Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
14 июня 2013, 08:59, Форум, Наши дети, Юридическая информация

ИПОТЕКА родимая!!!

Ситуация следующая: собираемся взять квартиру в ипотеку, через агентство (сразу оговорюсь проверенное, одно из лучших в городе, не одни знакомые брали через них), но столкнулись с вопросом в договоре продавец указывает не всю сумму, а лишь половину. Чем это грозит нам? И как лучше сделать, юридически грамотно? Может кто сталкивался с ипотекой и меньшей суммы в договоре, подскажите, пожалуйста, а то страшновато как-то, не каждый день квартиры покупаем. Да и особого не знаем какие должны быть документы и т.д. Заранее благодарна за ответы!:)
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Терпеливая, 3 ребенка
Мы сталкивались) В договоре была указана сумма 990тыс. руб. А на остальную сумму писали расписки. Всё ок!

Удачи Вам!


Пожаловаться
Терпеливая, 3 ребенка
Только если планируете потом воспользоваться налоговым вычетом, то вы его получите только с той суммы, которая будет указана в договоре
Пожаловаться
Leiman
А какие расписки, на какую сумму? Вы тоже через агента брали или сами, к тому, что как догадались про расписки?
Пожаловаться
Терпеливая, 3 ребенка
Расписка на разницу между суммой, прописанной в договоре, и реальной стоимостью. Одну расписку писал собственник или собственники, что получили от нас деньги в таком-то размере, а вторую мы, что мы передали им такую-то сумму.
у нас был свой риэлтор(знакомый), очень умный дядечка, который, как мне кажется, из любой сложной ситуации выход найдет))
Да и хозяев мы прекрасно знали. мы у них эту квартиру сначала снимали, а потом её же и выкупили
Пожаловаться
Leiman
Поняла! Спасибо огромное!!!
Пожаловаться
Терпеливая, 3 ребенка
да, кстати, а банк согласен указать меньшую сумму в договоре? Не все банки идут на это. Мы пытались взять в банке "Северный морской путь" и ещё в каком-то, уже не помню, но они отказали из-за меньшей суммы в договоре. Взяли в Сбере, они идут на это
Пожаловаться
Leiman
Этим занимается наше агентство, стараюсь доверять им. И знакомый риэлтор тоже говорит, что агенство работает на Ваши интересы, можете не переживать. А всё-равно волнуюсь! )))
Пожаловаться
Терпеливая, 3 ребенка
Понимаю Вас, нервов много на все эти процедуры уходит. Но! У вас будет почти своя квартира)) Вы будете знать, что платите за своё жильё, а не "чужому дяде" в карман. И это здорово!

Желаю, чтобы у Вас всё получилось так, как Вы хотите! УДАЧИ!!!
Пожаловаться
Leiman
Спасибо огромное!!! Мы к этому 3 года шли :))) очень надеюсь, что всё пройдет замечательно!
Пожаловаться
Терпеливая, 3 ребенка
Верьте в это и всё будет хорошо!

Пожаловаться
Leiman
:up::up::up::up::up::up::up: Спасибо!!! Я с первого взгляда влюбилась в эту квартирку!
Пожаловаться
Терпеливая, 3 ребенка
вот и у нас так)) привыкли уже к этой квартире и ни на какую другую даже смотреть не хотели. Походили, походили, но эта всё равно самая лучшая!
Пожаловаться
Leiman
Вот мы тоже насмотрелись ужастиков, пока выбирали! А в эту пршли и сразу её полюбили! :)
Пожаловаться
Мама Оля, 3 ребенка
То есть выдают кредит больше, чем сумма в договоре?
Пожаловаться
Терпеливая, 3 ребенка
да
в договоре у нас было 990тыс. руб, а банк нам выдал 3,8 млн.руб
Пожаловаться
АЛЁНУШКА, 1 ребенок
 а сколько с такой суммы ежемесячный платеж. если не секрет, конечно)
Пожаловаться
с  агентом у Вас только договор на оказание услуг.....(подбор недвижимости, проверка юр.чистоты, сопровождение сделки и т.д.) Расписка между продавцом и покупателем. Любую сделку можно оспорить через суд (не буду сейчас перечислять все причины подобных действий), и вот в этом случае ! тадам! Вы получите обратно только ту сумму ,которую указали в договоре купли-продажи! Расписки можете себе в туалете на стенку повесить! Агентство может быть хоть каким проверенным, продавец не агентство, а физ. лицо! Почему продавец настаивает на меньшей сумме? у него собственность меньше 3 лет? а кредит Вы берете только на сумму, которую хочет указать продавец? Короче, мой Вам совет - ищите другую квартиру!!!!!!!!!!!!!!!!! (Насмотрелась я за годы работы всякого) :down:.
Пожаловаться
Ольга, 3 ребенка
+++++++
то же самое хотела написать, но Вы первее)))
я бы не стала связываться - темное дело.
у нас знакомые - не по ипотеке, за наличку - покупали так квартиру (лет 5 назад), в итоге сделка оспорена, им вернули мизер по договору - и без денег, и без квартиры...
Пожаловаться
VikaDima, 2 ребенка
:up::up:
Пожаловаться
Донская Елена
квартира будет в залоге у банка, они не будут рассматривать сомнительные сделки с доверками, к примеру.
Пожаловаться
Tanya Markina, 2 ребенка
Указание в договоре купли-продажи меньшей суммы выгодно для продавца: меньше и налог. Для покупателя это будет "засадой" в случае признания сделки недействительной. Назад можете требовать-получить только то, что прописано в договоре...
Пожаловаться
Leiman
Спасибо за ответ! Как можно подстраховаться?
Пожаловаться
Tanya Markina, 2 ребенка
Возможно, расписки, как написали выше? Не знаю...
Пожаловаться
Leiman
Ок, спасибо большое!
Пожаловаться
Большая мамочка, 3 ребенка
И желательно такие расписки через нотариуса оформить...Тогда можно будет пободаться в случае чего)))
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас