Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Если ваш ребенок – левша
Особенности воспитания
5:0
Наше детство против современного
16 апреля 2013, 01:41, Наши дети, Юридическая информация

Использование мат капитала без ипотеки.

Что вы об этом думаете, а также для тех, кто хочет воспользоваться материнским капиталом (МК) без ипотечного кредита. В этом случае не нужно собирать справки для банка, брать ипотеку и платить % по кредиту.

Я продаю комнату, соседка изъявила желание ее приобрести, МК как раз хватает. Сказала, что ПФ переведет мне деньги. Я только за, но вот решила позвонить и сама узнать все схему.
1 звонок в ПФ. Объяснили, что покупатель приходит к ним с пакетом документов на МОЮ комнату (договор купли-продажи, право собственности) и пишет заявление на перевод продавцу денежных средств. Спрашиваю, какие гарантии, что она напишет заявление?. Говорят никаких.
2 звонок. Говорю, может к нотариусу сходить, обязательство какое составить. Специалист говорит - если ходите, то идите к нотариусу, а нам не надо. Опять спрашиваю про гарантии. Ответ: Вы, соседку, что, не знаете?(??????!!!!!!). Знаю - она хорошая мать. 3 раза не пришла на встречу смотреть жилье, 2 раза  обещала перезвонить и не перезвонила.
3 звонок в ПФ. Уже посмотрела инет, спрашиваю про договор купли-продажи с обременением. Зовут начальника, тот объясняет подробно. А если условия обременения не выполнены и деньги мне не поступили в срок? Отвечает - тогда в суд. 
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Марафонщица
И зачем вам такой геморрой?Или вы уже ввязались?
Пожаловаться
Ми
Нет.
Мне соседку жалко, она у мужем разошлась, ей жить негде. А так с мужем в двушке жила. Сама из поселка.
Кто ей на этих условиях продаст. Она работает, но ипотеку ей не дают.
А я комнату продать не могу.
Пожаловаться
Марафонщица
Жалко конечно,но иногда и близкие люди кидают.Тем более,что эти деньги виртуальные,пока их еще гос-во перечислит...
Пожаловаться
Ми
Государство то перечислит. Только кода покупатель напишет заявление.
Вот интересно, кто-то сталкивался. Покупал или продавал?
Если трешка в Москве, так может и не страшно это, часть денег подождать?
Я соседке говорю - пусть муж поможет, ипотеку возьмет. Но они сильно разругались, не хочет он ей помогать.
Пожаловаться
карамелька
Я дом в деревне продала под МК.В договоре купли-продажи это было прописано,и было прописано,что только после перечисления денег жильё переходит в собственность на 100 процентов.И если деньги не поступят в течении  определенного времени,то договор аннулируется.Мне договор писали в ГУЮ,они знают как этот договор составлять. 
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
у меня тетка дом продавала по мат капиталу. За 100 тыс дом продавала. Так вот покупатель пишет расписку на нужную сумму, вместе с покупателем идут в рег палату регистрируют, потом когда документы в рег палате готовы идут вместе в пенс фонд, тетка как продавец следила за этим, пишут заявление и ждут денег. Через 3 мес деньги перечислили и расписка была порвана. Вот примерно как то так. Еще можно создавать в договоре купли-продажи условия, что дом продается с использованием мат капитала и что если ден средства не поступят на указанный счет в течение 3-4 мес, то договор считается недействительным.
Пожаловаться
Ми
Спасибо!
Пожаловаться
Ми
Хотела написать, что государство опять для народа расстаралось, но там что-то зависло, пишу здесь.
Пожаловаться
Алиса., 4 ребенка
ничего не поняла.я купила квартиру чисто на мк. но ничего не писала.
Пожаловаться
Ми
А как?
Пожаловаться
Алиса., 4 ребенка
через центр мф.они сами всё делали.
Пожаловаться
Ми
Что, простите. Ничего не поняла.
Пожаловаться
Алиса., 4 ребенка
ну через центр микрофинансирования покупала мне некогда было бегать.заплатила им с мк.
Пожаловаться
Ми
Ясно, у нас такого нет.
Узнала все за соседку, жалко ее . Ести 1 банк, дает 330000р под материнский капитал, все сам оформляет.
Нужно еще 70000. Вять их без справки о доходах - это вернуть 150000р. Во как!
Пожаловаться
Алиса., 4 ребенка
да нам бы тоже не дал деньги банк. у нас была задолженность. но мы купили квартиру в посёлке как дача будет.живём в городе.туда на лето.
Пожаловаться
Ми
Понятно.
У нас и захочешь, а не дадут. Вот и материнский капитал для людей!
Пожаловаться
карамелька
Оля,хотелось бы узнать подробности...
Пожаловаться
Алиса., 4 ребенка
мы покупали полтора года назад.позвонили в центр.условия понравились потому что мне некогда было ездить. они всё сделали сами.только в пф вместе ездили бумаги отдавать.
Пожаловаться
Агата Граф
Нужно найти грамотного нотариуса, который составит договор, учитывая нюансы. Я, к сожалению, не знаю, как происходит передача и переоформление собственности в Росии. В Германии я бы Вам подсказала.
Пожаловаться
Ми
Можно. Можно все указать в договоре купли-продажи. Но если условия нне соблюдены, только в суд.
А я сейчас сужусь (не по своей воле), это словами не передать)))
Пожаловаться
Агата Граф
Сообщение от Радуга , 16 апреля 2013 года в 02:06
Можно. Можно все указать в договоре купли-продажи. Но если условия нне соблюдены, только в суд.
А я сейчас сужусь (не по своей воле), это словами не передать)))
Договор составляется таким образом, что если нет денег, то право собственности не переходит к покупателю. За нюансами проследит нотариус. Если условия не соблюдены, договор расторгается. Это тоже можно в том же договоре купли-продажи прописать.
Пожаловаться
Ми
Спасибо, что интересуетесь.
Но... Я узнавала в ПФ, только через суд. Мне было бы удобно, чтобы договор сам расторгался. Я бы пошла на сделку.
Спрошу у нотариуса, Эти специалисты у нас грамотные, во всех вопросах помогут.
Консультация - бесплатно. Платишь только за работу. У вас такого нет, наверно?
Пожаловаться
Агата Граф
Сообщение от Радуга , 16 апреля 2013 года в 02:16
Спасибо, что интересуетесь.
Но... Я узнавала в ПФ, только через суд. Мне было бы удобно, чтобы договор сам расторгался. Я бы пошла на сделку.
Спрошу у нотариуса, Эти специалисты у нас грамотные, во всех вопросах помогут.
Консультация - бесплатно. Платишь только за работу. У вас такого нет, наверно?
Все делается очень просто. В договор купли-продажи вносится параграф, где прописываются условия, при которых договор расторгается. При наличии/возникновении этих условий оформляется так же нотариально дополнение к первому договору, в котором написано, что договор расторгнут. 
Извините,  что путано, мне сложно это по-русски объяснить. Поверьте, все реально оформить.
Я не поняла, чего у нас нет?
Пожаловаться
Ми
Бесплатной консультации у нотариуса):)
Т.е. юристы у нас консультируют платно, а нотариусы - бесплатно. В настоящее время.
Поняла только , что нужно идти к нотариусу. А называется это "Соглашение" или по другому?
Пожаловаться
Агата Граф
Сообщение от Радуга , 16 апреля 2013 года в 02:33
Бесплатной консультации у нотариуса):)
Т.е. юристы у нас консультируют платно, а нотариусы - бесплатно. В настоящее время.
Поняла только , что нужно идти к нотариусу. А называется это "Соглашение" или по другому?
У нас с точностью до наоборот. Адвокаты консультируют бесплатно малоимущих. Расходы берет на себя гос-во. У нотариуса за все надо платить. Но тарифы и там и там прописаны законом. Нет такого, что с одного я возьму эту сумму, а с другого другую за одну и ту же работу. И работать за процент в случае успеха (как в американских фильмах:)) тоже запрещено.
Я не знаю русской терминологии, простите:)
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас