Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
5 января 2014, 15:26, Наши дети, Юридическая информация

как правильно сдать квартиру

Добрый день. Знающие люди подскажите пожалуйста. Купили квартиру в новостройке в ипотеку, и вот сейчас появилась необходимость сдать ее в аренду. Как правильно это сделать? Нужно ли составлять какой либо договор? Как происходит платеж жильцами за квартиру налом каждый раз или завести карту для перечисления туда денег. Хотелось бы обезопасить себя и свою недвижимость от недобросовестных жильцов.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
karinakate
сдавайте юр.лицу, это не гарантирует сохранности имущества,
но вернуть свои деньги будет гораздо проще
Пожаловаться
Екатерина
Ага. У ООО с уставным капиталом в 10 т.р. хрен что вернешь.
Пожаловаться
karinakate
не, ООО  с минимальным уставником не надо,
снимают и приличные конторы Газпром, например,
но их искать надо
Пожаловаться
Елена Коломиец, 2 ребенка
А ипотеку выплатили? Если нет, то читайте договор с банком, там часто есть запрет на сдачу жилья...


Пожаловаться
Надежда Я, 2 ребенка
Сообщение от Елена Коломиец, 5 января 2014 года в 15:29
 там часто есть запрет на сдачу жилья...
ничего себе банковские дела! а я думала, что это их не касается.
Пожаловаться
Елена Коломиец, 2 ребенка
Увы они даже с проверкой могут прийти, я в декабре как раз консультировалась в банке. Но ремонт и перепланировку делать можно и прописывать родственников тоже можно, а вот для сдачи требуется разрешение банка(
Пожаловаться
Anna
пока Вы не выплатите ипотеку, квартира принадлежит банку!
У нас друг сдает "нелегально" квартиру, т.е. без договора, т.к. официально не имеет права, могут быть различные санкции со стороны банка. 
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Квартира банку не принадлежит, она у банка в залоге. Есть ограничение на право распоряжения. Не все банки не дают разрешение на сдачу квартиры в наем. Например банку Санк-Петербург, нет до этого никакого дела.
Пожаловаться
Anna
да,неправильно выразилась.
Все зависит от банка, конечно. Но банк "Санкт-Петербург" скорее исключение. 
Пожаловаться
Victori victori
Нет не выплатили,еще 2 года осталось,в договоре с банком нет ни слова о запрете
Пожаловаться
Елена Коломиец, 2 ребенка
там не написано, конкретно, что запрещено сдавать, там может быть фраза типа .... получение дохода (прибыли).....
Пожаловаться
Елена Коломиец, 2 ребенка
Если не секрет, то какой банк?
Пожаловаться
Екатерина
Как маленькая, честное слово ;):)
Пожаловаться
Елена Коломиец, 2 ребенка
Вы мне?)
Пожаловаться
Екатерина
Да. В нашей стране то, что нельзя официально, можно неофициально. 
Пожаловаться
Елена Коломиец, 2 ребенка
А если проверят? Штафы.... , а бывает всякое "хорошие соседи" например)))
Пожаловаться
Екатерина
Да бросьте - какие штрафы. Во-первых, банк всегда звонит заранее. Во-вторых, тетя приехала пожить. В-третьих, на одного залоговика приходится по 200-300 квартир - а помимо осмотров им еще надо и оценивать, и не только эти квартиры, как думаете, часто они ездят? ))) 
Пожаловаться
Luka , 2 ребенка
Договор обязательно. И прописать в нем все нюансы, типа возврата депозита в случае досрочного окончания аренды, мелкого текущего ремонта(ручка отвалилась на кухне), кто оплачивает коммуналку, и тд. Я забираю налом, мне так удобнее, заодно и проверяю чокак в квартире


Пожаловаться
Наталья Актау, 2 ребенка
нам банк запрещал сдавать жилье...


Пожаловаться
С С
а вроде как если кв в ипотеке то сдавать нельзя......
Пожаловаться
Инесса Федоровна, 2 ребенка
Ну так ведь никто не узнает что вы сдаете. Все равно все сдают квартиры нелегально. я сомневаюсь что кто-то это официально регистрирует и платит с этого налоги. Или есть такие? Договор обязательно надо составлять, прописать там все нюансы. Только вот не уверена что он будет иметь юридическую силу в случае чего. Это чисто чтобы спокойнее было, и чтобы все свои права и обязанности знали.
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Мне удобнее налом. Всегда беру с жильцов страховой депозит.
Пожаловаться
Елена Дмитриева, 2 ребенка
если банк запрещает сдавать квартиру,то лучше никаких договоров...меньше документов,меньше шансов, что банк про это узнает...
оплату можно налом,можно через карточку...
от недобросовестных вас ничто не застрахует...
сдавайте максимально пустую,чтобы нечего портить было...
Пожаловаться
Alena, 1 ребенок
Если без договора тогда безнал исключается.....они потом смогут деньги назад потребовать...
Пожаловаться
Елена Дмитриева, 2 ребенка
сестра уже много лет так сдает и все нормально...а на уродов всегда можно нарваться:angry:
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас