Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
24 декабря 2015, 13:12, Форум, Наши дети, Юридическая информация

два продавца- собственника, один покупатель

Такой вопрос. Если в доме два собственника не родственники. Владеют менее трех лет. Если делать продажу одним договором то надо будет платить налог тк продается дом за 1.200 тыс. Если делать два договора купли продажи от каждого собственника каждый по 600, то будет ли высчитываться налог?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Бриджит
вроде необлагаемый минимум 2 млн?
Пожаловаться
ленка- пенка
не надо будет им платить налог
Пожаловаться
ленка- пенка
ой, простите к вам прицепилась че то
Пожаловаться
Мурис, 2 ребенка
2 это на покупку вычет, а на продажу 1.
Пожаловаться
Бриджит
да , несправедливость, однако))))
Пожаловаться
Мурис, 2 ребенка
Мне риэлтор объясняла, что это специально так сделали. Теперь многие за миллион не хотят оформлять покупку квартиры, которой меньше 3 лет, чтобы вычет получить. В результате налогов стали больше платить.
Пожаловаться
Агния Беркут
Не облагаемый 1 млн.
Пожаловаться
Мурис, 2 ребенка
Миллион дается льгота на объект, так что по 500 тыс. на каждого не облагается налогом. Хотя вроде один договор купли-продажи делается.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
Правильно. На объект. И если одним договором продается квартира, то она объект. А если 2 договора и каждый продает долю, то каждая доля признается объектом и на каждый этот объект дается вычет по 1 млн.
Пожаловаться
Мурис, 2 ребенка
А как же потом эти доли преобразуются в один объект? Или до конца жизни покупатель так и владеет двумя долями?
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
нет, почему? два договора на покупку двух долей в сумме дают целую квартиру ))) ему уже дадут свидетельство на целую квартиру ))
Пожаловаться
Мурис, 2 ребенка
Ну если так, тогда ладно. Я как раз собираюсь оформлять покупку у детей, их там 3 собственника. Хотя к моменту покупки уже 3 года будет, так что можно и одним договором оформить.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
ну да. вам все равно. а мы вот попали ((( детям доли выделили и продали. целиком. это вот потом уже мне налоговый инспектор пояснила. как надо было делать, что б не платить налог ((((( а риэлтор, блин, "да вы заплатите там маленько..." 40 тысяч! ни фига не маленько!
Пожаловаться
Ярославкина Светлана
Если делаете разными договорами, то каждому полагается вычет в 1 млн. Т.е. каждый продавец оформляет договор продажи своей доли за 600 т.р. и заявляет в декларации вычет на 600 т.р. Платить НДФЛ не придется.
Пожаловаться
LaFleur, 1 ребенок
Да если делать разными договорами. Просто покупатель один будет
Пожаловаться
Ярославкина Светлана
Да, надо оформлять именно не продажу квартиры, как единого объекта, а составлять два договора купли-продажи каждый продавец от своего имени и объектом сделки будет соответствующая доля. Потом каждый продавец подает декларацию, в которой указывает сумму дохода в 600 т.р. (если у них по 1/2 в доле) и сумму вычета на эти же 600 т.р. Сумма налога =0. Только декларации подать все равно надо будет, а то письма начнут слать из налоговой и штраф в 1000 наложат. Мелочь, но зачем оно надо:)
Пожаловаться
Бобёр, 1 ребенок
Сообщение от LaFleur, 24 декабря 2015 года в 13:35
Да если делать разными договорами. Просто покупатель один будет
Ну и что. Он придет с двумя договорами на 1/2 часть дома в юстицию и получит одно свидетельство на весь дом.
Пожаловаться
ХамочкА
нет...на налог они не попадают..
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
Да. Делайте два договора. М тогда будете иметь право на 1 млн каждый.


Пожаловаться
Крысобелочка, 2 ребенка
Мы так делали. И налогом не облагалось.


Пожаловаться
Mystery
Делайте 2 договора, но покупателю так не очень выгодно, т.к. ему придется еще раз объединять доли=платить госпошлину и бегать.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас