Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
9 марта 2012, 15:22, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Квартирный вопрос. Вопрос к риэлторам и не только!!!??

Девчонки, привет! Нужны мнения советы! Ситуация такая: Живем в Москве. Квартиру снимаем. Ее надо через 3 мес. освободить. В сентябре после переезда с дачи познакомились с семьей (детки одинаковые). Живут в соседнем дворе. С мамочкой очень сдружились, разговаривали обо всем на свете, в т.ч. и волнующем многих вопросе - квартирном. В результате договариваемся, что мы выкупаем их квартиру (они будут большую брать) у них детей 3е, у нас 1 пока. )). Они озвучивают цену. Я смотрю квартиру. Обещают оставить чуть ли не половину мебели. Всех все устраивает. Квартира в ипотеке. Договариваемся, что чтобы закрепить сделку (которая планируется мес. через 3) мы даем им аванс (приличная сумма). они ей в т.ч. закрывают ипотеку. Сумму собрали, но отдать не успели. Начинаем продавать мою квартиру в подмосковье. Сталкиваемся с рядом вопросов. и муж звонит старой знакомой - риэлтору. Вначале речь лишь о продаже моей квартиры. Затем рассказывает всю ситуацию. Она в шоке. "Промывает" ему мозги. Говорит, что цена - очень завышена. Что квартира не ликвидна. и т.д. и т.п. Говорит также, что цены, которые мы видим на сайтах, доступных обычному пользователю процентов на 10 отличаются от цен в риэлторских базах.
Будем звонить ей завтра вечером, она должна подготовить конкретику. А с этой семьей мне нужно объясняться послезавтра утром.
Самое неприятное, что мы подтвердили, что даем им деньги для закрытия ипотеки и они уже отправили заявку в банк.
Вопросы следующие: - как вы считаете, на самом ли деле так сильно отличаются цены?
- что будет, если заявку в банк подали, а не заплатят?,
- и как вообще лучше построить разговор.
это конечно в том случае, если риэлтор подтвердит, что сможет нам найти вариант дешевле и лучше. Жду мнений. Спасибо.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
VaSiLiSa
да напрямую скажите,что собрав информацию,вы поняли,что цена на их квартиру завышена и у вас есть возможность купить более дешевую квартиру.
но думаю о дальнейшей дружбе потом можно забыть.
Пожаловаться
VaSiLiSa
цены отличаются.но там зависит от многих факторов-состояние квартиры,в каком доме и т.д.пример:в нашем доме продается 1-комнатная квартира за 5 000 000 рублей-50 кв.метров,ремонт хороший,в монолитном доме. а знакомые купили себе 2 комнатную квартиру в нашем же городе ,только на другой улице за 3 500 000 рублей- панельный дом, последний этаж, требует ремонта и площадь общая 45 кв.м.
Пожаловаться
Mermaid
это где такие цены?
Пожаловаться
VaSiLiSa
Московская обл.,5 км от МКАДа.
Пожаловаться
Mermaid
спасибо.
Пожаловаться
Mermaid
о дружбе забывать не хочется. но и переплачивать тоже. как и въезжать в квартиру, которую "потом очень сложно будет продать"
Пожаловаться
VaSiLiSa
да я вас понимаю.но тут каждый будет судить как говориться "со своей колокольни"поэтому могут обидеться на вас.
Пожаловаться
Mermaid
я бы тоже обиделась на их месте. Они на самом деле уверены, что это "дешево" и я была уверена до вчерашнего дня в этом
Пожаловаться
VaSiLiSa
да уж,щекотливая ситуация.
Пожаловаться
Ёлка
Говорит также, что цены, которые мы видим на сайтах, доступных обычному пользователю процентов на 10 отличаются от цен в риэлторских базах.

ага, потом оказывается что объектов с такими ценами уже нет, есть дороже плюс оплата услуг риэлтору
Пожаловаться
Mermaid
муж знаком лично с этим риэлтором когда-то был. (не по роду ее работы). у меня тоже после разговора появилось к ней доверие. Она взяла пару дней, чтобы посмотреть и прозвонить варианты. и дать нам уже конкретную раскладку. Просто я боюсь она не успеет за праздники. а мы обещали им деньги в понедельник-вторник
Пожаловаться
Ёлка
смотрите, прикиньте на сколько это экономнее с учетом оплаты услуг риэлтору
Пожаловаться
Mermaid
посмотрим, что завтра скажет риэлтор, от этого будем плясать. Просто муж уже после "промывки" не хочет именно эту квартиру
Пожаловаться
Ёлка
я вообще риэлторам не доверяю
Пожаловаться
Julet, 2 ребенка
+ много
Пожаловаться
Евгения Корохова (Гаранкина), 2 ребенка
С чего вы риэлторам не доверяете? С того что по ящику говорят,или из-за конкретного случая? Так всех под одну гребенку не чешут,в случае автора, 100% на ней хотят навариться,(зная реальную цену),а агенты как правила по знакомству берут минимим,а то что цены действительно отличаються это факт!
Пожаловаться
Ёлка
телевизора нет и не смотрю
а вот реального общения с этими упырями хватает
Пожаловаться
Евгения Корохова (Гаранкина), 2 ребенка
Зря вы так,не все такие плохие, я многих знаю,которые работают честно.
Пожаловаться
Вероника, 1 ребенок
я думаю они дико порадовались что нашли лохов,у которых можно взять копеечку для закрытия ипотеки.квартиры вы бы потом не увидели.вы же договоров не заключали?
Пожаловаться
Mermaid
нет мы не заключали никаких договоров! договорились на словах. Денежку хотели оформлять как задаток за квартиру.
Пока боюсь проиграют только они, если мы им этих денег в понедельник не дадим.
Идея была общая о покупке-продаже. Я первая сказала, что "мы у вас эту квартиру купим". Поэтому буду себя чувствовать очень не уютно если на самом деле окажется так как говорит риэлтор.
Пожаловаться
Нюша Хрюша, 1 ребенок
Мне кажется лучше испытать неудобства перед мало знакомыми людьми,чем переплачивать деньги,которые Вы могли на ребенка потратить.
Пожаловаться
Mermaid
не могу не согласиться. хотя они не малознакомые. просто щекотливая ситуация получается.
Я сама предложила, а теперь на попятную
Пожаловаться
Ёлка
как у меня друг говорит
дружба дружбой, а своя рубаха ближе, поэтому дружбу сохраняем, но деньги врозь
Пожаловаться
Ёлка
если даете деньги, то только аванс (предоплата по предварительному договору купли-продажи), залог в случае Вашего отказа от сделки имеют право не возвращать
Пожаловаться
Mermaid
а не знаете, какая обычно это сумма (в процентах от сделки) ??
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас