Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
13 сентября 2011, 15:52, Наши дети, Юридическая информация

Юристы, хелп!

Девушки-юристы!
Проблема. У меня консультант не грузится, а нужно срочно.
Подскажите, пожалуйста, реквизиты нормативного акта о разрешенном времени проведения строительных работ (шумных) в городе Москве.

и так, как бонус...может ли ТСЖ ограничить дополнительно это время введением "тихого часа"? Не будет ли это противоречить актам местных органов власти?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
НаталиSun
Пожаловаться
Джигурда, 1 ребенок
Благодарю :-) Жаль только разногласия с Кодексом Москвы об административке
Пожаловаться
нюша нюша
ТСЖ не может ввести тихий час, так как оно согласно Жилищному кодексу РФ не наделено полномочиями по решению данного вопроса. А если оно и введет, то это незаконно


Пожаловаться
Джигурда, 1 ребенок
Это совершенно точно?
Пожаловаться
Арфа
ТСЖ может ввечти правило. которые все жильцы которые входят в ТСЖ подписывают.. но это правило - не закон... то есть не имеет юридической силы...
Пожаловаться
Арфа
Закон г. Москвы от 21.11.2007 N 45 (ред. от 23.06.2010) "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях"

Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
(в ред. Закона г. Москвы от 07.10.2009 N 42)
Пожаловаться
Арфа
Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 N 883-ПП, от 25.09.2007 N 831-ПП, от 02.11.2010 N 993-ПП, от 22.03.2011 N 85-ПП).
Пожаловаться
Джигурда, 1 ребенок
Благодарю, жаль, что не нашли примирения с Кодексом об административке
Пожаловаться
Арфа
ночное время. москва:
период с 23.00 до 7.00. закон г. москвы № 42 от 12.07.2002.
московская область: – 22.00 - 6.00 (рабочие дни), 23.00 - 9.00 (выходные). закон мо №1/2008-оз от 11.01.2008.
в москве на сегодня можно выделить два основных нормативных акта, которые так или иначе регламентируют время проведения ремонтных работ в квартирах и иных жилых помещениях. так, 12 июля 2002 г. был принят закон г. москвы № 42 «о соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе москве» (действует в редакции законов г. москвы от 9.01.2003 № 4 и от 21.11.2007 № 45). сообразно федеральным санитарным правилам закон гор. москвы относит к ночному времени период с 23.00 до 7.00 и запрещает, в том числе, «производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время» . при этом в законе отсутствуют четкие критерии, непосредственно определяющие степень воздействия тех или иных событий так, как они могут повлечь за собой нарушение тишины и покоя граждан. в подобных условиях следует исходить из того, что нарушением тишины и покоя может считаться всякое посягательство на санитарное благополучие граждан в части ограничения уровня шума и в том числе в жилых помещениях. закон предусматривает меры административной ответственности в отношение лиц, по вине которых были нарушены тишина и покой граждан в гор. москве (см. коап гор. москвы, ст. 3.13).

при перепланировке квартиры шумные работы производятся с 9.00 до 19.00 (пн. - сб.). о перепланировке квартиры.
в субботу также можно делать ремонт в квартире. в воскресенье и праздничные нерабочие дни — только работы, не связанные с переустройством.
второй нормативный акт, который определяет в москве время проведения ремонтных работ, ограничивая их продолжительность в зависимости от «шумности» , был принят в связи с определением порядка перепланировки и переустройства жилых помещений. речь идет о приложении № 2 к постановлению правительства москвы № 831-пп от 23.09.2007, определяющем регламент проведения переустройства и перепланировки жилых помещений. в соответствии с п. 3.4. указанного документа работы по переустройству и перепланировке не допускается производить в воскресные и праздничные нерабочие дни в любом случае, а также начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и / или заканчивать их позднее 19.00. следует иметь в виду, что настоящая норма подразумевает производство не всех работ по ремонту квартиры, а только тех, которые связаны с исполнением решения о согласовании переустройства и / или перепланировки жилого помещения (регламент упоминает время проведения работ в связи с установлением структуры и содержания непосредственно решения о согласовании перепланировки). пункт 3.4. также ограничивает общую продолжительность работ по переустройству квартиры сроком не более четырех месяцев (при этом отделочные работы уже не относятся к мероприятиям по переустройству). виды работ, подлежащих согласованию в органах жилищной инспекции, предусмотрены приложением № 1 к постановлению правительства москвы № 73-пп от 08.02.2005.

в упомянутом регламенте отсутствует толкование понятия шума, степени его воздействия, а также указание на порядок определения «шумности» тех или иных работ. видимо, по этой причине многие тсж и управляющие организации (особенно в домах-новостройках) приняли указанную норму за основу и, предписывают во всяком случае производить любые работы по ремонту квартир с понедельника по субботу с 9.00 до 19.00 вне зависимости от того, сопряжены ли такие работы с шумом либо перепланировкой квартиры. также следует иметь в виду, что ряд тсж и управляющих компаний в гор. москве ужесточают подобные правила внутреннего распорядка по мере заселения дома новыми (первыми и последующими) жильцами, значительно сокращая в ряде случаев периоды времени, в которые подрядные организации могут производить в помещении квартир работы, связанные с повешенным уровнем шума. подобные ограничения также сказываются на общей продолжительности ремонта квартиры. в этой связи хотелось бы рекомендовать новоселам до момента начала ремонта обращаться в тсж, управляющую организацию или службу эксплуатации за информацией о времени проведения работ в конкретном здании (см. также информация о том, с чего начинать ремонт в новостройке).

превышение допустимых пределов воздействия шумом должно быть зафиксировано надлежащим образом (составлен протокол измерений лабораторией роспотребнадзора и на его основе — заключение). в настоящее время действуют методические указания «контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» (pdf). следует обратить особенное внимание на п 1.19 документа, который устанавливает некоторые изъятия в части источников возникновения шума, в отношении которых не может быть составлено соответствующее заключение о произведенном измерении. думается, что тогда, когда источником возникновения шума являются случаи, выведенные из-под требования о проведении измерений, фиксация соответствующего нарушения производится компетентными органами на условиях «как есть» с привлечением свидетелей и в ряде случаев квалифицируется как нарушение общественного порядка, а не норм, направленных на обеспечение сан.-эпидемиологического благополучия населения. кроме того, документ предусматривает перечень лиц, которые могут производить соответствующие измерения и предоставлять на их основании экспертные заключения.

итак, подведем итог наших изысканий в вопросе о том, в какое время можно делать ремонт в квартире.

ремонтные работы в помещении квартиры следует производить с 7.00 до 23.00, т. е. в дневное время (москва). в случае проведения работ по переустройству или перепланировке ремонт в квартире можно выполнять во все дни кроме воскресных и нерабочих праздничных дней, а если такие работы сопряжены с шумом, время их проведения ограничено еще и периодом с 9.00 до 19.00. при этом максимальные уровни шума не должны превышать предусмотренные действующими санитарными нормами допустимые пределы и посягать на санитарное благополучие граждан. в настоящее время обратиться с жалобой в связи с проведением работ, сопряженных с повышенным шумом, можно в органы роспотребнадзора (при нарушении нормативов сан.-эпидемиологического благополучия), внутренних дел (нарушение тишины и покоя), а также департамент природопользования, органы жилищной инспекции (при нарушении условий перепланировки).
Пожаловаться
Джигурда, 1 ребенок
Ох, вот это вообще отлично! Очень-очень вас благодарю, вы меня прям выручили. Спасибо
Пожаловаться
НаталиSun
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас