Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
26 марта 2012, 14:38, Наши дети, Юридическая информация

Доля в приватизированной квартире

Добрый день/вечер! Девочки-юристы и не только, помогите разобраться! Ситуация такая, имеется двухкомнатная квартира, в которой до 2000 года я проживала с мамой. Как только появилась возможность приватизировать квартиру, где то в 90-х годах, квартира была мамой приватизирована, я на тот момент была несовершеннолетней. Из налоговой приходят квитанции на уплату налога на имущество мне на 1/2 квартиры и маме. Вопросы:
1. Действительно ли я имею 1/2 квартиры в собственности (кроме квитанций из налоговой документов именно на то что у меня 1/2). В договоре приватизации указана как член семьи, а мама квартиросъемщик.
2. Если имею 1/2 квартиры, то как выкупить у мамы ее часть? Нужно определить доли в квартире? Через суд?
3. В квартире сейчас я и живу, сделана перепланировка - кухня и одна комната объединены, просто убрана стена между ними. Может ли это помешать купле-продаже доли?
Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Хомякадзе
Вот на сколько я знаю По 2 Вашим вопросам: Вы имеете 1/2 долю, как несовершеннолетняя на момент приватизации-у меня такая же ситуация. И по поводу продажи- нам не помешала перепланировка, тоже объединяли кухню и комнату, от БТИ ничего не потребовалось. Продали без проблем.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ЛИЗА, 2 ребенка
правда? а риэлторы за это цену не сбивали?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Хомякадзе
Нет. Ни копейки не скинули.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
ЛИЗА, 2 ребенка
класс!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
а зачем сбивать? если квартира продается за наличку, то вообще без проблем, под ипотеку такая квартира не идет, потому что надо узаконивать переплан, хотя это тоже дело 3 месяцев и 1 заседание суда.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
мария
И кредит на приобретение недвижимость не дадут ( или как там его, но которой не ипотека))))?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
так и я об этом, банки на это ох как смотрят! сама риэлтер знаю!
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
мария
Вот вы то мне и нужны)))) я хочу взять кредит, выкупить долю мамы. Меня лично перепланировка устраивает, просто есть сомнения насчет выделения доли, ведь банк наверное будет просить конкретные документы на долю, а значит и комнаты должны быть изолированые? Стену есть возможность вернуть за пару дней, если нужно будет)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Мурмусик, 2 ребенка
А у мамы нет никаких документов? если нет, то идете в Отдел технической инвентаризации своего города, раньше собственность регистрировали там, просите, копию документов в связи с утерей, потом едете с этим же вопросом в Юстицию, там вам выдадут ваш экземпляр свидетельства и договор приватизации, Если потом планируете продавать, то надо узаконить перепланировку, для этого в этом же БТИ заказываете выезд техника, техник приезжает делает замеры, получаете новые документы, на которых будут стоять красные метки и указано, что произведена перепланировка, с этим документом идете в администрацию в отдел архитектуры, там вам подробно расскажут, как написать заявление и куда подать, через 3 месяца, состоится заседание, и вам выдадут решение суда, о узаконивании вашей переделки, опять идете в БТИ и там получаете новые документы, только сразу скажите, чтобы документы выдавали на однокомнатную, они частенько это забывают, потом опять с этими доками в юстицию получать новое свидетельство.
Кредит на выкуп своей доли можно взять 2 видов,
1) под залог имущества, т.е ипотека
2) без залога, там выше % немного, но его можно тратить на любые нужды не отчитываясь перед банком.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
мария
Спасибо! А как оформляется это все? Договором купли-продажи и все?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Леди Ольга
оформите по дарственной, можно и по договору купли-продажи.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Хомякадзе
Лучше дарственную. Проблем меньше.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Медвежонок Тедди, 1 ребенок
а если дарственная разве не надо пол года ждать,что бы продать?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Хомякадзе
Я так поняла автор хочет выкупить 2 половину у мамы. Дак зачем заморачиваться с куплей-продажей этой, если можно оформить дарственную от мамы ей.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Медвежонок Тедди, 1 ребенок
дарственную переписать можно.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
мария
Разве? Не, подарил и все)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Медвежонок Тедди, 1 ребенок
тонкостей не знаю, но моя бабушка переписала дарственную на внука, а изначально была на мою сестру.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Tana Turkina, 2 ребенка
Этого не может быть. Подарила - всё, это не её собственность.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Медвежонок Тедди, 1 ребенок
я говорю,тонкостей не знаю, но бабушка всегда говорила про дарственную.может она не правильно выражалась, я в это не лезла,так как мне было не особо интересно, чей будет ее дом, я на него не претендовала
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Z-Osya
В смысле? Как это? Это не завещание. И обратной силы не имеет. Разве только оспорить в суде.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Медвежонок Тедди, 1 ребенок
я не знаю тонкостей, но моя бабушка перепесала на дом, на внука, а было на мою сестру
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Z-Osya
"Переписывают" завещание. Но не договор дарения.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Медвежонок Тедди, 1 ребенок
я говорю,тонкостей не знаю, но бабушка всегда говорила про дарственную.может она не правильно выражалась, я в это не лезла,так как мне было не особо интересно, чей будет ее дом, я на него не претендовала
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
мария
Замарачиваться с куплей-продажей хочу, чтобы маткапитал использовать)))
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Хомякадзе
Ааааааааа. А больше его деть некуда? Может на другие нужды, разрешенные законом, их потратить?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Поделиться темой:

Рекомендуем прочесть

Подпишитесь на нас