Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Детское телевидение
Как это было в СССР
Правила безопасности
От отряда «Лиза Алерт»
10 января 2014, 09:29, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Юристы, риэлторы и просто кто знает

Всем приветище, с Праздничками!
Подскажите, кто знает! Ситуация такая:
Имеется трехкомнатная квартира в Подмосковье, в хрущевке (наследство от бабули). Два собственника- мама и ее сестра. Лицевой счет не разделен.
Квартиру планируется продать (разменять на 2 однушки), но недавно мы узнали, что дом поставили в план сноса на 2017 год.
Как будет выгоднее, продать квартиру сейчас или ждать расселения дома? Каким образом расселят приватизированные квартиры- по количеству метров или с учетом нормы на человека? Можем ли мы рассчитывать на две однокомнатные квартиры при расселении, при том, что два собственника, или же нам просто дадут однушку (квартира малогабаритная, всего 50 метров в этой нашей трешке, сейчас однушки такого метража строят)...
В общем, учитывая вышеизложенное, что лучше сделать, продавать сейчас или ждать расселения?


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
МАМАнт, 1 ребенок
Если приватизированная квартира, то расселят по метражу.
Пожаловаться
Ludmila Stepanova
Если у вас приватизированная трешка-должны трешку и дать. Коллегу переселяли из малогабаритной двушки. Получила хорошую квартиру большей площади (тоже двушку).
Пожаловаться
Марья Моревна, 3 ребенка
Это вашей коллеге прям свезло. Большей площади просто потому, что меньшей нельзя, а вариант только такой был :D
Пожаловаться
Ludmila Stepanova
Сообщение от Марья Моревна, 10 января 2014 года в 09:36
Это вашей коллеге прям свезло. Большей площади просто потому, что меньшей нельзя, а вариант только такой был :D
Большей площади потому, что двушка была малогабаритная. Сейчас таких просто не строят.Двушка была 28м, а дали 62м.
Пожаловаться
Ятокиса Ятосука, 3 ребенка
Сообщение от Ludmila Stepanova, 10 января 2014 года в 09:33
Если у вас приватизированная трешка-должны трешку и дать. Коллегу переселяли из малогабаритной двушки. Получила хорошую квартиру большей площади (тоже двушку).
А у нас наоборот, знакоым вместо двушки в 50 квадратов дали однушку такой же площади...
Пожаловаться
Ludmila Stepanova
Сообщение от Ятокиса Ятосука, 10 января 2014 года в 09:37
Сообщение от Ludmila Stepanova, 10 января 2014 года в 09:33
Если у вас приватизированная трешка-должны трешку и дать. Коллегу переселяли из малогабаритной двушки. Получила хорошую квартиру большей площади (тоже двушку).
А у нас наоборот, знакоым вместо двушки в 50 квадратов дали однушку такой же площади...
Не знаю. как се йчас, но два года назад в Москве давали по количеству комнат, которые были до расселения.Поэтому все знакомые, которых расселяли, получили квартиры гораздо больше по метражу, чем у них были. Ничего не доплачивали.
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
У нас (ближнее Подмосковье) по такому же принципу переселяют - по количеству комнат без доплат за лишний метраж. Один момент - все квартиры, находящиеся в социальном найме, в добровольно-принудительном порядке приватизировались. По-любому, при строительстве высотки на месте малоэтажки застройщик не остаётся обиженным. Но, ессно, это на сегодняшний день информация, что будет в следующем году - одному Богу известно..
Пожаловаться
Марья Моревна, 3 ребенка
Что лучше сами решайте, а приватизированное жилье выделяют по квадратам, нормы не учитываются. Вряд ли вы сейчас всё просчитаете, до 2017 далеко, что дадут (район и качество) неизвестно. Законы опять же мы любим менять не в пользу человечества:D


Пожаловаться
Ятокиса Ятосука, 3 ребенка
Вот мы и думаем- есть ли смысл ждать три года, при том, что неизвестно, снесут ли его по графику, у знакомых дом должны были снести еще в 2012, до сих пор живут...
С другой стороны, в этой хрущебе дорого не продашь....
Пожаловаться
Марья Моревна, 3 ребенка
Ага, у меня родственники с 80-х годов под снос шли. Снесли в 2008, из них 2 года судились.
Пожаловаться
Наталья Коваленко
Только хотела написать, нас на снос поставили февраль 2013 и такой ажиотаж в феврале был, мы с мужем уже чуть ли не мебель расставляли. И тишина... ждемс;););)
Пожаловаться
Жизнелюбка, 3 ребенка
Расселять никто не будет. Скорее всего дадут трешку, но если она будет больше и в том же районе, то могут попросить доплату за метраж. 


Пожаловаться
Наталья Коваленко
Нам застройщик так говорил, дадим, что положено по квадратуре, если хотите больше, возьмем за кв.м. по себестоимости, эх так обидно, что не сбылось:(:(:(
Пожаловаться
Альфа Самка, 1 ребенок
и вообще не факт, что в 2017 расселят
на неопределенное время может затянутся волокита
Пожаловаться
N Z
Но поменять такую кВ будет проблематично без нормальной доплаты! Ищите варианты если вдруг что то хорошее найдете, поменяете.
Пожаловаться
Ятокиса Ятосука, 3 ребенка
Сообщение от N Z, 10 января 2014 года в 10:03
Но поменять такую кВ будет проблематично без нормальной доплаты! Ищите варианты если вдруг что то хорошее найдете, поменяете.
Да понятно, что с доплатой, мы готовы, но вот вопрос- можно ли ее вообще продать, раз в планах под снос стоит....
Пожаловаться
орхидея, 1 ребенок
а точно сносить будут? у нас похожая ситуация, частный дом в центре города, наследники свекровь и ее сестра, так вот дом под снос с 1986 года и с этого года нельзя делать ни перепланировки ни пристройки, в прошлом году пришли замерщики, сказали что снесут наш квартал до 14 февраля 2014 года, дали подписать документы что бы ремонт не делали, потраченные деньги на ремонт не компенсируются...
так вот, 14 февраля не за горами, дома сносить даже не планируют и когда снесут точного ответа дать не могут... вот так:(


Пожаловаться
Альфа 2000
не знаю,как дела будут обстоять с метражом,но подождать, по-любому- лучше. жилье, получите в новом доме,а значит и стоимость его будет выше,чем жилье в хрущевке.
Пожаловаться
Isknella, 1 ребенок
В общем, не знаю кто что откуда взял, но согласно Жилищному кодексу РФ, при сносе дома:
1. Если квартира приватизированна ВАм обязаны выдать денежную сумму в размере РЫНОЧНОЙ стоимости Вашей квартиры на момент сноса, без учета количества собственников/прописанных/норм и т.д. Сами посчитайте сколько Вы денег получите. Или по согласованию с Вами дадут квартиру, эквивалентную рыночной стоимости Вашей квартиры (вне зависимости от метров и количества комнат), либо с Вашей доплатой.
2. Если квартира не приватизированна, то дадут тоже квартиры по соц найму по норме квадратов на прописанных лиц, с учетом разнополых детей, разных семей и т.д.

А ждать или нет- дело Ваше. Вы что сейчас продадите, что в будущем получите такую же сумму.
Пожаловаться
Оля-ля, 2 ребенка
равноценную квартиру, т.е. по метражу . знакомая не так давно столкнулась с такой ситаацией
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Трешку невозоможно разменять на две однушки, вот это я могу точно сказать.
Пожаловаться
Незнакомка
дадут по количеству метров одну квартиру, или сертификат по которому вы можете купить с доплатой что хотите. Две не дадут никогда. А в нашей стране ждать??? продать вы можете, конечно.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас