1200 000 рублей- налог 13% платите  с 200 000 =26000). Есть другой вид льготы -  к декларации прикладываете документы не только  продажи квартиры, но и покупки...показывая  таким образом, что выгоды вы не извлекли
Пожаловаться
Ми
Спасибо за развернутый ответ. А если сумма покупки больше, то возврат налога будет? Интересно же...
Пожаловаться
Ольга А
А если сумма покупки больше, то возврат налога будет?

Вот вас тут в заблуждение вводят! Неважно, больше или меньше, будущая покупка не имеет отношения к этой хрущевке, её продаже и налогу с продажи!
Вы сможете оформить налоговый вычет на покупку в сумме 2 млн. руб. хоть на эту хрущевку, хоть на будущую квартиру, хоть на обе, если первая стоит меньше 2 млн.
Вы можете оформить налоговый вычет с продажи на ту сумму, за которую вы купили свою хрущевку.
И не обязательно всё это делать в одном налоговом периоде.
Пожаловаться
Марина, 1 ребенок
Сообщение от Радуга , 27 ноября 2014 года в 15:34
Спасибо за развернутый ответ. А если сумма покупки больше, то возврат налога будет? Интересно же...
Я имела ввиду договор покупки той квартиры которую вы продаете!!!! Ведь сначала вы её купили! Вы должны подтвердить  документально, что выгоды не извлекли!!!!
Пожаловаться
я, 4 ребенка
По-моему, если вы потратите полученные деньги на поупку нового жилья, то налог платить не придется. 


Пожаловаться
Ми
ОК.
Пожаловаться
Есть только миг
слышал звон и не знаю, где он:D:D:D

вы купили квартиру за сколько?
например,  в договоре стоит цена 3миллиона
 Значит, если вы будете продавать за 3 м, налога не будет
если за 3100000 , налог будет на 100000 -13%
Пожаловаться
Есть только миг
далее
 вы покупаете квартиру - вам положен налоговый вычет
 с двух миллионов ваших доходов
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас