Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
3 февраля 2011, 16:25, Наши дети, Юридическая информация

Каждый 3-й россиянин сможет купить квартиру к 2015 году

Только недавно одно из международных исследовательских агентств опубликовало малорадостные данные: чтобы купить квартиру в Москве среднему россиянину понадобится от 20 до 40 лет, при этом в 2 десятка уложатся только те, кто не будет тратить зарплату ни на еду, ни на одежду.

И вот российское правительство решительно опровергает эти расчёты. Согласно новой федеральной программе "Жилище", каждая третья семья сможет купить собственную жилплощадь уже в 2015-м году, то есть всего-навсего через 4 года. При этом на каждого человека будет приходиться аж по 24,2 квадратных метра, а не по 22,4, как два года назад.

В общем, 30% всех молодых семей России смогут рассчитывать на квартиру в 54 кв. м. Среднюю стоимость такого жилища разработчики программы установили по формуле: средний годовой заработок семьи из трёх человек, умноженный на четыре (на те самые 4 года). Этого должно хватить на покупку квартиры в новом доме и без ипотеки, считают в правительстве. Потому то к тому времени цена жилплощади якобы упадёт, благодаря массовому строительству домов эконом-класса.

Насколько достижимы такие цифры в такие сроки, сказать сложно. Сейчас, например, в Москве средняя стоимость жилья составляет 135 687 рублей за квадратный метр. То есть квартира в 54 квадрата обойдётся в 7 млн 327 тысяч. Разделим на 4 и получим, что семья, претендующая на такую жилплощадь, должна иметь суммарный годовой доход в 1 миллион 832 тысячи рублей. А значит каждый из работающих супругов предположительно получает по 916 тыс. рублей в год, или чуть больше 76 тысяч рублей в месяц. По данным Росстата, средняя зарплата в Москве составляет 35,6 тыс. рублей, то есть более чем в 2 раза меньше.

Впрочем, в правительстве, видимо, надеются, что доходы россиян в ближайшие 4 года существенно вырастут. Либо недвижимость, действительно, подешевеет в 2 раза. Для этого предполагается, что 60% возводимого жилья будет представлено "социальными" домами минимальной стоимости и около 30% таких новостроек будут стоять на землях Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Напомним, эти земли по сути являются собственностью различных федеральных учреждений, но были по каким-то причинам заброшены или используются не по назначению. Все подобные участки были отданы под надзор названного фонда, и сейчас их общая площадь составляет 4485,66 га. Почти 3,5 тысяч гектар будет пущено под жилищное строительство — там появится свыше 10 миллионов квадратных метров новостроек. Этот "вброс" на рынок недвижимости и должен существенно сбить цены, однако, как показывает опыт предыдущей программы "Жилище" (2002-2009), этот процесс отнюдь не такой скорый, как рассчитывают законодатели.

Так, в 2010-м российским строителям так и не удалось возвести обещанные 80 миллионов квадратных метров, а ориентировочной цены в 30 тыс. руб. за квадрат дождались лишь в некоторых регионах России. В результате, по средним подсчётам, только 12-15% жителей страны могут позволить себе приобретение квартиры; а в 2011-м их станет ещё меньше, поскольку цены должны вырасти на 5-15%, прогнозируют в аналитическом центре ИРН.

В общем, чтобы достигнуть поставленных целей нашему стройкомплексу придётся действительно постараться. К 2015-му году строители обещают выйти на показатель в 90 миллионов квадратных метров жилья в год, и на этот раз им не должен помешать мировой финансовый кризис. На реализацию этих планов из казны выделяется 620 миллиардов рублей: половина — федеральные, половина — региональные бюджетные средства, а также деньги инвесторов и будущих жильцов.

Кстати
Для тех, кто всё же не надеется на обещания правительства и рассчитывает купить квартиру в кредит, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подготовило хорошие новости. Организация предлагает изменить условия выдачи ипотеки (а точнее, её возврата) в пользу заёмщика, как это сделано в США. Там, если клиент не в состоянии вернуть банку кредит, банк забирает его квартиру (залог), и после этого отношения между заёмщиком и банком прекращаются. У нас же квартира так же достаётся банку, но если тот продаёт её по цене меньшей, чем образовавшаяся задолженность, человек остаётся должником и выплачивает банку деньги наличными. По оценке АИЖК, таких случаев в России большинство — до 65% от общего числа невозвратов.

http://realty.mail.ru/news/7593.html источник
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Аталия Г., 1 ребенок
но так хочется верить =((((
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nadin Nadin
предпочитаю свотреть на данный вопрос очень трезво. не верю нашему правительству. с чего это им быть такими добрыми.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аталия Г., 1 ребенок
Ну может они больше хотят быть похожи на Европу? и решило немного так сказать послабление народу дать...конечно и вправду верится с трудом...но ведь и раньше во многое не верилось,но сбывалось что то....в общем хочу верить =)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nadin Nadin
честно? не убедили.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nadin Nadin
свежо приданье, вериться с трудом
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
оптимистка, 2 ребенка
Каждый 3й сможет купить....Россияне, на первый -второй, рассчитайся
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аталия Г., 1 ребенок
Ну а вдруг??? мало ли...хотелось бы же верить
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Алена, 3 ребенка
ДА-ДА, первые это мужчины, вторые это женщины и третьи это у кого и раньше была возможность купить квартиру.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nadin Nadin
очень точно подмечено. в третьи могут еще попасть блатные. вот тогда вообще реально!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Алена, 3 ребенка
Не блатные, а льготники (люди которые имеют льготу из-за кровных связей с людми занимающими руководящие должности).
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nadin Nadin
я в общем то тех же имела в виду.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Алена, 3 ребенка
Да понятно, просто очень смешная темка. Вот я и подшучиваю.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nadin Nadin
мне тоже очень нравиться))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Закрыто на переучет, 2 ребенка
Гыыыы, что-то мне все это напомнило? Случаем, не "к 1980 году каждая советская семья отметит наступление коммунизма в своей отдельной квартире"?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мы с котэ следим за тобой., 2 ребенка
"Впрочем, в правительстве, видимо, надеются, что доходы россиян в ближайшие 4 года существенно вырастут. Либо недвижимость, действительно, подешевеет в 2 раза."

есть еще вариант в 2015 году, бедные все вымрут:((((((


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аталия Г., 1 ребенок
Лучше уж тогда не вымрут, а перерастут в класс обеспеченных
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мы с котэ следим за тобой., 2 ребенка
Вы это серьезно????Интересно как???
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аталия Г., 1 ребенок
Серьезно, может быть станут расти ЗП....В общем всегда ест надежда на чудо
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мы с котэ следим за тобой., 2 ребенка
Вот именно на чудо!:) Мне тоже хочется во все это верить. :)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ащще тут первый раз
О, я даже знаю этих каждых третьих.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аталия Г., 1 ребенок
Медеведев, Путин , Сабянин? =)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ащще тут первый раз
Для этих мелковато 24 квадрата на морду :)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Аталия Г., 1 ребенок
А это для собачки и попугайчика =)
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Анна, 1 ребенок
слышала об этом и считаю это полным бредом. да и вообще из последнего, что предлагает наше правительство, лично мне кажется пустой болтавней. новости смотреть противно. сидят там в своих кабинетах, что-то обсуждают, а на деле что творится?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мы с котэ следим за тобой., 2 ребенка
А у нас так и есть, можно соврать и тебе ничего за это не будет и люди к этому уже привыкли и воспринимают как вполне возможное.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас