Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
22 февраля 2014, 14:37, Форум, Наши дети, Юридическая информация

Имущественный вычет (может кому поможет информация)))

Вот как и обещала пишу про имущественный вычет (попоже про социальный) вроде все вопросы основные учла))) есливозникнут какието еще скажите)))
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок

1.       Что это?))) Этот вычет представляется
при покупке квартиры, дома, земельного участка под индивидуальное
строительство))) и составляет не много ни мало 2 000 000 руб.  (т. е. вернуть можно 2 000 000*13% =
260 000 руб.) Хорошая сумма  =)))
особенна она пригодится если квартира взята 
с использованием кредитных денежных средств или же в квартире делается
ремонт (для капитального в самый раз))), но и просто приятно вернуть себе
денежку)))

Пожаловаться
Anqely, 2 ребенка
и хде собственно?


Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок
вставляю счас)))
Пожаловаться
Anqely, 2 ребенка
ну жду , а то оч нужно!
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок
все втавила)))
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок


1.       Что нужно сделать,  что бы получить себе данный вычет=) А требование
надо сказать следующие

- иметь
доход облагаемый по ставке 13% (НДФЛ), сразу отпишусь если вы не где не
работаете и ваш доход не облагается по данной ставке вернуть денежные средства
пока не появится данный доход не получится ( исключение составляет тока если вы
на пенсии (тогда ваш случай рассматривается чуток по-другому. Обращу внимание что данный вычет может
растянутся на несколько лет, пока совокупность ваших налогооблагаемых  доходов не составит 2 000 000 руб.


-  приобрести имущество

-
правильно оформленные документы (это очень важно, так как от представленных
вами документов зависит сумма вычета) Документы лучше собирать еще на стадии
покупки квартиры.

Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок


1.       Документы необходимые для представления
вычета :


при
строительстве или приобретении жилого дома
– свидетельство о государственной
регистрации права на жилой дом;

при
приобретении квартиры или комнаты
– договор о приобретении квартиры
или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей
в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или
комнату (долю/доли в ней);

при
приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье
(доли/долей в нём)
– свидетельство о государственной регистрации права
собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о
государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в
нём;

при
погашении процентов по целевым займам (кредитам)
– целевой
кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными
или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за
пользование заёмными средствами.( эта сумма дополнительно пойдет к 2 000 000
руб.)

Пожаловаться
Шоколадница, 3 ребенка
И перечислять ее будут несколько лет, т.к. перечисляют ее в размере подоходного налога удержанного с вас в предыдущем году.
Пожаловаться
kleo, 1 ребенок
Мы уже 4год получаем и еще лет 20 будет так как зарплата официалка маленькая,но 15000 тоже на дороге не валяетсяваляется
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок


1.       Платежные документы, так же необходимо
представить в налоговую инспекцию. =)))


 

Документы подтверждающих расходы налогоплательщика при
приобретении имущества:

квитанции к приходным ордерам

банковские выписки о перечислении денежных средств со
счёта покупателя на счёт продавца (!!!! Если
оплачивали через кредит квитанция возьмите в банке вместе с выпиской)


товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у
физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие
документы;

если
квартира была приобретена при помощи векселя  так же обращаю внимание на следующее:


Во-первых
если вы взяли денежные средства для оплаты векселя (т.е. целевое использование
согласно договору покупка векселя), то на погашение процентов вы на вычет
подать не сможете. Так же прочитайте внимательно (в интернете много информации
на данную тему), как данная сделка должна оформляется))) , возьмите документ
подтверждающий перечисление денежных средств за вексель продавцу квартиры (то
что деньги оприходованы по назначению (его в любом случаи будит запрашивать
налоговый орган, но в противном случите это задержит вам срок возврата, так как
если у ИФНС будут основания полагать (а они скорей всего будут если не придут
подтверждения о перечислении денежных средств), на ваше имя будет составлен Акт
камеральной налоговой проверки (из чего следует что процедура затянется =((( (об
процедуре я напишу дальше)


Во вторых (в
случаи векселя) некоторые предлагают оформить договор о погашении взаимных
обязательств (это немного упрощает процедуру))) Он тоже подтверждает факт
оплаты вами квартиры.


 

Документы свидетельствующих
об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа,
ипотечному договору

 

при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых
чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов
налогоплательщика,

 справки
организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок


1.       На что следует обратить внимание при
составлении платежных документов.
 Начну с того, что проверяющий должен четко
видеть, кто оплатил купленное имущество и кому. Да кажется это и так всем ясно.
Но допустим квартира оформлена на одного из супруга, а деньги за квартиру вносил
другой (да-да есть семейный кодекс, который говорит «муж и жена одна сатана»
однако мы вычет получаем все таки по налоговому кодексу и поэтому должны
следовать полностью ему)В данном случаи налогоплательщику (для искоренения вопросов
у проверяющих  следует наряду с
платежными документами представить  еще расписка
о передачи денежных средств от одного супруга другому и доверенность, (или
договор поручительства) что один супруг поручает другому перечислить денежные
средства от его имени за покупку данного имущества, данные документы пишутся в
свободной форме и не требуют каких либо заверений. (ВНИМАНИЕ ПРИ СОСТАВЛЕНИЕ РАСПИСКИ И ДОВЕРЕННОСТИ БУДТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К
ДАТАМ: СНАЧАЛА ИДУТ РАСПИСКА И ДОВЕРЕННОСТЬ ПОТОМ ОПЛАТА (МОЖНО И ОДНИМ ДНЕМ
ВСЕ ОФОРМИТЬ)


Пожаловаться
Шоколадница, 3 ребенка
Второй год бумажки ношу)
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок
что то много))) а вы вкурсе что инспекция не имеет право у вас запрашиватьт документы повторно???
Пожаловаться
Наталья Коваленко
А если налоговая поменялась? Прям интересно стало, можно все повторно не собирать?
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок
из той инспекции должны все переслать. Вы им письмо напишите вместе с декларации, что документы представленны по месту прошлого учета)))
Пожаловаться
Шоколадница, 3 ребенка
Какие документы повторно? На мужа и детей я подавала одну декларацию в прошлом и в этом году, в этом году только декларация без документов. На себя первый раз подаю'
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок
а тогда на себя все заново))
Пожаловаться
Шоколадница, 3 ребенка
Естественно)))
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок


1.        Приобретение
квартиру супругами.


У
нас есть два вида собственности в данном случаи обще совместная и обще долевая.
Если обще совместная, то следует представить следующие документы :


копию
свидетельства о браке;

письменное заявление (соглашение) о договорённости
сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового
вычета между супругами. Надо отметить, что данное заявление пишется в свободной
форме и вы сами можете решить кому из супругов сколько будит возвращено  (50% на 50 %, 70% на 30 % и 100% на 0%). Так
что посмотрите на ваш доход и решайте как вам выгодней. Если один из супругов
официально не работает или же его доход 10 тыс в месяц а у другого официально
нормальный доход, то может быстрей деньги получится вернуть если  распределить 100% на 0%).

Если один из супругов ранее воспользовался вычетом !!! Ситуацция
тут не однозначная. Существует две основных позиции:

1) так как супруг уже получал
имущественный налоговый вычет, то он не может участвовать в распределении
вычета при приобретении квартиры в совместную собственность. Поэтому жена может
получить вычет в сумме, не превышающей половины установленного максимального
размера, то есть не более 1 000 000 руб.
Эта позиция подтверждается
письмами МинФина России от 20.12.2011 N 03-04-05/5-1071, от 16.12.2011 N
03-04-05/5-1055, от 28.09.2011 N 03-04-05/5-690, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-410
и др.;

2) супруги могут распределить вычет
на 100% в пользу супруги и 0% супругу. Соответственно, жена сможет
получить вычет в максимальном размере – 2 млн. руб.
Это объясняется
тем, что распределение вычета в размере 0% не является повторным использованием
вычета и не запрещено Налоговым Кодексом. Эта позиция подтверждается письмами
ФНС России от 26.04.2011 N КЕ-3-3/1487@, ФНС России от 08.12.2009 N
3-5-04/1806@, от 11.12.2009 N 3-5-04/1838, письмами УФНС России по г. Москве от
03.05.2012 N 20-14/39321, от 01.02.2010 N 20-12/4/009666@.

В связи с тем, что позиция
контролирующих органов не однозначна, рекомендуется подавать документы на вычет
в полном объеме и в случае отказа принимать решение о дальнейших действиях:

- либо уменьшать размер вычета до
половины;

- либо обжаловать/отсуживать свое
право на полный вычет. Учитывая, текущую позицию налоговых органов о том, что
распределение вычета в 0% не является использованием вычета, вероятность
выигрыша в суде довольно велика.  ( Данное взяла из интернета,  что бы не перебивать. Но хочу добавить, что на
практики даже до суда врят ли придется доходить, скорей всего проверяющие на
момент обжалования примут вашу позицию)


А про общедолевую сразу скажу, что там уже в свидетельстве все определено)))
так что не каких заявлений не надо)))
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок


1.       Сроке 
получения вычета . Самое наверное
важное для нас ( ну когда же мы получим
свои деньги).  По общему правилу срок
составит 3 месяца ( камеральной проверки) + 1 месяц ( на возврат денежных
средств.  

Срок камеральной
налоговой проверки начинает течь с даты подачи вами деклараций, причем в случаи
направления вами декларации по почте срок начинается с даты отправления). В
течении данного срока проверяющие смотрят представленные вами документы и если
каких то документов не хватает. То выписывают вам требование на представление
документов (так что укажите телефон по которому с вами 100 % можно связаться,
это ускорит проверку =))) и если все документы в порядки инспектор сообщает Вам
о результатах не дожидаясь окончания срока (что кстати очень хорошо))) и вы
можете написать заявления на возврат излишне уплаченного налога (если до этого
его не писали) и все через месяц у вас денежки на Вашем счете.

Другое развитие событий проверяющий по
окончанию проверки составляет акт (это может быть из-за того что  вы представили не все документы, была отправлена
встречная проверка и не получен ответ (и проверяющий не может сделать вывод  полагается вам вычет или нет и в какой
сумме), вы допустили ошибку в  расчете
вычета указали больше чем положено и т.д. в любом случаи в акте проверке четко
будет написано, почему он составлен). 
Тогда вам следует получить акт и принять решение согласны вы с ними или
нет (девочки сразу говорю ознакомьтесь
без эмоций!!! Давайте помните, что все мы люди и ошибку мог совершить как
проверяющий, так и Вы сами. И если вы что то не поняли позвоните проверяющему и
задайте интересующие вас вопросы (тока без криков что он дурак и фигню пишет (у
проверяющего не одна ваша проверка и обидно слышать что «Я» тупой) если
проверяющий скажет вам. Что он не прав (уточните как написать возражения на акт
проверки (если акт был составлен, так как не достает документов уточните каких
документов не хватает, и так же представите их вместе с возражениями). Если вы
после разговора с инспектором поняли, что ошиблись и согласны с атом просто
ждете решения и после получения решения пишете заявление на возврат в той сумме
в которой подтверждено (если сумма просто уменьшилась). Если вы остались не
довольны разговором (считаете Вы правы(!) такое кстати тоже может быть и часто
=)) Пишете возражение и подаете их в письменном виде. Обязательно созвонитесь и уточните как и куда вам представить возражения
(их представляют до дня рассмотрения) за день можете позвонить и уточнить что
они решили, может все в вашу пользу и можете не приходить (кстати вы можете так
же написать возражения и не прийти (это ваше право а не обязанность)))


Пожаловаться
Anqely, 2 ребенка
вычет может оформить только работающий, я работала пока не выжили в связи с беременностью, и сейчас я без работная в декрете


Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок
ну как сказать (тока работающий) вычет у вас соохранится на всю жизнь))) вы и через 3 года (если тока тогда выйдте) можете на него подать))) , а день вы вернуть сможет тока которые были удержанны (т.е. коглда работали и срок возврата 3 года))) Так что впринцыпе вы же в 2013г. работали? если да мрожете подать декларацию и вернуть ту часть которая была удержанна =)))  а оставшееся коглда выйдете на работу
Пожаловаться
Anqely, 2 ребенка
о вот это полезно! спасибо!
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок
да незач то обращайтесь))) 
Пожаловаться
Танцующая с Ауте, 1 ребенок
Ах да забыла, заполнить декларацию он лай можно с помощью программы разработаной налоговой , данная программа есть на официальном сайте ФНС (ttp://www.nalog.ru)
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас