Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
17 апреля 2014, 19:51, Форум, Наши дети, Юридическая информация

квартирный вопрос

Как лучше поступить,? Есть моя пожилая тетушка,  она одинокий человек, ей уже за 70 лет. Она хочет переписать свою квартиру  на моего старшего ребенка, но ребенку 15 лет. Все было бы просто, но у тетушки есть муж. С которым они вообщем в квартире живут как соседи. К слову сказать, расписаны они всего лет 20 как. И сложилась такая ситуация что он у неё прописан.
Она хочет с ним официально развестись.
Я лично конечно же не против что б мой ребенок получил наследство в виде квартиры.  Квартира приватизирована на тетушку и она сама её покупала 30 лет назад через кооператив.
Что лучше сделать, прописать к ней сына, дарственная или что посоветуете?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
MarfuSHka Ivanovna, 1 ребенок
зависит от вашего отношения к мужу тети, сможете ли Вы выгнать его, есть ли ему где жить и тд и тп


Пожаловаться
Пална
зависит от вашего отношения к мужу тети, сможете ли Вы выгнать его, есть ли ему где жить и тд и тп
Смогу дождаться его смерти. Выгонять не стану.
Пожаловаться
MarfuSHka Ivanovna, 1 ребенок
тогда вопрос решен.. тетушка пишет завещание и сын его по всем правилам получает... но это возможно гемор, тк он может быть несовершеннолетний когда ее не станет, так что дарственная
Пожаловаться
КрутовАнна
дарственная, конечно привлекательней в этом случае будет, но автору нужно быть готовой к тому, что при приеме в дар от неблизкого родственниками (тетя, как раз не близкий родственник), придется заплатить налог от стоимости квартиры (по тех паспорту стоимость). сумма не критическая, конечно. тем более, что дарственная - это гарантия того, что муж тети ни на что претендовать не сможет.
Пожаловаться
Сообщение от Пална, 17 апреля 2014 года в 19:56
зависит от вашего отношения к мужу тети, сможете ли Вы выгнать его, есть ли ему где жить и тд и тп
Смогу дождаться его смерти. Выгонять не стану
значит завещание, с пунктом о пожизненном проживании мужа тети.
Пожаловаться
Солнечная долина
Сообщение от Закаленный форумом Ежик ))), 17 апреля 2014 года в 21:19
Сообщение от Пална, 17 апреля 2014 года в 19:56
зависит от вашего отношения к мужу тети, сможете ли Вы выгнать его, есть ли ему где жить и тд и тп
Смогу дождаться его смерти. Выгонять не стану
значит завещание, с пунктом о пожизненном проживании мужа тети.
Если она с ним разведётся. зачем включать пункт о его пожизн. проживании... Это скорее договор ренты получается с правом пожизн. проживания...
Пожаловаться
Çalikusu, 1 ребенок
дарственная конечно
Пожаловаться
Хатуль Мадан, 3 ребенка
Дарственная.
Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
прописка прав не дает, завещание можно оспорить. дарственная - оптимально
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
с какого возраста дарственную на ребенка можно делать? и до 18 ее ни продать , ни поменять нельжа наверно.


Пожаловаться
Mariya
Дарственную можно с любого возраста, а продать и поменять проблема, через опеку только. Но если нормальная семья, то разрешат, просто обяжут в новой квартире равноценную долю выделить или целиком ребенку.
Пожаловаться
Самый вкусный Зайиц, 2 ребенка
тётушка сама должна продумать эту ситуацию чтобы не было драки за наследство
Пожаловаться
Пална
Сообщение от Jenny, 17 апреля 2014 года в 20:01
тётушка сама должна продумать эту ситуацию чтобы не было драки за наследство
Между кем может быть драка?
Пожаловаться
Крысиный хвостик
Пока у тёти есть муж он наследник, при чём т.к. он пенсионер, то имеет обязательную долю, несмотря на завещание. Потом вопрос при каких обстоятельствах получалась и приватизировалась квартира, были ли тётя с мужем на тот момент в браке, был ли муж прописан на момент приватизации, писал ли отказ от приватизации. Вам нужно к юристу, и разложить ситуацию. Кто, кому, куда, кем, когда. Мало ли всплывут подводные камни.
Пожаловаться
Пална
Сообщение от Крысиный хвостик, 17 апреля 2014 года в 20:09
Пока у тёти есть муж он наследник, при чём т.к. он пенсионер, то имеет обязательную долю, несмотря на завещание. Потом вопрос при каких обстоятельствах получалась и приватизировалась квартира, были ли тётя с мужем на тот момент в браке, был ли муж прописан на момент приватизации, писал ли отказ от приватизации. Вам нужно к юристу, и разложить ситуацию. Кто, кому, куда, кем, когда. Мало ли всплывут подводные камни.
Квартиру она покупала сама за свои деньги. Приватизация сделана до его прописки.
Пожаловаться
если она ее покупала, то не приватизировала... она уже собственость.
Пожаловаться
И это тоже пройдет...
Дарственную на Вас, так и получится квартира, а Вы честным своим словом дадите в ней дожить старику, и потом передадите квартиру сыну, потому что отвечать Вы можете только за себя, кто знает, что через 3 года Ваш совершеннолетний сын не сделает гадость этим людям?
Пожаловаться
Тесса
При подписании дарственной вносится пункт о пожизненном проживании . Никакого честного слова не нужно , все оформить юридически точно .
Пожаловаться
И это тоже пройдет...
Нет. Сразу после регистрации дарственной квартира станет чужой собственностью и с ней делать что угодно смогут, а Ваш вариант - это рента, и заключается она с собственником, а не третьими лицами.
Пожаловаться
Тесса
Год назад оформляла в собственность себе квартиру по дарственной с пунктом о пожизненном проживании . Никакой ренты .
Пожаловаться
И это тоже пройдет...
Вы определитесь-если это договор дарение то в нем никаких условий быть не должно. Если это договор с пожизненным проживанием -то это договор ренты.Но к дарению это никакого отношения не имеет.
Пожаловаться
Тесса
У Вас плохо с русским языком ? Я выразилась достаточно ясно  . Да , договор дарения , в котором указан пункт о ПОЖИЗНЕННОМ ПРОЖИВАНИИ  . Договор прошел регистрацию в июне 13 года , получено свидетельство о собственности .
Пожаловаться
И это тоже пройдет...
Это у Вас проблемы со знанием законов. Ст  572. Договор дарения
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Далее диалог окончен, и правда с дилетантами общаться противненько, как тут однажды сказала уважаемая Гали.
Пожаловаться
Тесса
Проблемы у Вас , если предлагаете юридические моменты
закрепить честным словом . Спорить не вижу смысла , Вы не юрист и не нотариус . 

Автор , повторю еще раз для Вас , а не для дилетантов .
Есть такая возможность , проконсультируйтесь у нотариуса .
Пожаловаться
Mariya
Ни кому не рассказывайте, а то появятся заинтересованные в этой квартире люди, пойдут в суд и признают Ваш договор ничтожным. Нам преподаватель по гражданскому праву так и говорил, что не может быть в договоре дарения никаких условий и обременений.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас