Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
5:0
Наше детство против современного
16 мая 2011, 19:31, Наши дети, Юридическая информация

Ипотека

Доброго времени суток!!! У меня вопрос по ипотеке.Мы покупаем квартиру в ипотеку (вторичку). Наш продавец нам продает , а себе покупает другую квартиру. Мы планировали, что сделка будет в один день. Но я узнала такую информацию, что если мы берем ипотеку, то сделка в один день невозможна. Сначала сделка с ипотекой, а потом другая. Может кто сталкивался и знает почему так??? И еще вопрос, можно ли быть собственником квартиры, в ней проживать, а в квартире никто не будет зарегистрирован????


Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
все возможно, просто ваши агенты должны постараться все успеть


Пожаловаться
Юляшка
спасибо, просто эту информацию мне дали в банке, я и усомнилась


Пожаловаться
++++___++++____+++++
Можно проживать в своей собственности, а быть зарегистрированным в другом месте
Пожаловаться
Юляшка
Это понятно, просто мы хотим купить квартиру, в ней жить и никого в ней не регистрировать, так можно???


Пожаловаться
можно,только управляющую компанию в известность не обязательно ставить)
Пожаловаться
AnKSUnamoon, 1 ребенок
Возможно. И собственником вы можете являться, но быть в прописанной в другом месте.
Пожаловаться
5 дней у нас ушло на регистрацию!сбербанк не требует поручителей при наличии зарплатной карты
заключали и регистрировали один!договор по закладной от банка
Пожаловаться
у нас регистрация ипотеки 3 дня
Пожаловаться
Юляшка
Подскажите, что значит регистрация ипотеки (что входит в это понятие)????
Пожаловаться
регистрация договора купли-продажи между продавцом и покупателем, с пунктом о то, что квартира покупается с привлечением ипотечного кредита, с залогом на банк. После этого договор предоставляют в банк, который расчитывается с продавцом квартиры. И только после этого он может купить себе новое жилье и соответственно расчитаться за него. Регистрация вообще подразумевает собой проверку квартиры на предметов залогов, судебных исков и т.д. ну и выдачу свидетельства о праве собственности на Ваше имя с обременением на банк.
Пожаловаться
Юляшка
спасибо, т.е. сделка в один день невозможна
Пожаловаться
нет, без документов банк деньги на счет продавца не переведет, кстати ему надо открыть в банке счет. чтоб он сразу смог обналичить, а не гонять деньги по банкам. какой банк?
Пожаловаться
Юляшка
сбербанк (а без документов - это без подписанного дог купли -продажи????)
Пожаловаться
Юляшка
Спасибо


Пожаловаться
без зарегистрированного в Росреестре (УФРС по-старому), т.е у Вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на эту квартиру , где написано, что Вы теперь собственник, и последний пункт в нем вписано "Ипотека", да не волнуйтесь Вы так, у Сбера схема работает как часы. А Ваш продавец будет проводить свою сделку через 3 дня.


Пожаловаться
Юляшка
Спасибо за поддержку, у нас и сумма ипотеки небольшая (меньше миллиона), а вот переживаний и волнений....
Пожаловаться
приглашайте на новоселье))))), все будет ОК, я в этом бизнесе 13 лет,будут вопросы пишите.
Пожаловаться
Юляшка
тогда если можно сразу вопрос: у наших продавцов маленький ребенок, зарег. в этой квартире, не будет ли с этим сложностей (чем для них невыгодна сделка не день в день???)
Пожаловаться
они должны получить согласие органов опеки и попечительства, предоставляется на регистрацию в Росреестр, где будет прописано куда выезжает ребенок, если в этой квартире он имеет долю собственности, то предоставлением доли в новой квартире, у нас это согласие делают 10-14 дней, так, что им надо заранее туда сгонять с копиями документов на свою и на новую квартиру. У Вас сделку риэлтор ведет? или сами все делаете? если агентство, то они всех за ручку водят по всем инстанциям, они за это деньги получают))))а день в день не получится, у них денег на руках не будет, чтоб за новую расчитаться.
Пожаловаться
наталка, 2 ребенка
Здравствуйте.Хотела спросить у вас.Знаете ли вы хорошее агенство,через которое можно найти жилье под ипотеку?г.Москва.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас