Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
9 сентября 2015, 10:36, Форум, Наши дети, Юридическая информация

--- Если земля в залоге у Банка... Вопрос юристам! ---

...то на оформляемый в собственность объект недвижимости, находящейся на этой земле, тоже накладывается обременение Банка? А еще мне нужно выделить в этом доме доли для всех членов семьи, т.к. МК. Это тоже с позволения Банка делать???? 
Никто не знает, в какой последовательности мне действовать?
Я на распутье. Участок в ипотеке, можно закрыть ее полностью, а можно на эти деньги ремонт сделать. Всесильный форум! Помогите бестолковке!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Виктория
Выделение долей только после снятия обременения
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
а если я эту ипотеку еще 20 лет платить вознамерюсь, то мне и в собственность этот дом не оформить, получается? Или оформить, то только с обременением????
Пожаловаться
Виктория
оформить только с обременением,доли выделить не получиться детям
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
а как же тогда мое обязательство? типа, попу подтереть????
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
Оль, почему попу подтереть? в законе ж написано, что ты должна выделить доли в течении 6 месяцев, после снятия обременения. выплатишь ипотеку, снимешь обременение и выделишь доли... а пока пусть лежит твое обязательство.
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
ну вот смотри, Ир!
я сейчас вызываю БТИ, делаю техпаспорт и ввод в эксплуатацию. Адрес. Несусь в регпалату и мне дают свидетельство на собственность с обременением банка на меня на одну (по времени это месяца два-три). А тем временем я выплачиваю ипотеку полностью. Снимаю обременение с земли и дома и жду еще месяц, пока мне придут свидетельства на меня на одну без обременения. Получаю их и тем же днем сдаю на перерегистрацию на выделение долей мужу и детям. И жду еще месяц. А вот надо ли все это? Может, проще не сдавать документы по дому в регпалату, пока кредит не будет закрыт полностью, и я не получу свидетельство на землю без обременения?
Или заморочиться все же? Вдруг кредит не отдастся так быстро?
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
ты узнай сначала можешь ли ты выделить доли в доме сейчас. без погашения кредита за землю. а отсюда уж плясать. и смотря сколько тебе еще кредит платить! если 5 лет это одно, а если 5 месяцев, то можно и не оформлять пока дом... и еще все эти оформления-переоформления денег стоят. пошлины всякие. так что это тоже имей в виду...
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
и куда звонить? в сбер?
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
позвони в сбер. узнай, если участок с обременением, то дом с обременением или нет получается. и станет понятно тогда можно доли выделить или нет...
Пожаловаться
Виктория
Там же у Вас должно быть написано что доли ведыдить в течении 6 мес после снятия обременения
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка
я своим выделю по квадрату
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
щедрая какая ))) нам риелтор считала доли детей пропорционально суммы мат капитала и стоимости квартиры. сказала, меньше, чем 1/16 нельзя выделять.
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка
а дело не в щедрости. у старшего и так 1\2. потом я собираюсь в перспективе менять жилье. сложнее будет с опекой если доли у детей большие. потом могу банально в 1 кв м не вписаться и не смогу купить понравившийся дом.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
ооой. я вас, как никто, могу понять ((( мы тоже выделяли доли. потом продавали (((( всю кровь мне выпила эта опека. до нервного срыва ((((((
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка
а вот расскажите, Вы выделяли в долях или квадратах?что именно опеке надо? или соотношении выделенной доли и квадратов чтоб  было таким же, как и предыдущее жилье?
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
выделяли в долях. по 1/16-й на ребенка. опеке надо, что бы в новом жилье у детей доли были не меньше, чем в старом. говорят, вот что б еще условия не были хуже. но у нас никто не проверял, что за условия...
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка
странно. то есть.я потом могу купить меньший по площади дом,так же выделить старшему половину( при этом он потеряет в квадратах) и опека не пристанет?
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
пристанет, не обольщайтесь. Прицепиться могут к чему угодно. Одной моей знакомой с 2 детьми не дали дом купить (они из общаги уезжали), потому что в общаге есть удобства, а в доме изначально не было.
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка

Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
пристанет. наверное, я не правильно написала... не меньше должно быть у ребенка в новом жилье, чем в старом. если площадь будет меньше, то доля должна быть больше.
у наших было по 1/16 в двушке, а вместо этих долей свекровь дарила им по 1/16 в трешке. мы это в заявлении указывали. и на это обращал внимание инспектор в опеке. что дети получили больше, чем у них было.
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка
вот вроде и хочется все для детей. а в тоже время такая головомойка с этой опекой.....
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
не говорите! у нас еще проблема в том, что мы новую квартиру в ипотеку брали. а банк фиг даст кредит, если доли детские есть, им оно надо? я тогда и в пенсионный звонила и в опеку. говорила, что у нас двое детей и двухкомнатная квартира, что места мало, что хочу четырехкомнатную купить. что бы у каждой девочки своя комната. говорила, что из-за долей не могу кредит взять на расширение. что это ж только для них. для детей! а мне говорили, нет! нет и все тут. плевать на детей, главное что б доли выделила и плевать, что потом не смогу увеличить площадь. вот так-то! хорошо у меня свекровь зайка. подарила детям доли в своей квартире в обмен на доли в нашей. и тогда опека дала разрешение продать нашу. и мы смогли таки расшириться!
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка
россия , все как всегда. у нас где то соблюдают права детей( там где их кстати и не нарушают) а вот где надо б помочь- складывают ручки, тычут в законы. три года я с ними воевала. скажу что представители Астахова в нашем крае лодыри и профаны.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
ну так всегда (((
Пожаловаться
Виктория
Не правда я тоже выделяла сколько хотите столько и выделайте в законе не где это не регламентируется
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас