Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
10 июня 2012, 19:36, Наши дети, Юридическая информация

Ипотека. Мат.капитал. Доля. Продажа.

Здравствуйте, всем. Имеем с мужем квартиру в долях 50\50. На днях остатки ипотеки закрываем материнским капиталом. После снятия обременения мы должны выделить доли в квартире детям. Позже планируем квартиру продавать и въехать в 4-х комнатную.4-х комнатная квартира - мамина, она в ней не проживает. В 4-х комнатной три собственника: я. мама и моя старшая дочь. Теперь вопросы...
1. Где проводиться процедура выделения площади детям?
2. Имею ли я право после выделения доли сразу продавать квартиру?
3. Нужно ли с какими то органами эту продажу обговаривать?
4. В 4-х комнатной я буду обязана выделять долю младшей дочке и мужу? (ну дочке то я выделю, а вот мужу обязана ли).
Может кто-то уже все это проходил или примерно знаком с этими тонкостями. Спасибо.
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Светлана
Это вам в опеку, пусть разъяснят как и что, чтобы права детей вы не нарушили.


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Сонечка, 2 ребенка
Лучше к грамотному риелтору) А Ваш муж как отреагирует, если Вы оставите его без доли???)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Комментарий удален.Почему?
Сонечка, 2 ребенка
не ругайся...))) Как там Маруська?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
)эта квартира тоже так то моя. Просто на тот момент нужно было срочно взять кредит (чуть не хватало ), а позволяла это сделать только его зп, поэтому он и стал обладателем доли. Так что он не обидится))))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Сонечка, 2 ребенка
Тогда Вы ему точно ни чего не должны, остальные вопросы все же к риелторам
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
Просто со стороны пахнет каким то мошенничеством... маткапитал вложила и квартиру тут же продала. Хотя семье будет лучше жить в 4-ке, нежели чем в 2-ке...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Сонечка, 2 ребенка
Почему мошенничеством? Вы улучшаете жилищные условия,
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Наталья Панкратова, 2 ребенка
1. не мошенничество- а улучшение жилищных вопосов.
2. долю обязательно детям выделять? потом с продажей будет проблематично, через опеку, а это не быстро.
3. мужу вы ничего не должны выделять, это по желанию.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
То есть, сейчас я в 2-ке выделяю долю-как полагается...а при продаже опеке предоставляю информацию о том, что мои дети имеют долю в этой 4-ке? так?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
нат, 2 ребенка
чтоб оплатить ипотеку мат.капиталлом нужно у натариуса оформить поручение что выделите доли в данной квартире на 1 и 2 ребенка.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Quantum Satis
Обязательно. Иначе нельзя никак категорически, это одно из основных условий погашения ипотеки или улучшения условий маткапиталом. Прикольно так, дают по капиталу менее 400 000, а квартира, допустим, стоит 2 000 000. И детям надо будет выделить по 1/4 доли , т.е. цена каждой получится 500 000)) Хотя, может быть , не в такой пропорции следует выделять, я этот момент не знаю, если честно
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Света Митина, 1 ребенок
А что вас так удивило, работающих женщин в декрете сейчас навалом, у меня тоже маленький ребенок и если бы у меня была ипотека, то моих доходов сейчас хватит чтоб и ее погасить и себя с ребенком содержать.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
VL@D@, 2 ребенка
Если используется мат. капитал, то муж обязательно входит. У меня была личная однушка, хотела продать, добавить мат. капитал и купить двушку. Мне как сказали, что мужа доля там будет, передумала.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
Ага...но я то этот маткапитал трачу на гашение ипотеки за 2-ку в которой у него и так 50% есть.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
VL@D@, 2 ребенка
А мне то как обидно это показалось! Я же свою однушку хотела продать. Она по дарственной досталась, а в итоге у меня только 1/4 в двушке бы получилась.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
к сожалению жизнь сейчас такая, что нужно изворачиваться. раньше не было собственности и проблем было меньше. а сейчас из-за угла в коммунальнке убивают...бррррр
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
Выделять долю в квартире моих родителей я ему не обязана.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Светлана
Ну я так скажу. Никто квартиру не купит, пока точно не будет предоставлены данные о том, где будет прописан муж (и дети), а мужа проще прописать на его собственности, так что придется давать долю.
Вот у мужа в квартире была прописана его тетка родная, хотя сто лет она живет в другом месте, когда продавали квартиру, ей дали какую-то минимальную долю (8 кв м что ли, не помню) именно по этой причине, так сказала риэлтор.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Сонечка, 2 ребенка
Так прописать можно вообще без права на долю))))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Светлана
Ну это дольше. А так доля и автоматом прописка.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
Он в 2-ке не прописан.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Светлана
Тогда вообще проблем не будет с продажей.
А так как с мужем решите) Согласится он без доли-то остаться? Хотя, он по-любому ваш наследник, на часть вашей доли.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Nasty, 2 ребенка
Конечно...у него личной недвижимости в достатке. в 2-ке он фигурирует только на бумаге.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Светлана
Ну и не парьтесь тогда!
Вот про детей поточнее узнайте. С ними всегда проблемы, к чему-нибудь да придерутся из опеки.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас