Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
4 февраля 2014, 16:32, Форум, Наши дети, Юридическая информация

--- Доля в доме для детей. Материнский капитал ---

Вопрос из серии "материнский капитал".
Планирую по договору подряда построить дом с использованием средств материнского капитала. Знаю, что до перечисления средств на счет подрядчика мне в пенсионном фонде нужно будет оформить обязательство о выделении в новом доме долей для обоих детей. Вопрос: какая это должна быть доля? Обязательно четвертая часть для каждого члена семьи, или, скажем, по одному проценту на ребенка будет достаточно? Почему спрашиваю. Дом планирую строить в сельской местности, для ПМЖ. НО! Жить там более трех-пяти лет не планирую, потому как все равно село, и в город перебираться нужно будет обязательно. При продаже недвижимости, сособственниками которой являются несовершеннолетние дети, необходимо разрешение органов опеки, а они его дают только в том случае, если после продажи недвижимости на новом месте жительства у детей будут улучшены жилищные условия, т.е. увеличивается количество квадратных метров на ребенка. Гарантировать это сложно. Может, дом будет уже не такой площади. А если изначально у ребенка доля в доме была маленькая, то мы с этой задачей справимся просто увеличив долю до четверти на каждого члена семьи. Кто и что знает на эту тему?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
Насколько я знаю доли могут быть меньше четверой части


Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
кто-то знакомый выделял?
Пожаловаться
Натали
Насколько я помню, звучит это как: обязуюсь выделить доли. Без указания размера.
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
Ну, может, в обязательстве так и написано. А вот потом, когда эту самую долю нужно будет уже выделять, то какая она должна быть?
Пожаловаться
Натали
произвольная
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
очень хорошо!
Пожаловаться
Старпермама, 2 ребенка
Выделяли при гашении ипотеки маткапиталом по 5% каждому ребёнку. При покупке новой кв. в таком же процентном сообношении оформляли на детей собственность, она затем не подвергается рискам по неуплате и т.п.
Пожаловаться
Diamant, 2 ребенка
Я для себя узнавала в ПФ.
Нет никаких указаний по размеру доли.
А знакомые вообще не стали выделять доли на детей...
Не знаю как, но у них 2 собственника - муж и жена, хоть в ПФ расписку писали.
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
Ух ты ж как!
Пожаловаться
Элиза, 2 ребенка
я тоже не выделила...
не считаю нужным
всё равно всё им
недавно разговаривала с знакомым риелтором: она говорит, что прокуратура выборочно проверяет
одну её клиентку заставили выделить долю и всё
никаких санкций
вот доберутся до меня-выделю
и тоже меньше четрверти
Пожаловаться
Старпермама, 2 ребенка
Вот нам тоже риэлтор предлагала так зажулить. Сделка сорвалась в день регистрации купли-продажи (расширялись). Встряли сами, подвели людей. 
Штрафов, правда, не было.
Пожаловаться
Элиза, 2 ребенка
ну мы, думаю, до их совершеннолетия точно расширяться не будем)) ттт
у нас и так 5 комнат
а перед продажей всегда можно мизер быстренько выделить
если уж перестраховываться...
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Я оформляла обязательство без указания размера выделенных долей. Подруге в соседнем районе нотариус написал равные доли. Каждый нотариус, получается, сам себе режиссёр.. 


Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
Т.е. натариуса нужно искать, как я поняла...
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Конечно, этот документ (обязательство) нотариус оформляет. Обязательное требование для погашения ипотеки. Думаю, для строительства точно такое же потребуется.
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
Обязательно потребуется! В этом я не сомневаюсь даже.
Пожаловаться
Елинга Калюкина, 3 ребенка
Мы купили домик за мат.капитал и выделили по 1/10 на каждого ребёнка.:)


Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
И как Вы указывали эту цифру? Из головы? Т.е. можно вообще любую долю указать?
Пожаловаться
Елинга Калюкина, 3 ребенка
Ага :)Пошла составлять дарственную на детей и в ней указала,как хотела.:)
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
замечательно!
Пожаловаться
Элла Дубровская, 1 ребенок
Мои клиенты вообще выделяли 1/10 долю на двоих детей и мужа, остальное все было на жене.
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
В общем, можно. Это радует.
Пожаловаться
Добрая девочка Инна
Доля может соответствовать тому, какую часть маткапитал составляет от стоимости объекта недвижимости.
Пожаловаться
--- Солнечный ветер ---, 2 ребенка
Т.е. если я строю дом за миллион рублей, а материнский капитал 420 000 руб., то доля детей обязательно должна быть не менее 42%???
Пожаловаться
Добрая девочка Инна
По крайней мере, такой механизм расчета доли хочет видеть опека в Нижнем Новгороде. 42% - доли обоих детей, т.е. каждому по 21%.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас