Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Каковы для этого правовые основания?
Каковы для этого правовые основания?
Про улучшения. Должны быть СУЩЕСТВЕННЫЕ улучшения, подтвержденные документально, произведенные с согласия собственника и их сумма должна быть соизмеримо значительна рыночной стоимости квартиры, или сильно увеличить ее рыночную стоимость (в абсолютном пересчете без учета инфляции и роста цен).
Простой косметический ремонт вообще не в счет. Притом вот именно это он жил на безвозмездной основе, то бишь на халяву и пользовался. За это ему еще и собственность?! Прям про ледяную избушку сказка))
Вы собственник недвижимости,купили до брака. Деньги выплачиваете не за квартиру в рассрочку, а по денежному обязательству. То есть Вы должны банку деньги. Выплаты по обязательству не являются нажитым имуществом и не являются денежным вкладом (если проще -это долги и долги, сделанные до брака), и в соответствии со ст.34 СК РФ возврату при расторжении брака не подлежат. По идее Ваш супруг должен при заключении брака уточнить вопрос и если он своими доходами будет покрывать Ваши долги, то Вы можете заключить брачный контракт, где предусмотрите его имущественные права.
Но есть еще российские суды, где на законы смотрят очень сильно по-разному))) так что если кто-то говорит Вам, у меня было так и так -это не значит, что так и будет у Вас. Суды часто при разделе имущества считают деньги от взносов, оплаченные в браке и половину взыскивают супругу. Хотя по моему мнению это не правильно, при том, что я могу составлять долговые расписки на эту сумму от третьих лиц либо в договоре предусмотреть оплату третьим лицом.
Вы собственник недвижимости,купили до брака. Деньги выплачиваете не за квартиру в рассрочку, а по денежному обязательству. То есть Вы должны банку деньги. Выплаты по обязательству не являются нажитым имуществом и не являются денежным вкладом (если проще -это долги и долги, сделанные до брака), и в соответствии со ст.34 СК РФ возврату при расторжении брака не подлежат. По идее Ваш супруг должен при заключении брака уточнить вопрос и если он своими доходами будет покрывать Ваши долги, то Вы можете заключить брачный контракт, где предусмотрите его имущественные права.
Но есть еще российские суды, где на законы смотрят очень сильно по-разному))) так что если кто-то говорит Вам, у меня было так и так -это не значит, что так и будет у Вас. Суды часто при разделе имущества считают деньги от взносов, оплаченные в браке и половину взыскивают супругу. Хотя по моему мнению это не правильно, при том, что я могу составлять долговые расписки на эту сумму от третьих лиц либо в договоре предусмотреть оплату третьим лицом.
Тем более всегда может предъявить расписки или договора, что ему деньги например подарили или дали взаймы третьи лица. Например,я составлю договор дарения денег с мамой или даже с чужим гр-ном. Здесь только если муж жену за руку поймает, когда она идет платить и деньги из комода берет)))
Тем более всегда может предъявить расписки или договора, что ему деньги например подарили или дали взаймы третьи лица. Например,я составлю договор дарения денег с мамой или даже с чужим гр-ном. Здесь только если муж жену за руку поймает, когда она идет платить и деньги из комода берет)))
Договор купли-продажи заключен ДО брака. Зарегистрирован переход права собственности. Часть денег выплатил гражданин. Часть денег за гражданина выплатил банк. НО при этом банк не стал собственником квартиры в этой части. Он дал эти деньги человеку взаймы,т.е.в долг. У гражданина возникло денежное обязательство перед банком. Банк выбрал способ обеспечения обязательства в виде залога.
В ипотеке есть особенные моменты,но они не касаются данной ситуации. Например,правила выселения при расторжении договора.
Какая разница, у кого Вы берете в долг и кому отдаете. Вот банк дает под небольшой процент, но с залогом. Но вы можете взять пять потребительски
Элементарно -вступили в брак, муж увидел,что жена понесла деньги в банк, стопарит ее и решает вопрос об общем бюджете,на его месте либо надо заключать брачный контракт и закрепплять за собой часть квартиры, либо аналогичную сумму изымать из семейного бюджета и аккумулировать его в счет или имущество,оформленное на третьих лиц и потом возвращать ее себе через дарение. А если муж (или жена) "чайка",как говорит молодежь, то это их проблема.
Договор купли-продажи заключен ДО брака. Зарегистрирован переход права собственности. Часть денег выплатил гражданин. Часть денег за гражданина выплатил банк. НО при этом банк не стал собственником квартиры в этой части. Он дал эти деньги человеку взаймы,т.е.в долг. У гражданина возникло денежное обязательство перед банком. Банк выбрал способ обеспечения обязательства в виде залога.
В ипотеке есть особенные моменты,но они не касаются данной ситуации. Например,правила выселения при расторжении договора.
Какая разница, у кого Вы берете в долг и кому отдаете. Вот банк дает под небольшой процент, но с залогом. Но вы можете взять пять потребительски
Элементарно -вступили в брак, муж увидел,что жена понесла деньги в банк, стопарит ее и решает вопрос об общем бюджете,на его месте либо надо заключать брачный контракт и закрепплять за собой часть квартиры, либо аналогичную сумму изымать из семейного бюджета и аккумулировать его в счет или имущество,оформленное на третьих лиц и потом возвращать ее себе через дарение. А если муж (или жена) "чайка",как говорит молодежь, то это их проблема.
Сейчас специально посмотрела судебную практику,МАКСИМУМ (как я и говорила ранее) суды могут разделить денежные взносы в период брака. И то не переходом прав на квартиру,а взысканием с владельца квартиры в пользу другого супруга. И то, если я принесу договора дарения или займа денежных средств,заключенные до брака (а они делаются в простой письменной форме) то и эти вклады суд не разделит.
Например, перед заключением брака я пойду с родителями к нотариусу (хотя это и не обязательно,годится простая письменная форма,но даже усложним) и заключу договор дарения денег на оставшуюся сумму кредита. Потом выйду оттуда и деньги им верну. Согласно ст.56 ГПК РФ я доказала, что деньги получены от дарения. Тогда муж должен доказать обратное. Как? При том,что он об этом заранее знать не знает, и вообще о дележе вспомнил при разводе.
Сейчас специально посмотрела судебную практику,МАКСИМУМ (как я и говорила ранее) суды могут разделить денежные взносы в период брака. И то не переходом прав на квартиру,а взысканием с владельца квартиры в пользу другого супруга. И то, если я принесу договора дарения или займа денежных средств,заключенные до брака (а они делаются в простой письменной форме) то и эти вклады суд не разделит.
Например, перед заключением брака я пойду с родителями к нотариусу (хотя это и не обязательно,годится простая письменная форма,но даже усложним) и заключу договор дарения денег на оставшуюся сумму кредита. Потом выйду оттуда и деньги им верну. Согласно ст.56 ГПК РФ я доказала, что деньги получены от дарения. Тогда муж должен доказать обратное. Как? При том,что он об этом заранее знать не знает, и вообще о дележе вспомнил при разводе.