Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
23 мая 2014, 10:38, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Кто сталкивался с торгами банка? Все сюда. Опрос.

Ежедневно штудирую рекламу по недвижимости в поисках нормальной и недорогой квартиры. Наткнулась на одно объявление в ин-те. И цена понравилась на 10% ниже рыночной стоимости. Обрадовалась. Смотрю в контакты, а там залог у банка. Сходила на сайт банка, квартира на торги выставлена.:(
Вот я и хотела узнать у умудренных опытом или слышавших краем уха)) о торгах. Я темный человек в юриспруденции.

1. Я должна внести в банк сумму, которую они запросили?
2. Мне вернут ее полностью, если торги не будут выиграны?
3. Часто ли случается, что во время торгов цена квартиры вырастит до рыночной?
4. Вообще геморройная эта процедура? Может и не стоит лезть?

Спасибо за ответы.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Хозяйка дракона ЧенГон, беременна 18 недель
Как юрист знаю, что старые владельцы после торгов находят лазейку, и отменяют торги и забирают квартиры. 
Пожаловаться
Vlada, 2 ребенка
Ничего подобного, никаких лазеек.
Пожаловаться
Хозяйка дракона ЧенГон, беременна 18 недель
Процедура торгов не совершенная, и там ооочень много подводных камней
Пожаловаться
Vlada, 2 ребенка
Не буду я с вами спорить, но даже у самых вредных это еще не получилось. Даже их юристы от них отказывались.
Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
смотря какой банк, какая квартира и сколько желающих ) позвоните им и все узнаете. процедура обычная и надежная
Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
Думаете там правду скажут?
Для привлечения клиентов они мне золотые горы по телефону наобещают.:(
Пожаловаться
Анна, 2 ребенка
они скажут вам то, что знают. в конце концов, за просмотр денег не берут - сами все увидите
Пожаловаться
Я в своё время пыталась купить квартиру с банковских торгов. Обходите сайты всех банков и смотрите везде продажу залогового имущества. Там ещё разный тип продажи бывает,  но обычно квартиры по недорогой цене для покупателей с улицы не доходят.
Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
Спасибо. Эх, разнадежили меня. Буду дальше искать...
Пожаловаться
Р И
Я знаю случаи, когда квартиру покупали отобранную за долги. Но это чаще люди, вращающиеся в кругах среди риелторов или суд. приставов. Я бы на вашем месте не стала рисковать. Говорят же сейчас цены на жилье понижаются. Не знаю правда ли.
Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
Да снижают. Во время торгов в комментариях. Но мне районы не нравятся- у черта на куличках, еще и без горячего водоснабжения.
Пожаловаться
Р И
Обратитесь в агенство по недвижимости. Насколько я сама всегда считала, что они не нужны, но оказалось, что могут найти иногда очень хорошие варианты. И по району и по цене. Да и сами не торопитесь. Регулярно просматривайте объявления, может что-то найдется.
Пожаловаться
Р И
А вообще примерно какие цены у вас? 
Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
Выставляют 2-х н/п  в нашем районе за 48 000, доторговаться можно до 40.
А эту квартиру за 35 продавали, вот я и обрадовалась.
Пожаловаться
Р И
Да, цена хорошая, конечно. У нас 2-х комн. если брать среднюю, не супер хорошую, где-то 50. Если дешевле, то или напрочь без ремонта или квадратура маленькая да еще и на окраине.
Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
У вас, наверно и зарплаты выше, почти Астанинские.
Пожаловаться
Р И
Ага, у нас-то в Кокшетау?:D
Пожаловаться
Ух ты какие у вас цены на квартиры, у нас дороже.
Пожаловаться
Агата Граф
Я знаю процедуру только в Германии. По России не подскажу.
Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
В Германии, наверно честно.
Я из КЗ у нас здесь сват, кум, брат везде((
Пожаловаться
Агата Граф
Ну, это как всегда:D
Про торги могу сказать, что они проходят у нас в суде. Торги закрытые. Покупатель должен заранее подать заявку. Каждый делает свое "предложение" в письменной закрытой форме. Кто сколько предложил "конкуренты" не знают. Торги логично выигрывает тот, кто предложил больше. Тому, кто выиграл, нужно быть готовым сразу заплатить определенный процент от заявленной суммы. Процент не помню. Остаток в очень короткий срок. То есть вся сумма должна быть в наличии (нал/безнал).
Пожаловаться
Леди Фреш
Привет жителям КЗ от жителя КЗ!
1) в банк на торги с деньгами идти не надо. Там заполняется бланк о том что вы готовы внести такую то сумму (обязуетесь) в такой то срок (от 3 до 10 рабочих дней обычно) и при подписании не находитесь в состоянии токсоманического, алкогольного и тп.
2) торги могут проходить в английском стиле (на повышение)- это уже не выгодно, т.к. при оформлении всех бумаг у Вас и выйдет сумма за которую можно купить квартиру без участия банка.
3) если нт свлего человека в банке, найти недвижимость или авто "хорошее" сложнее. Можно просто найти "нужного" сотрудника. стоимость его услуг составляет в среднем 500 у.е.
4) и последнее- покупать квартиры и авто у банка- не рекомендую, так как у нас менталитет особый... в общем если человек не платит- у него  забирают залоговое, а не платить он должен месяцев 6 минимум, соответсвенно он понимает что скоро его "лишат". И снимает все более менее ценное. квартира может оказаться по принципу "бетонная коробка".



У меня все. 
Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
Короче, лучше синица в руках, чем журавль в небе.:D
Пожаловаться
Леди Фреш
:up::up::up: абсолют! неужели в городе не найти приличного жилья по доступной цене?!


Я Вам по секрету скажу- ожидается "спад" цен на недвижимость (авто уже подешевели) тем более сейчас в дачный период. Многие перебираются на дачи (там сейчас делают прописки) продают квартиры и строятся.


Еще есть варианты поинтереснее, почитайте новые программы президента. Там есть "молодежные", для "молодой семьи" и тд. Как вариант- "выбейте" участок земли, поставьте забор, начните заливать фундамент... и продайте через год.

Пожаловаться
МишкаКала, 2 ребенка
Я знаю. Цену уже падают. Это каждый год происходит- май-июнь-июль. Связано это с миграцией. Кто в Россию, кто в столицу. А потом опять начинают расти в сентябре- наплыв студентов.

Под молодежь мы уже не катим. Нам уже ближе к 35 годкам.:D
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас