Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Детское телевидение
Как это было в СССР
Правила безопасности
От отряда «Лиза Алерт»
20 августа 2013, 13:06, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Какие подводные камни при покупке доли в квартире?

Ситуация: продаются 2 доли в квартире (продает девушка, свою доли и долю своего ребенка, ребенку 1,5 года), согласование с опекой знаю надо, а из минусов что могут сделку анулировать если ребенку не буден предоставлена альтернатива.
Может кто сталкивался с такими вопросами покупки ("у родственников";)? поделитесь опытом.
Я покупатель, у меня первое право покупки, т.к. сособственником являюсь.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Storm, 2 ребенка
позвоните в опеку и выясните все
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
в опеке все выяснили, из все равно куда ребенка выпишут и где будет его собственность, клавное чтоб квадр.метры не уменьшались и + куда документов по сделке им передать надо, а потом они еще 1 мес. согласовывают их и разрешение дают. Просто опасения в том, что вдруг, да, др. квартира, вернее, стой, др. квартирой что-то в итоге не заладится и сделку анулируют....
Пожаловаться
пока согласия опеки не будет- сделку не зарегают..... так что все нормально. Стандартный пакет доков и разрешение с печатью и подписью.
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
что такое не зарегают?
Пожаловаться
ну это я по своему))))) не зарегистрируют сделку , вернее даже не примут на регистрацию неполный пакет док-в.
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
не зарегистрируют где?
Пожаловаться
ну не в туалете же..... где сделки регают? в УФРС. или вы подписи на коленке поставили и разбежались?
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
не подписывали еще ничего, продавец только договор с агентством недвижимости заключила и вот должны мы на днях идти за уведомлениями о праве первопакупки+ у нас месяц на раздумье.
Пожаловаться
так агентство все сделает, Вы над чем голову ломаете? на сделку Вас пригласят с деньгами и паспортом.
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
я совет прошу у "бывалых", одно дело агентство, это понятно, обязательно наймем для сопровождения сделки человека, а др. дело, люди это уже прошли и на своем примере....
Пожаловаться
Веруня, 3 ребенка
Сообщение от Олеся Свиденцова, 20 августа 2013 года в 13:30
что такое не зарегают?
документы в регпалате месяц лежат (есть некоторые исключения, когда по закону сделку быстрей оформляют), а так срок регистрации месяц
если за это время выявились проблемы, не хватает справок или документов - вам позвонят из регпалаты
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
а если продавец за этот месяц передумает?
как деньги вернуть с безработной?
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Ну вы же деньги только после регистрации договора отдаете.
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
ну ведь нужно одновременно еще и купить в др. месте продавцу, а где они деньги возьмут, если ждать?
а аванс/платеж могут прописать в договоре?
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
деньги закладываются в банковскую ячейку под определенные условия. Конечный продавец сможет получить деньги только после регистрации двух договоров купли - продажи.  Если аванс за альтернативу выплачивается из ваших средств, то она эту сумму вам должны написать расписку.
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
а потом я у нее, если что по суду заболбаюсь этот аванс выбивать.
она безработная.
просто она реально в таком случае может от продажи отказаться, а деньги прокутить.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
так не надо ей эти деньги отдавать. Внесите их в агентство, в котором она собирается приобретать встречку, а с неё расписку возьмите.
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
встречка приобретается в г. Пензе, а мы в МО, вот это меня вообще настараживает, как на таком расстоянии проконтролировать все, туда ехать?
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Если так, то сначала будет зарегистрирован ваш договор купли продажи, потом продавец получит свои деньги и сними уже в Пензу, покупать встречку. Органы опеки должны это проконтролировать.
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
вот я этого и боюсь "продавец получит свои деньги и с ними уже в Пензу", как бы одновременно это все проделать? Может самим в Пензу, все проконтролировать?
органы опеки не проконтролируют и прощай моя сделка-анулируют по суду.

Там еще дело темноватое, девушка, что продает, живет с парнем, тот ее и подбил на продажу и родители его подключились, прям хлопочут, помогают, и квартиру в Пензе предложили и настояли на ней именно они, а не давно мы выяснели что квартира эта (продавец), это сестра этого парня и уж очень они настаивают, на все чтоб быстро и деньги все просят, говорят, мы их задерживаем....вот и опасения нас постигли, а вдруг что? она (продавец) нас прям сказать зараза достала уже и мы перекрестимся все когда она свалит, но вот ребенка жалко, вдруг что, она ее в дет/дом сдаст (может), так что вот от этого всего и беспокойства.... Мы ей предлагали посмотреть варианты поближе к нам, а она как зомбированная, мы типа "дураки", а та мол сторона "золотые".
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Самим вам это не проконтролировать. Единственное, что вы можете. это потребовать, чтобы расчеты производились у вас в городе и чтобы деньги в ячейке лежали до того момента. пока в Пензе не будет зарегистрирован договор на ребенка.
Пожаловаться
девушка ау....... а кто вам доки оформляет , не объяснили порядок проведения сделки?
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
пока никто, ищем....
Пожаловаться
может просто обратитесь в агентство за услугой сопровождения сделки (они оформят все док-ты)..... если я бревно от кирпича отличаю, это  не делает меня строителем(((( и не откармливаю поросят, а иду в магазин за мясом...хотя могу спросить на форуме, как это делается((((
Пожаловаться
Олеся Свиденцова
обратимся...
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас