Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
27 августа 2012, 01:13, Наши дети, Юридическая информация

мат.капитал-тратим))

Вечер добрый! решила приобрести комнату с привлечением материнского капитала-ребенку нет еще трех лет-в пенсионный сходила, и кроме того,что делать все через банк надо, и выделять всем членам семьи доли, ничего не поняла-на вопрос:" могу ли до трех лет воспользоваться капиталом" внятного ответа не получила))-может кто воспользовался этим уже, или знает как, что "поступенно" надо делать-подскажите пожалуйста!)) спасибо.
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
Можете только если берете ипотеку или целевой кредит на приобретение жилья.


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Любава Чистякова, 3 ребенка
до трех лет только для погашения ипотечного кредита!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
HaPpyMaMa, 2 ребенка, беременна 6 недель
мы воспользовались, взяли ипотеку (доче не было трех лет), а материнский капитал, использовали , как первый взнос в банк. после того, как ипотеку погасим, обязаны выделить обеим дочкам по доле в квартире. сначала оформляете ипотеку, потом идете в пенсионный, пишите заявление на использование мат. капитала на погашение ипотеки. в течении месяца пенсионный принимает решение и в течении еще одного месяца-перечисляет. (в сумме - через 2 месяца). мы уже 2 месяца живем в своей квартире, а пенсионный только сейчас должен деньги перевести) и еще, первые два месяца, платите в банк больше взнос, пока пенсионный не перечислит и они не пересчитают кредит.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мадина Ряжева
у меня был взят ипотечный кредит на одну из квартир.Часть кредита загасила маткапиталом, все быстро прошло.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыба Моя
ЧЕТЫРЕ СПОСОБА
Напомним, сертификат на получение маткапитала дают сразу же после рождения второго (или последующего) ребенка. Правда, не всегда им можно распорядиться сразу же – это зависит от целей, на которые вы будете его использовать. Если планируете досрочно погасить ипотечный кредит или оформить кредит по программе «Материнский капитал», ждать не придется. В остальных случаях распорядиться маткапиталом можно будет лишь после того, как ребенку исполнится три годика.
Есть три основных возможности, указанных в законе: потратить на образование любого из детей, на будущую пенсию мамы или на улучшение жилищных условий. Последний способ пользуется наибольшей популярностью - более 90% семей тратят деньги именно на решение квартирного вопроса. Но и здесь вариантов развития действий довольно много, а точнее - семь. Но для простоты понимания их можно условно разделить на четыре группы.
1. Покупка готовой квартиры или дома.
Этот простой и привлекательный вариант осложняется процедурой получения маткапитала. Дело в том, что получателю МСК сначала надо заключить договор купли-продажи и лишь потом подавать заявление в Пенсионный фонд. После этого пройдет еще 2 месяца до того времени, как деньги поступят на счет продавца. Вряд ли кто-то согласится ждать такой большой срок. Однако в агентствах недвижимости придумали, как помочь покупателям. Им дают заем на 2 - 3 месяца. А когда деньги приходят из ПФР, с квартиры или дома снимаются все обременения (до этого жилье находится в залоге у агентства недвижимости). Эксперты предупреждают: чтобы не нарваться на мошенников, лучше обращаться к проверенным риэлторам и внимательно читать все условия договора.
2. Покупка новостройки, долевое строительство, участие в жилищном кооперативе.
Чтобы приобрести жилье в строящемся доме, необходимо найти компанию-застройщика, которая сможет зачесть материнский капитал в качестве частичной оплаты. Это должно быть прописано в договоре на покупку жилья. То же самое - при покупке квадратных метров в долевом строительстве или при участии в накопительном жилищном кооперативе. Единственное ограничение - воспользоваться этими деньгами (то есть заключить договор со строительной фирмой) вы сможете только после того, как ребенку исполнится три года. А затем придется еще ждать, когда дом достроят. И помните, что в случае с любой новостройкой вы идете на риск: если у компании начнутся проблемы с деньгами, процесс строительства дома может затянуться на долгий срок.
3. Строительство или реконструкция дома.
Те, кто хочет жить большой семьей в собственном доме, могут получить деньги на строительство индивидуального жилья. В этом случае Пенсионный фонд сначала выдаст вам половину положенных средств маткапитала, а через 6 месяцев, если вы начнете строительные работы и подтвердите свои расходы, - оставшиеся 50%. Список всех документов можно посмотреть на сайте Пенсионного фонда (см. «Полезные ссылки»). Кстати, с недавних пор у индивидуальных строителей появилась еще одна возможность. Если вы построили или реконструировали дом после 1 января 2007 года, то можете получить компенсацию затрат за счет материнского капитала.
4. Ипотека.
По мнению экспертов, это самый оптимальный способ использования маткапитала. Во-первых, погасить госденьгами можно даже тот кредит, который был получен до 2007 года. Во-вторых, не надо ждать, пока ребенку исполнится три года. Если у вас родился второй малыш, то пустить маткапитал на погашение кредита можно сразу же. Такие поправки действуют с 2011 года. Тем не менее, чтобы взять ипотечный кредит, часть денег придется найти самостоятельно. Да и при выдаче ипотеки банк будет ориентироваться на вашу зарплату. Только от нее будет зависеть, какую сумму вы получите в долг.
КРЕДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЙ ПРОЦЕНТ
Родители могут получить от государства не только деньги, но и льготный кредит. К примеру, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило специальную программу «Материнский капитал». По ней заемщики могут взять в долг у банков-партнеров АИЖК от 1 до 9 млн. рублей на покупку жилья.
- Кредит по программе «Материнский капитал» может оформить любой получатель материнского капитала, - говорит исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик. - Но при этом заемщик должен быть, разумеется, платежеспособным и иметь хотя бы минимальные собственные накопления на первоначальный взнос. По условиям нашей программы, маткапитал выступает как часть первоначального взноса, но не заменяет его полностью. Заемщику в любом случае будет необходимо вложить не менее 10% собственных средств. Также его официальный доход должен позволять обслуживать кредит. По нашим стандартам платеж по кредиту не должен превышать 45% от ежемесячного дохода заемщика.
В то же время у программы «Материнский капитал» есть дополнительный бонус. Если заемщику не хватает собственной зарплаты для получения кредита, он может привлечь до четырех созаемщиков. Например, родителей, других родственников или друзей. В этом случае, сумма кредита будет рассчитываться, исходя уже из их общего дохода.
АИЖК рефинансировало в прошлом году более 3 тысяч кредитов с использованием материнского (семейного) капитала на общую сумму около 3,6 млрд. рублей. По сравнению с 2010 годом количество кредитов выросло более чем в 2 раза, что говорит о растущей популярности продукта. Однако востребован он в основном в регионах, где сумма материнского капитала может составлять от 10 до 30% стоимости жилья.
- Использовать заемные деньги на строительство индивидуального дома или реконструкцию нельзя, - поясняет Марина Малайчик. - На эти цели можно направить сам материнский капитал, но без ипотечного кредита. В то же время одно из основных преимуществ программы Агентства в том, что заемщику нет необходимости дожидаться исполнения ребенку трех лет, чтобы направить средства маткапитала на первоначальный взнос. Программа позволяет использовать их в любой момент после оформления сертификата. Как показывает наша практика, в 60% случаев семья обращается за кредитом, когда ребенку исполнилось полгода, в 30% - когда ребенку больше года, и в 10% - фактически сразу после рождения, когда ребенку нет еще и 6 месяцев. Ждать смысла нет - лучше использовать материнский капитал как можно раньше, - говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник». - Маткапитал каждый год индексируется на тот процент, который реально инфляцию не обгоняет. И уж тем более он не обгоняет рост цен на недвижимость. Если у семьи остается непогашенным ипотечный кредит, но при это она хочет приобрести новое жилье, то я бы рекомендовала пустить маткапитал на досрочное погашение ипотеки и лишь затем задумываться о расширении жилплощади.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
на новостройку можно только после 3 лет, даже ипотека не пройдет, либо нужно будет дождаться пока дом сдадут и когда вам выдадут документы на право собственности, вам ПФ загасит кредит, я спецом буквально 2 месяца назад ходила в ПФ именно по этому вопросу.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыба Моя
а где в статье указано, что до 3х лет новостройка?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
пункт 2 Договор долевого участия, под ДДУ ПФ обналичивает маткапитал только по достижению ребенком 3 лет.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Рыба Моя
ну все правильно в статье указано, что после 3х лет исполнения ребенку, в чем ваше несогласие с автором статьи?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
да, во всем я согласна))) не увидела в первом прочтении ссори)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Надеждочка, 2 ребенка
СПАСИБО!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Plage, 2 ребенка
Можете воспользоваться до 3-х лет для погашения ипотечного кредита. Но кредит не обязательно брать в банке. У нас на работе сотрудник уже воспользовался. Руководство дало его беспроцентный займ под покупку жилья, он этот договор и график платежей сдал в пенсионный, через 2 месяца на организации отправили деньги и погасили долг. Но это надо найти организацию, которая на 2-3 месяца (2 месяца ПФ перечисляет деньги и 1 мес на сбор всех документов) заморозит свои деньги.


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
у нас в городе крупные агентства недвижимости занимаются такими займами, у нас это называется "подставить свои деньги" но с того кому деньги дают берут % за 2 месяца, как правило это обходится в районе 10 тыс руб.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Plage, 2 ребенка
Ну не так уж и много, если брать займ в банке, обойдется больше. Там одних комиссий на большую сумму наберется. У нас в городе застройщики с удовольствием принимают мат капитал, только не уточняла берут при этом процент или нет.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
мат капиталом на новостройку можно воспользоваться либо если застройщик уже сдал дом, и можно будет получить документы на право собственности, либо 2 ребенку более 3 лет, только в этом случае ПФ будет гасить, специально это узнавала, так как моей дочери нет 3 лет, а я хотела покупать квартиру от застройщика с вложением маткапитала.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Анастасия, 3 ребенка
вам уже конечно ответили,но..напишу
оформили ипотеку, квартира сейчас пренадлежит 1/2 мужу,1/2 мне.
Потом у нотариуса оформили обязательство, о том, что как погасим ипотеку, будет снято ограничение и в течении 6ти мес. обязаемся выделить доли ВСЕМ(на тот момент) детям.
копии и оригиналы всех детей св.о рождении, паспартов, св.о браке.
Справку с банка о кредитном долге(основном и процентах)
Копию док.на квартиру
И нужна была справка-счёт и банка,что мы реально эти деньги отдали,т.к. сбер в нашем городе такую справку не даёт,то у нас взяли копию расписки, которую мы получили от бывших владелец жилья.
Вроде бы всё, эти документы в пенсионный сдала 4 июня, 4 июля пришло письмо, что моё заявление одобренно ,11 июля деньги перевели в банк. В этом году наш сертификат был 387640р 30коп
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
марина
хочу купить дом на маткопитал ,ребенку нет 3-х лет. можно ли это сделать без кредитов?дом стоит 330т
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Надеждочка, 2 ребенка
это только после трех лет и только в пенсионном узнавать-к сожалению они все чаще стали отказывать по поводу домов(((с чем связано- неизвестно
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Поделиться темой:
Пользователи, читавшие эту тему, также интересовались
Подпишитесь на нас