Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
12 марта 2012, 17:41, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Квартирный вопрос!

Девочки,дорогие,подскажите,помогите! Пишу с ящика подруги,т,к, мой жёстко контролируется. Моя история. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку,с использованием матер капитала( у меня первый реб от первого брака, второй-от настоящего).Зелёнка на двоих пока, и на 2х моих детей. Он туда привёз своих детей от первого брака,пожили 2 года и я поняла,что не могу больше с ними жить.Причин очень много,не буду засорять вам голову.Так вот,я ушла от него,живём с детьми у мамы,по-хорошему он не хочет договариваться,помогать материально тоже отказывается. Официально не работает.Есть ли смысл разводиться и каков размер алиментов с неработающих? И неужели у судьи не будет вопросов,а как неработающий платит 20 тыс в месяц за ипотеку? И если при разводе разделят и долг ипотечный пополам? Я не осилю его. Может ли банк продать квартиру и достанется ли хоть немного денег или мы ежё будем должны? Всё очень сумбурно,но может у кого была подобная ситуация? Напишите!!!!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Счастлива по умолчанию, 1 ребенок
хороший юрист вам в помощь...тут так много нюансов, что тут вам вряд ли помогут....


Пожаловаться
Екатерина Сбитнева
долг по ипотеке делится пополам, банк может продать квартиру, из полученных денег заберет то, что вы должны, остальное вернет. цена при продаже может быть ниже рыночной
Пожаловаться
Елена Гайнцева, 2 ребенка
По поводу алиментов только могу сказать: неработающим назначают либо в определенном размере либо начисляют если на одного 25%, на двоих 33% от средней з/п по региону.
Пожаловаться
Вероника, 1 ребенок
а зачем вы голову забиваете?квартира продается - гасится сумма по ипотеке.оставшуюся сумму делите пополам.алименты на б/р начисляются в твердой денежной форме,1МРОТ на ребенка(от этого мужа,понятное дело)если ребенку/детям нет еще 3 лет то алименты и на вас до достижения 3 лет
Пожаловаться
Pli_Sowa
вроде все просто..но многие не купят квартиру зная, что она в ипотечном кредите..
Пожаловаться
Pli_Sowa
а откуда покупателям это знать?? на слово сейчас мало кому можно верить..у нас так одна девушка купила машину..а она была в кредите..через некоторое время за машиной пришли..чем дело кончилось пока не знаю..пока суд еще идет по этому делу..
Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
а как покупатели об этом не узнают, вот вопрос? сделка двухэтапная, сначала гасится обременение, внимание!!! деньгами покупателя! а потом регистрируется право на покупателя! И не путайте машину и квартиру, на ПТС не ставится запись в обремении у такого-то банка а на свидетельстве на квартиру такая запись имеется и на процедуре задатка покупатель увидет все своими глаза, а если он и слепой, то его юрист- риэлтер, не важно кто, представляющий его интересы, увидит и будет очень неприятно! Поэтому скрывать сей факт не стоит, дабы люди не сбежали! Те кто заинтересуются квартирой, ее купят все равно, поверьте риэлтеру! У меня были такие сделки! Да, люди идут с недоверием, на этот вариант, но именно поэтому такие квартиры выставляют чуть дешевле рыночной цены, чтобы заитересовать покупателя, и поверьте, кто-то откажется побоявшись, а у того у кого денег в обрез пойдут на риск!
Пожаловаться
Сумашедшая белка, 1 ребенок
Так ее банк реалиует.
Пожаловаться
Pli_Sowa
ну как то продаются "вещи" которые находятся в кредите..а так да, лучше поговорить с банком, может что там дельное посоветуют..
Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
банк реализует с торгов когда заемщик-неплательщик, если платится кредит исправно, то банк продажа квартиры не волнует! банку гораздо прибыльнее получать % в виде ежемесячных платежей!
Пожаловаться
Сумашедшая белка, 1 ребенок
В случае развода супругов может реализовать банк, там есть какие-то условия, что-то вроде того как бывшие супруги отказываются от ипотеки, возвращают квартиру, а далее банк ее реализует
Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
это не выгодно, банк реализует в этом случае на 20% дешевле рыночной стоимости, есть даже организации которые сидят на сайтах банков и отслеживают такие квартиры, выкупают их очень быстро из-за цены.
Пожаловаться
Сумашедшая белка, 1 ребенок
Это 100% не так, у меня парень работает в банке в отделе реализации залогового имущества - стараются продать как можно дороже, причем если видят что идет спрос (2-3 звонка), то могут еще и поднять цену
Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
видимо от банка зависит...
Пожаловаться
Сумашедшая белка, 1 ребенок
Возможно)
Пожаловаться
Вероника, 1 ребенок
банк не передаст квартиру в другую собственность пока не погасится ипотека.на стоимость квартиры она не повлияет.и при чем тут словесный договор?у вас на руках будет договор о погашенной ипотеке.машину она может по доверенности покупала,квартиру так не продашь.не высасывайте из пальца проблемы,все решаемо.а то так и будете,поскуливая периодически,ждать от мужа погоды
Пожаловаться
Pli_Sowa
в таком случае, это оптимальный вариант))
Пожаловаться
Pli_Sowa
посмтотрите сколько у вас задолжность и чуть больше назначайте цену за квартиру(если соберетесь продавать)..
Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
Можете продать квартиру находящуюся в ипотеке и разделить деньги, продаются такие квартиры дольше, надо искать покупателя которого действительно заинтересует ваш вариант.
Пожаловаться
Kisska, 1 ребенок
Самый оптимальный вариант в этом случае продать квартиру. выставить чуть ниже рыночной цены, возможным покупателям сразу же говорить, что квартира в ипотеке. Если покупатель соглашается, идете с ним в банк, вам выдадут справку об оставшейся сумме по ипотеке. Составляете договор с авансовым платежом в размере задолженности. Идете вместе гасите, вам выдают справку о полной уплате, и покупатель вносит оставшуюся сумму. Так возможно еще какой-то плюс вам останется. А так, конечно же, нужна консультация грамотного юриста.


Пожаловаться
karinakate
Если он платит исправно, то не разводитесь пока. Сравните платеж по ипотеке и те алименты, которые Вы сможете от него получить. Если он не работает, то Вы сможете рассчитывать на процент ( в зависимости от кол-ва детей) от средней заработной платы по России. Она сейчас около 19 тыс.
Квартира куплена в браке, т.е. Ваша доля там есть, кроме того, раз использован Ваш материнский капитал, то, соответственно, вы ( Вы и муж) писали обязательство о выделе доли на детей после того как будет выплачена ипотеке. Разделить обремененную квартиру, где использован материнский капитал очень сложно, практически невозможно, Вам не позволят детей оставить без доли. Я не знаю всей ситуации, но может быть, если Вам есть где жить и Вы работаете, разумнее оставить все как есть? Тем более он платит, выплатит, вот тогда большая часть квартиры достанется Вам. Сколько платить по времени осталось? Тут сложно рассуждать не зная всей ситуации. Вроде понятно объяснила? Если есть вопросы, задавайте.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас